Barrierefreie Ferienwohnung vermieten – darauf müssen Sie achten

Jeder von uns wünscht sich mal einen erholsamen Tapetenwechsel. Jeder sucht Entspannung und hat das Recht darauf, sie auch zu finden. Doch die Wirklichkeit sieht für viele Menschen oft anders aus. Denn barrierefreie, behindertengerecht und/oder rollstuhlgerecht eingerichtete Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind nicht immer leicht zu finden. Menschen mit Behinderung suchen oft vergebens nach geeigneten Ferienunterkünften in der gewünschten Ferienregion.

Doch erfreulicherweise tut sich was in der Reisebranche: Viele Anbieter von Ferienunterkünften sehen den Bedarf und rüsten um und auf, um so auch für Menschen mit Behinderungen zu einer gelungenen Auszeit beizutragen.

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie Ihre Ferienwohnung behindertengerecht und barrierefrei einrichten – Raum für Raum. Wir zeigen außerdem, warum und wie sich dieser Schritt für Sie als Vermieter lohnen kann.

Lassen Sie uns zunächst schauen, wie „barrierefrei“ und „rollstuhlgerecht“ definiert sind.

Inhalt

Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.
- Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?
Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung
Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht
Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang
Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung
Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben
Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“
Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.

Tatsächlich gibt es jede Menge Begriffe, die Hotels, aber auch Anbieter von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern nutzen können, um ihre Unterkünfte zu bewerben: so z.B. behindertengerecht, barrierearm, barrierefrei, rollstuhlgerecht, rollstuhlgeeignet und seniorengerecht.

Gleich vorweg sei gesagt: Seien Sie bei der Nutzung der Begriffe vorsichtig. Denn es gibt eine exakte Definition für die Begriffe “barrierefrei” und “rollstuhlgerecht”. Beide Ausdrücke sind geschützt und Sie dürfen sie ausschließlich dann verwenden, wenn Sie in dieser die Vorgaben komplett erfüllen.

Laut §4 des Behindertengleichstellungsgesetzes (BGG) ist Barrierefreiheit wie folgt definiert:

„Barrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, Verkehrsmittel, technische Gebrauchsgegenstände, Systeme der Informationsverarbeitung, akustische und visuelle Informationsquellen und Kommunikationseinrichtungen […], wenn sie für Menschen mit Behinderungen […] ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe auffindbar, zugänglich und nutzbar sind. Hierbei ist die Nutzung behinderungsbedingt notwendiger Hilfsmittel zulässig.“

Bei „barrierefrei“ denken die meisten schnell an Gehbehinderte. Tatsächlich ist die Definition aber weitgreifender und schließt zum Beispiel auch blinde oder gehörlose Menschen mit ein. „Barrierefrei“ bezieht sich außerdem nicht nur auf die Wohnung und deren Einrichtung, sondern bereits auf den Parkplatz sowie auf den Zugang zum Haus/der Wohnung und auf die Wohnfläche selbst.

Damit Ihre Ferienwohnung das Kriterium „rollstuhlgerecht“ erfüllt, müssen noch mehr Anforderungen umgesetzt werden als beim Kriterium „barrierefrei“. Denn während eine Unterkunft für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität beispielsweise noch geeignet ist, mag dieselbe für Menschen im Rollstuhl unmöglich zu begehen bzw. zu bewohnen sein. Das ist einleuchtend, denn schließlich gelangen Gäste mit Rollator oder Gehstock noch recht gut durch schmalere Türen und Gänge. Urlauber im Rollstuhl brauchen hingegen deutlich mehr Platz – zum Sitzen, zum Bewegen, zum Erschließen der Räume und Etagen.

Das bedeutet, dass für Reisende im Rollstuhl die Zwischenräume zwischen den Möbeln größer, die Türen breiter, die Einrichtung insgesamt geräumiger und auch Geräte, beispielsweise in Küche und Bad, bei rollstuhlgerechter Einrichtung sitzend bedienbar sein müssen. Zudem muss bei rollstuhlgerechten Ferienwohnungen eine elektrostatische Aufladung unbedingt ausgeschlossen sein.

Wichtig: Vermieter, die Ihre Ferienunterkunft barrierefrei und/oder rollstuhlgerecht einrichten und umbauen möchten, finden die genauen, einzuhaltenden Kriterien in den Normen DIN 18040. Wir empfehlen Ihnen, sich intensiv damit auseinanderzusetzen, bevor Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus als barrierefrei oder rollstuhlgerecht bezeichnen.

Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?

„Rollstuhlgeeignet“, „seniorengerecht“ und „barrierearm“ sind vom Gesetzgeber nicht definiert. Diese Begriffe sind entsprechend auch in keinem Fall mit „rollstuhlgerecht“ bzw. „barrierefrei“ gleichzusetzen.

Eine Ferienwohnung kann beispielsweise als „rollstuhlgeeignet“ bezeichnet werden, wenn ein Urlaubsaufenthalt für einen Rollstuhlfahrer grundsätzlich möglich ist.

„Barrierearm“, „rollstuhlgeeignet“ oder „behindertengerecht“ können Sie als beschreibende Begriffe Ihrer Ferienwohnung also dann benutzen, wenn Sie bereits einige Kriterien für Menschen mit Behinderung erfüllen, aber noch einige Merkmale fehlen, um die Unterkunft „barrierefrei“ und/oder „rollstuhlgerecht“ ausweisen zu können. Spezifizieren Sie im Inserat dann am besten, welche Maßnahmen genau Sie getroffen haben.

Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung

Sehen wir uns jetzt genauer an, welche Vorteile es bringt, eine Ferienwohnung barrierefrei einzurichten. Warum kann sich dieser Schritt für Sie als Gastgeber womöglich lohnen?

Vorteil 1: Erweiterung der Zielgruppe durch barrierefreie bzw. behindertengerechte Ferienwohnungen

Laut Statistischem Bundesamt lebten 2021 allein in Deutschland rund 7,8 Millionen Menschen mit einer Schwerbehinderung. Das sind 9,4 Prozent der Gesamtbevölkerung in Deutschland. Bei Menschen im Alter von über 64 Jahren liegt die Quote der Menschen mit Schwerbehinderungen mit 25 Prozent noch höher (Quelle: destatis).

Rüsten Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus um und stellen Sie sich auch auf ältere Menschen und Personen mit Behinderung ein, so erschließen Sie sich ganz klar eine große Zielgruppe. Diese Zielgruppe ist vor allem auch deshalb interessant, da laut Prognosen gerade der Anteil der in ihrer Mobilität Eingeschränkten bzw. Senioren in den kommenden Jahren und Jahrzehnten noch zunehmen wird.

Vorteil 2: Sie optimieren Ihr Angebot

Menschen mit Behinderungen und körperlichen Einschränkungen freuen sich auch oft über weiteren Service, der ihnen den Urlaub versüßt: Extra-Service und Komfort werden Ihre Gäste als eindeutiges Qualitätsmerkmal Ihrer Ferienunterkunft sehen. Sie wiederum können zusätzliche Leistungen berechnen.

Überlegen Sie, mit welchen Extras wie Lichtsignalen beim Klingeln, Beschriftungen von Schubladen und Geräten in Blindenschrift, Fernbedienungen mit größeren Bedienungsknöpfen oder auch Kooperationen mit Veranstaltern von behindertengerecht gestalteten Ausflügen und Exkursionen Sie Ihre Gäste abholen können. Auch ein gefüllter Kühlschrank bei Anreise oder zusätzliche Geräte wie spezielle Fahrräder können ein Plus für Ihre Unterkunft sein.

Vorteil 3: Sie heben sich von der Konkurrenz ab

Dass Sie sich eine neue Zielgruppe erschließen, kann sich auch positiv auf den Belegungsplan auswirken. Klar: Denn je mehr Menschen sich von Ihrer Ferienwohnung angesprochen fühlen, desto mehr Buchungsanfragen kann es geben – das auch während der Nebensaison. Während Ihre Wettbewerber also in noch auf Gäste hoffen, könnten Sie durch ihr Extra an Service längst ausgebucht sein – und zwar rund ums Jahr.

Gute Ferienunterkünfte sprechen sich rum – und das vor allem dann, wenn der Markt knapp ist. Das heißt: Eine Spezialisierung auf behindertengerechte und barrierefreie Unterkünfte könnte für Sie viele Buchungen bringen und Ihrem Vermietungsprojekt noch mehr Sicherheit geben.

Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht

Wir haben Ihnen oben bereits benannt, dass Sie beim Deutschen Tourismusverband (DTV) im Detail die Vorgaben für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung finden. Alle hier aufzuzählen, würde zu weit führen – auch weil es schließlich unterschiedlichste Behinderungen gibt. Doch möchten wir Ihnen einen guten Überblick über das Mögliche und Notwendige verschaffen mit dem Fokus auf Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Auf diese Weise können Sie besser entscheiden, ob Sie Ihre Ferienunterkunft für die Vermietung an Menschen mit Behinderung und in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen spezialisieren möchten – und was noch zu tun ist.

Ganz grundsätzlich sollten Sie mit einem kritischen Blick einmal durch Ihre Wohnung gehen. Wie steht es um:

freie Flächen
Beschaffenheit der Böden
Breite von Türen und Gängen
Zugang zu allen Räumen
Erreichbarkeit und Bedienung von elektronischen Geräten, Schränken, Möbeln
Zugang von Wohnung/Haus und Parkplatz
Wege zum Strand und anderen Attraktionen, die die Lage Ihrer Ferienwohnung maßgeblich mit attraktiv machen und Urlauber anziehen

Im Folgenden gehen wie genauer ins Detail und schauen uns an, was Raum für Raum für die Barrierefreiheit getan und bedacht werden muss – wobei wir natürlich nur ganz allgemeingültige Dinge benennen können. Sie allein wissen, wie Ihre Unterkunft gebaut ist und ob und wie sich die Vorgaben wirklich umsetzen lassen.

Die Ferienwohnung behindertengerecht einrichten: Was für die gesamten Wohnung gilt

In Küche, Schlafzimmer, Bad und Co. gelten noch einmal entsprechend der Raumnutzung besondere Vorgaben. Allerdings gibt es Kriterien für eine als barrierefrei ausgewiesene Ferienwohnung, die in jedem Raum eingehalten werden müssen. Wir stellen Sie Ihnen hier vor.

Die Böden sind fest zu verlegen und müssen rutschhemmend und mit Kontrasten gestaltet sein. Sie dürfen keine Spiegelung oder blendenden Effekte aufweisen und sich nicht elektrostatisch aufladen können.
Innerhalb der Wohnung dürfen sich keine Stufen oder Stolperfallen befinden. Eventuelle Schwellenunterschiede sind auszugleichen. Bei rollstuhlgerechter Einrichtung der Ferienwohnung dürfen die Schwellen nur 2 cm hoch sein. Die Neigung des Bodens darf nicht über 6 Prozent liegen.
Lichtschalter müssen gut zu erreichen (auch für Menschen im Rollstuhl) und Lichtquellen hell sein. Bewegungsmelder mit langen Intervallen in Fluren und Räumen sind ideal.
Steckdosen sollen aus dem Sitzen zu bedienen sein.
Die Möbel müssen stabil sein. Meiden Sie solche mit scharfen Kanten und haben Sie einen Blick darauf, dass die Sitzhöhen bei Stühlen und Sesseln komfortabel sind. Tische sollten gut zugänglich sein. Sessel mit integrierter, elektronischer Aufstehhilfe sind zu bevorzugen.
Arbeiten Sie mit kontrastreichen Farben in der Einrichtung. Sie erleichtern die Orientierung in der Wohnung, die Mobilität in den Räumen und verringern die Sturzgefahr.
Türen müssen für eine barrierefrei eingerichtete Wohnung eine Breite von 80 cm und eine Höhe von 205 cm aufweisen. Vor und hinter jeder Tür ist ausreichend Bewegungsfläche Vorschrift. Für eine rollstuhlgerechte Ferienunterkunft müssen die Türen eine Breite von mindestens 90 cm aufweisen.
Türgriffe und Türdrücker müssen für barrierefreie Ferienwohnungen auf 85 cm Höhe angebracht sein, damit sie auch für Menschen im Rollstuhl gut zu bedienen sind.
Für barrierefreie Einrichtungen gilt die Vorlage von Bewegungsflächen von 120 cm x 120 cm. Bei rollstuhlgerechter Einrichtung gilt das Kriterium: Bewegungsflächen beispielsweise zum Drehen und Wenden von 150 x 150 cm.
Türen und Fenster müssen in einer als barrierefrei ausgewiesenen Ferienwohnung leicht zu öffnen und zu schließen sein. Glastüren benötigen Sicherheitsmarkierungen auf Augenhöhe.

Nun kennen Sie die wichtigsten Vorgaben, die ganz allgemein gelten. Schauen wir uns nun an, was Raum für Raum gilt.

Eingangsbereich behindertengerecht gestalten

Schon beim Eingang geht es los. Ist dieser nicht für Ihre Gäste mit Behinderungen ausgerichtet, ist deren Komfort im Urlaub stark eingeschränkt bzw. eine freie Bewegung in der Wohnung schlichtweg unmöglich.

So können Sie es Gästen bei Ihnen leichter machen:

Installieren Sie bestenfalls eine Rampe am Hauseingang. Ist dies nicht möglich, dann stellen Sie eine Rampe am Hauseingang zur Verfügung und erklären Sie Ihren Gästen, wo diese zu finden ist.
Schließen sie Löcher in Bodenplatten und an der Türschwelle, damit Gehstöcke sowie Reifen von Rollstuhl und Rollatoren nicht in Unebenheiten hängen bleiben.
Achten Sie darauf, dass die Zugangswege mindestens eine Breite von 150 cm und eine leicht begeh- und befahrbare Oberfläche aufweisen.
Gibt es einen Türspion? So bringen Sie diesen so an, dass auch Ihre Gäste im Rollstuhl hindurchschauen können.
Sorgen Sie für stabile Handläufe im Hauszugang sowie im Treppenhaus und bei Wohnungen in einem oberen Stockwerk für einen Aufzug.
Machen Sie elektronische Türöffner erreichbar.

Achtung: Wollen Sie für Rollstuhlfahrer einen Treppenlifter im Treppenhaus anbieten, so müssen Sie wissen, dass diese in der Regel höchsten die Bezeichnung „seniorengerecht“ verdienen. Damit Rollstuhlfahrer aber das Hindernis Treppe eigenständig bewältigen können, muss der Treppenlift eine befahrbare Plattform aufweisen.

Ihr Gast in nun sicher in die Wohnung gelangt. Schauen wir uns jetzt das Badezimmer an.

Badezimmer behindertengerecht einrichten

Das Badezimmer ist einer der Räume, für welche die meisten Vorgaben gelten. Kein Wunder – denn hier lauern allein aufgrund der glatten Böden schnell Rutschgefahr rund um Dusche, Wanne und WC.

Mit folgenden Maßnahmen erleichtern Sie vor allem gehbehinderten Menschen den Zugang:

Die Tür darf sich nicht in das Badezimmer hinein öffnen. Ideal sind Falt- und Schiebetüren.
Die Türbereite muss 80 cm betragen. Hinweis: Bei rollstuhlgerechter Einrichtung gelten, wie gesagt, 90 cm.
Rutschfeste Oberflächen sind in diesem Raum besonders wichtig.
Vor dem WC muss eine Bewegungsfläche von mindestens 120 cm x 120 cm gegeben sein. Neben dem WC muss sie mindestens 80 cm breit sein.
Links und rechts vom WC sind Haltegriffe anzubringen.
Auch vor dem Waschbecken ist eine Bewegungsfläche von 120 cm x 120 cm Maßgabe.
Waschbecken (wie grundsätzlich für Tische geltend) dürfen maximal 80 cm hoch und müssen mindestens 67 cm unterfahrbar sein. Das Waschbecken sollte ausgestattet sein mit einer gut greifbaren Armatur. Auch sind Ablagemöglichkeit sowie Begrenzung der Wassertemperatur wichtig.
Der Spiegel muss sowohl stehend als auch sitzend genutzt werden können.
Zwischen der Oberkante des Duschbodens und dem daran anschließenden Bodenbereich darf kein Gefälle von mehr als 3 cm liegen.
Für die Bewegungsfläche im Duschbereich gilt eine Minimal-Vorgabe von 120 cm x 120 cm.
Zum Duschen muss ein spezieller Duschstuhl oder Duschsitz bereitgestellt werden. Ebenso sind ein Haltegriff in der Duschkabine und rutschhemmende Böden verpflichtend.

Für eine rollstuhlgerechte Einrichtung gilt: Das WC muss in einer Höhe zwischen 46 und 48 cm angebracht werden und an der Seite, an der Ihre Gäste das WC anfahren, der Haltegriff hochklappbar sein.

Das Bad ist nun behindertengerecht eingerichtet. Widmen wir uns den Kriterien, die in der Küche relevant werden.

Küche behindertengerecht ausstatten

In der Küche geht es gesellig zu. Hier kommt die ganze Familie zusammen und hier trifft sich die Reisegesellschaft. Das gilt natürlich auch, wenn ein Mitglied der Reisegruppe in seiner Mobilität eingeschränkt ist.

Sind die Geräte, Griffe und Arbeitsflächen so hoch, dass sie für jeden erreichbar und bedienbar sind – auch vom Rollstuhl aus?
Können Schubladen und Schränke problemlos geöffnet werden?
Sind alle scharfen Kanten und Hindernisse beseitigt, sodass Rollstuhlfahrer oder auch sehbehinderte Gäste nicht Gefahr laufen, sich zu verletzen?
Können Arbeitsflächen unterfahren werden?
Lassen sich Oberschränke vertikal verschieben?
Ist kein Durchgang schmaler als 80 cm?
Besteht vor allen Küchenmöbeln 120 cm Platz für die Fortbewegung von Rollstuhlfahrern?

Ist die Küche barrierefrei, dann gehen wir weiter zum Schlafzimmer und den weiteren Wohnräumen.

Schlaf- und Wohnräume behindertengerecht einrichten

Im Schlafzimmer wie auch in den weiteren Wohnräumen gelten die Maßvorgaben, die Sie bereits aus den anderen Räumen kennen, damit Ihre Ferienwohnung barrierefrei genannt werden kann: 120 cm Bewegungsflächen müssen vor dem Bett zur Verfügung stehen und mindestens 90 cm auf der anderen Seite für Rollstuhlfahrer betragen. Vorgabe für eine vollkommen barrierefreie Einrichtung ist, dass ein Doppel- oder Mehrbettzimmer vorhanden sein muss.

Der Fußbereich des Bettes sollte übrigens mindestens 30 cm hoch und das Bett mindestens 15 cm unterfahrbar sein.

Achten Sie zudem auch hier auf den richtigen Bodenbelag, kontrastreiche Farben, abgerundete Kanten und eine gute Erreichbarkeit von Ablagen, Fächern und Schränken. Spiegel müssen auch hier im Sitzen wie Stehen genutzt werden können.

Nun sind wir innen einmal durch alle Räume gegangen. Was ist draußen zu bedenken?

Außenbereiche, Balkone und den Parkplatz behindertengerecht gestalten

Sicherlich ist die korrekte Einrichtung in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus für Sie als Vermieter am aufwendigsten. Vor allem dann, wenn Sie nicht nur eine barrierefreie, sondern auch rollstuhlgerechte Wohnung anbieten wollen. Aber auch außen sind noch Maßnahmen zu treffen. Hier sind einige der Kriterien, die Sie erfüllen müssen:

mögliche Erreichbarkeit und Zugang der Ferienwohnung auch ohne Hilfe
Vorhandensein eines Parkplatzes für Menschen mit Behinderung
Abgesenkte Randsteine am Parkplatz
problemloser Zugang zu Balkon, Loggia, Terrasse
Gehwege ohne Schwellen, Löcher, Unebenheiten
Bewegungsmelder für den sicheren Zugang zu Haus und Wohnung
teilweise durchsichtige Geländer (auch bei Balkon) ab 60 cm

Speziell für die barrierefreie Ausweisung Ihrer Ferienwohnung gilt als Vorgabe im öffentlichen Bereich von Wohngebäuden:

Gehwege: Mindestens 120 cm Breite sind gefordert. Sie müssen schwellenlos, gut befahrbar, gut beleuchtet und mit Orientierungshilfen ausgestattet sein.
Rampen: Ein Minimum an 120 cm Breite ist aufzuweisen. Sie benötigen einen beidseitigen Handlauf und Radabweiser. Die Steigung darf bei maximal 6 Prozent liegen.
Treppen: Sie müssen geradläufig sein mit Kantenmarkierung. Auch hier ist ein beidseitiger Handlauf notwendig.
Aufzüge: Vorgabe ist ein Raummaß von 110 x 140 cm mit mithilfe des Tastsinns erfassbaren Befehlsgebern (wie Blindenschrift) und akustischen Signalen und Ansagen sowie Sitzgelegenheit und Spiegel.

Unser Tipp: Verfügt Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus über keine Parkplätze für Ihre Gäste mit Behinderung, so teilen Sie Ihnen dies vor der Anreise mit. Nennen Sie unbedingt Alternativen, wo Urlauber mit Rollstuhl oder anderen Gehhilfen parken und komfortabel aussteigen können.

Ein für Menschen mit Behinderung geeigneter Parkplatz sollte breit genug sein, damit eine Rampe oder ein Aufzug zum Einsatz kommen kann. An der Seite sollte sich zudem ein klar erkennbarer Gehweg befinden. Erfüllt Ihr Parkplatz diese Kriterien, so muss er auf dem Boden farblich gekennzeichnet werden. So wird deutlich, dass er für Menschen mit Einschränkungen reserviert ist.

Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang

Wenn Sie alle Kriterien des DTV und alle DIN-Vorgaben berücksichtigt haben, dann sind Sie fast schon soweit, Ihre Ferienwohnung auch an Menschen mit eingeschränkter Mobilität und mit Behinderungen zu vermieten. Wir raten Ihnen jedoch vorher: Machen Sie noch einmal den Test. Besuchen Sie Ihre Ferienwohnung einmal selbst aus der Sicht eines Menschen mit Behinderung: gehbehindert mit Rollator, Gehhilfen oder Rollstuhl, sehbehindert oder hörbehindert. Prüfen Sie die Erreichbarkeit und Begehbarkeit der Wohnung, die Nutzung der Räume, Möbel sowie Geräte.

Erst wenn Sie selbst sagen, dass keine Hindernisse und Einschränkungen sowie Gefahren vorliegen, sollten Sie daran denken, auch Gäste einzuladen.

Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung

Sie haben es vermutlich längst aus den vorangegangenen Absätzen herausgelesen: Ein Umbau oder Neuplanung eines Ferienhauses, um es barrierefrei und/oder rollstuhlgerecht ausweisen zu können, ist mit einigem Aufwand und auch mit Kosten verbunden. Breitere Türen und Durchgänge sind nicht ohne handwerkliche Hilfe zu realisieren. Dasselbe gilt für spezielle Sanitäranlagen, ebenerdige Duschen, niedrigere Arbeitsfläche in Küche und Bad. Auch der behindertengerechte Parkplatz bringt größeren und nicht allein machbaren Aufwand mit sich.

Rutschfeste Böden, tiefer liegende Türklinken oder Haltegriffe im Bad und beim WC sind hingegen leichter umzusetzen, aber dennoch für viele nicht ohne fachliche Unterstützung realisierbar.

Bei all den To-Dos und Ausgaben möchten wir Sie ermutigen: Der Aufwand und auch die Kosten werden sich mit großer Wahrscheinlichkeit rentieren. Die Nachfrage ist wie gesagt groß und steigend. Zudem gibt es gute Chancen, dass Sie eine Förderung für den Umbau für barrierefreies Wohnen erhalten. Als ein Beispiel ist das Kreditinstitut für Wiederaufbau (KfW), über die Sie einen Kredit und Zuschuss erhalten können, zu nennen. Informieren Sie sich aber auch bei Ihrer Hausbank bzw. anderen Kreditinstituten über deren Förderungen und Konditionen.

Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben

Wenn Sie soweit sind und Ihre Ferienwohnung bereit ist, um für Menschen mit Behinderung zu einem komfortablen Urlaub beizutragen, dann geht es an die Bewerbung. Wir empfehlen Ihnen ganz klar, die behindertengerechte bzw. barrierefreie und/oder rollstuhlgerechte Ausstattung in Inserat, Website und in all Ihren Social Media-Profilen zu benennen. Weisen Sie auf die Einhaltung entsprechender Kriterien deutlich in den Inserattexten und Inserattitel hin – so auch bei uns auf Traum-Ferienwohnungen.

In unserem Portal können Suchende bestimmte Ausstattungskriterien wie „ebenerdig“, „barrierefrei“ oder „rollstuhlgerecht“ auswählen und so zur Traum-Urlaubsimmobilie mit den gewünschten Standards gelangen. Haben Sie Ihr Inserat gut angelegt und gepflegt, erscheint nun genau hier Ihre Ferienimmobilie.

Lesen Sie hier gern unseren Ratgeberartikel zur erfolgreichen Bewerbung Ihrer Ferienwohnung.

Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“

Abschließend möchten wir Ihnen noch den Tipp geben, Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus bei „Reisen für alle“ prüfen und zertifizieren zu lassen.

Das bundesweite Kennzeichnungssystem „Reisen für Alle“ basiert auf umfangreichen Kriterien zur Sicherung hoher branchenübergreifender Qualitätsstandards. Diese wurden zusammen von Betroffenenverbänden und touristischen Verbänden ausgearbeitet.

Urlauber mit Einschränkungen können so sicher sein, dass eine Ferienwohnung wirklich ihren Anforderungen entspricht, und mit gutem Gefühl buchen.

Wie Sie die Zertifizierung von „Reisen für alle“ beantragen können, welche Kosten, aber auch Serviceleistungen damit verbunden sind, lesen Sie hier: zu „Reisen für alle“

Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Zugegeben – der Schritt, die eigene Ferienwohnung barrierefrei einzurichten und auch für Rollstuhlfahrer nach den gesetzlichen Anforderungen bewohnbar zu machen, ist ein größerer. Aber er kann sich für Ihr Vermietungsprojekt langfristig sehr lohnen. Denn wie gesagt: Nachfrage und Markt wachsen. Und noch sind Sie ein Vorreiter.

Wir raten Ihnen: Lassen Sie sich die Entscheidung gut und in Ruhe durch den Kopf gehen, tauschen Sie sich ggf. mit Gastgebern aus, die bereits barrierefrei vermieten, und informieren Sie sich eingehend über Förderung und Kredite.

Wir freuen uns in jedem Fall sehr auf das Inserat Ihrer Ferienwohnung auf Traum-Ferienwohnungen. Registrieren Sie sich jetzt schon bei Traum-Ferienwohnung als Gastgeber und ziehen Sie mit Ihrem aussagekräftigen Inserat mehr Gäste an.

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Hunde erlaubt? So bereiten Sie Ihre Ferienwohnung auf Vierbeiner vor

Der Trend ist klar: Immer mehr Hundehalter möchten den Urlaub mit ihrem Hund verbringen. Entsprechend steigt die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Ferienhäusern, in denen Hunde nicht nur geduldet, sondern auch willkommen sind. In zahlreichen Regionen in Deutschland sowie in Europa sind Ferienunterkünfte für Urlauber mit Hund jedoch zu knapp, um die (steigende) Nachfrage decken zu können – kein Wunder bei rund 12,27 Mio. Hunden (Quelle: Statista), die heute allein in deutschen Haushalten leben.

Hundehalter sind eine für Vermieter durchaus interessante Zielgruppe, die mehr Einnahmen bringen kann. Warum das so ist und welche Vor- und Nachteile die Vermietung der Ferienwohnung an Hundehalter mit sich bringt, verraten wir Ihnen in diesem Artikel. Und wir zeigen Ihnen auch,

wie Sie Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich einrichten und
auf welche Ausstattung und (vertraglichen) Besonderheiten Sie achten sollten,

um erfolgreich und reibungslos an Gäste mit Hund zu vermieten.

Inhalt

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung
Wer haftet bei Schäden durch den Hund?
Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?
6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen
Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?
Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund
Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund
Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)
Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit
Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund
Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund
Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV
Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung

Starten wir mit den Vor- und Nachteilen. Denn kennen Sie diese, können Sie direkt abwägen, ob eine Vermietung der Ferienwohnung an Gäste mit Hund überhaupt für Sie infrage kommt oder nicht.

1. Vorteil: Mehr Vermietungen von Ferienhäusern

Viele Hundehalter ziehen den Urlaub in Ferienhäusern und in Ferienwohnungen dem in Hotels vor, denn in Ferienunterkünften sind sie ungestörter. Vor allem Ferienhäuser sind beliebt. Die Gründe liegen auf der Hand: Viel Platz, keine anderen Gäste direkt über, neben oder unter ihnen, die sich durch Pfotengetrappel oder morgendliches Freudengebell gestört fühlen könnten, und oft ein Garten, in dem der Hund herumtollen kann.

Reisende mit Hund können durch diesen Komfort eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung besser entspannen und wissen ihren Hund glücklich.

2. Vorteil: Höhere Mieteinnahmen

Wir haben es bereits gesagt: Die Zahl der Hundebesitzer, die den kuscheligen Liebling mit in die Ferien nehmen möchte, nimmt zu. Damit wächst hier eine Zielgruppe für alle, die bereit sind, an Hundehalter zu vermieten – das vor allem in Regionen, die mit dem eigenen PKW oder Zug bzw. ohne Flug erreichbar sind. Gut zahlende Gäste dürfen Sie mit der Öffnung der Türen für Hundebesitzer ebenfalls erwarten: Denn tendenziell sind Tierhalter wirtschaftlich bessergestellt.

Für ein bisschen mehr Komfort für den geliebten Vierbeiner sind Ihre Feriengäste womöglich bereit, einen Aufpreis bzw. höhere Mieten in Kauf zu nehmen. Schließlich bringt mehr „Hundekomfort“ noch mehr Entspannung und Urlaubsgenuss – für alle.

3. Vorteil: Bessere Auslastung in der Nebensaison

Viele Menschen, die mit Hund reisen und nicht an die Hauptsaison gebunden sind, weichen auf die Nebensaison aus – zum Beispiel weil ihre Vierbeiner dann auch an viele Strände mitdürfen. Dann durchkämmen sie mit Fellfreund die Wälder der Urlaubsregion, besteigen Gipfel oder machen ausgedehnte Spaziergänge an Hundestränden. Eine hundefreundliche Ferienunterkunft kann also zu einer besseren Auslastung rund ums Jahr führen.

Zusammenfassend lässt sich zu den Vorteilen sagen:

Wer sich auf Hundebesitzer in seiner Ferienunterkunft einlässt und mit seiner hundefreundlich eingerichteten Immobilie zu einem Traumurlaub beiträgt, kann sich über höhere Einnahmen und einen ggf. besser ausgelasteten Buchungskalender freuen.

1. Nachteil: Allergien und Geruch

Wer sich darauf einstellt, an Gäste mit Hund zu vermieten, muss damit rechnen, dass andere Urlauber fernbleiben. So gründlich Sie auch mit speziellen Reinigungsmitteln vorgehen: Die Gefahr, dass dennoch Hundehaare in der Ferienunterkunft zurückbleiben, ist gegeben. Für Reisende mit Hundehaarallergie ist Ihre Unterkunft nun keine Option mehr, ohne gesundheitliche Risiken einzugehen.

Hinzukommt: Der Geruch nach Hund kann sich auch sehr in einer Ferienwohnung festsetzen – vor allem in Gardinen und Polstermöbeln. Wer hier empfindlich reagiert, wird den Aufenthalt in der Unterkunft als wenig erholsam ansehen.

Vermieter an Hundebesitzer sollten zudem sichergehen, dass die Vierbeiner keine Zecken und Flöhe in die Wohnung getragen haben. Das würde außerordentlich abschreckend wirken und verständlicherweise zu schlechten Bewertungen führen.

Unser Tipp: Kommunizieren Sie klar in Ihrem Inserat, dass Ihre Ferienwohnung auf Hundehalter und Vierbeiner ausgerichtet ist. Wer dann bucht, ohne mit eigenem Hund anzureisen, weiß, worauf er sich „einlässt“. Das spart Ärger für beide Seiten – für Mieter wie Vermieter.

2. Nachteil: Erhöhter Aufwand in der Vorbereitung, Reinigung und Ausstattung

Vermutlich haben Sie es aus dem vorangegangenen Absatz schon herausgelesen: Wenn Sie Ihre Ferienwohnung für Urlauber mit Hunden öffnen, ist mit mehr Aufwand rund um die Vermietung zu rechnen. Dieses fängt bei der hundefreundlichen Ausstattung an, geht über erhöhten Reinigungsaufwand und oftmals häufigere Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zu zusätzlichen Absprachen bzw. Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihren Gästen. Das kostet Zeit und Geld.

3. Nachteil: Risiko durch Beschwerden und unzufriedene Nachbarn

Bevor Sie sich dazu entschließen, Ihre Ferienwohnung für Gäste mit Hund zu öffnen, prüfen Sie: Gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft Menschen, die sich durch die Vierbeiner gestört fühlen könnten?

Ständige bellende Vierbeiner im Garten, Hunde, die ggf. mal Passanten und Nachbarn anspringen, sowie versehentlich übersehene und nicht weggeschaffene Hinterlassenschaften kommen einfach nicht gut an.

Um das gute Nachbarschaftsverhältnis nicht zu stören, können Sie den Anwohnern gegenüber einmal Ihre Idee, an Gäste mit Hund zu vermieten, ansprechen. Wenn Sie das „Go“ erhalten haben, dann ist der nächste Schritt, in der Hausordnung für Ihre Urlaubsgäste klare Regelungen zum Urlaub mit Hund in Ihren vier Wänden festzuhalten. Das kann Ärger vorbeugen. (Zur Hausordnung lesen Sie gleich unten mehr.)

Die Vor- und Nachteile liegen nun vor Ihnen. Schauen wir uns jetzt an, was passiert, wenn Schäden in der Ferienunterkunft durch die Vierbeiner entstehen – auch wichtig für Ihre Entscheidung, an Menschen mit Hund zu vermieten.

Wer haftet bei Schäden durch den Hund?

Der Teppich zerkaut, das Kissen zerpflückt und das Rosenbeet ist einmal gründlich durchgebuddelt – klar, dass Gastgeber in solchen Fällen nicht vor Freude tanzen. Und gut zu wissen, dass Sie als Vermieter hier das Recht auf Ihrer Seite haben.

Denn das BGB regelt eindeutig: Für Schäden, die durch einen Hund anderen Menschen, Tieren oder Gegenständen zugefügt werden, haftet immer der Hundehalter. Das gilt für alle entstandenen Kosten und in unbegrenzter Höhe.

Aus diesem Grund haben die meisten Hundebesitzer und Urlauber mit Hund eine Haftpflichtversicherung. Damit es gar nicht erst zu frustrierender Kommunikation und Ärgernissen kommen kann, ist unser Tipp: Machen Sie die Haftpflichtversicherung für Mieter mit Hund zur Voraussetzung für ein Mietverhältnis.

Dass diese Versicherung in einigen deutschen Bundesländern ohnehin gesetzlich vorgeschrieben, ist hierbei hilfreich.

Zwei Hunde, die ein Kissen zerbissen haben

Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?

Wir kommen gleich zu den Tipps zu Einrichtung und Extras für Hunde in der Ferienwohnung. Vorab möchten wir aber eine Frage aufgreifen, die wir immer wieder von Vermietern hören:

Soll ich mehr Miete fordern, wenn Gäste mit Hund anreisen?

Eine absolut legitime Frage. Sie wissen ja jetzt bereits, dass eine Vermietung an Gäste mit Vierbeiner mehr Aufwand sowie mehr Kosten für Anschaffung, Instandhaltung von Ausstattung und Reinigung erfordert.

So ist es gang und gäbe, dass diese Kosten und Aufwand-Extras durch eine Gebühr aufgefangen werden, die Sie zusätzlich zum Mietpreis erheben. Auf diese Weise können Sie den „Hunde-Service“ leisten und bleiben auf keinen Kosten sitzen. Diese Gebühr kann zum Beispiel bei 10 Euro pro Tag und pro Hund liegen. Eine weitere Sicherheit für Sie ist, dass Sie eine höhere Kaution verlangen.

Gut zu wissen: Viele unserer Gastgeber haben die Erfahrung gemacht, dass diese Gebühren und zusätzlichen Kosten bereitwillig und selbstverständlich gezahlt werden.

Allerdings gibt es auch Gegenstimmen für dieses Vorgehen der Sonderzahlungen. Hundebesitzer mögen es für wenig angemessen halten, mehr zahlen zu sollen, wenn Sie als Vermieter doch „eigentlich“ Gäste mit Hund willkommen heißen.

Wie Sie das handhaben, ist natürlich Ihnen überlassen. Vermutlich werden Sie nach einigen Vermietungen auch merken, ob Sie mit der Extra-Gebühr richtig liegen oder nicht. Sie werden auch einschätzen können, wie hoch der zusätzliche finanzielle und zeitliche Aufwand für Hunde in der Ferienwohnung ausfällt. Auf diese Weise lässt sich auch erkennen, ob die von Ihnen festgelegte Tagespauschale angemessen ist – oder nicht.

6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen

Wir haben es schon das ein oder andere Mal in diesem Artikel erwähnt: Wer an Hundehalter vermietet, sollte die Ferienunterkunft auch hundefreundlich gestalten. Aber was genau bedeutet das?

Genau das haben wir unsere Kollegin und Hundebesitzerin Vanessa Henken gefragt. Sie reist gerne mit ihrem Hund Monte und weiß daher ganz genau, worauf es ankommt, damit Hunde und Gäste sich im Urlaub pudelwohl fühlen.

Sie hat uns wertvolle Tipps gegeben, womit Sie Hundehalter begeistern können: von der Vorbereitung bis zur Einrichtung. Alles natürlich hunde-erprobt.

Eins möchte sie Ihnen hier schon mit auf den Weg geben:

Ein Ferienhaus muss gar keine großen Kriterien erfüllen. Am Ende geht es vor allem darum, dass Hund und Besitzer sich wohlfühlen und entspannen können.

Sie möchten mit Ihrer Ferienunterkunft noch mehr Gäste (und eben auch welche mit Hund) erreichen? Auf unserem Portal suchen jedes Jahr über 40 Millionen Urlauber nach ihrem perfekten Ferienhaus bzw. nach der perfekten Ferienwohnung. Aus unseren Datenanalysen wisen wir, dass viele davon mit Hund unterwegs sind.

Inserieren Sie Ihre Unterkunft deshalb jetzt auf Traum-Ferienwohnungen!

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Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?

Wenn Sie an Hundebesitzer vermieten möchten, dann sollte Ihre Ferienwohnung unserer Erfahrung nach folgende Voraussetzung erfüllen.

1. Die Wohnung ist für Hunde gut zugänglich.

Viele Hunde scheuen (offene) Treppen oder aber tun sich grundsätzlich schwer mit dem Treppensteigen. Liegt Ihre Ferienwohnung im oberen Stockwerk und verfügt über keinen Fahrstuhl, sind Räume nur durch enge, offene und zahlreiche Stufen oder Wendeltreppen erreichbar, so werden vermutlich viele Hundehalter ihre Schwierigkeiten haben: Sie müssen ihren Lieblingen Ängste nehmen oder diese sogar tragen. – Das ist nicht unbedingt der Komfort, den man sich für seinen Urlaub wünscht, oder?

Zudem besteht für den Hund auch Absturzgefahr, das er den Bodenbelag zum Beispiel nicht kennt und wegrutscht.

2. Nachbarn stimmen der Vermietung zu

Sind die Nachbarn mit der Vermietung der Ferienwohnung an Hundehalter einverstanden? Wenn das „Go“ der direkten Anlieger nicht vorliegt, ist zu bezweifeln, ob Sie die Vermietung langfristig glücklich macht oder ob nicht vielmehr dauerhafter Ärger vorprogrammiert ist.3.

3. Es gibt Außenflächen zum Toben und Spielen

Kein Muss, aber sehr gern gesehen: Garten und Rasenflächen. Mit dem Hund draußen ein bisschen spielen ist für viele Besitzer plus Vierbeiner ein beliebter Zeitvertreib.

Diese Voraussetzungen sind gegeben? Dann gehen wir zum nächsten Schritt

Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund

Wer mit Hund reist, plant natürlich Ausflüge und Restaurantbesuche mit Hund. Die felligen Begleiter sind jedoch nicht überall gern gesehen. Aus diesem Grund freuen sich Reisende mit Vierbeiner auch über ein paar Extra-Informationen und Tipps, die Sie als Vermieter als Service bereitstellen können.

Unsere Empfehlung: Senden Sie Ihren Gästen idealerweise schon vor der Anreise „Tipps für den Urlaub mit Hund“ mit der Buchungsbestätigung. Stellen Sie gern auch gesondert Informationen rund um den Urlaub mit Hund in der Gästemappe zusammen. (Wie Sie eine Gästemappe erstellen und welche Informationen hier hineingehören, lesen Sie in unserem Ratgeber-Artikel „Gästemappe erstellen“)

Folgende Tipps und Informationen könnten das sein:

geeignete Wanderwege mit Hund
weitere Ausflugstipps, wo Hunde gestattet sind
Hundestrände
hundefreundliche Restaurants
Tierärzte in der Region
Geschäfte für Hundebedarf wie Hundeleinen + Hundefutter
Hinweise auf Hundeauslaufgebiete

Bieten Restaurants oder andere Einrichtungen Flyer für Hundehalter, stellen Sie auch diese bereit. Ihre Gäste werden sich über dieses Extra an Aufmerksamkeit freuen.

Wichtig ist auch: Verfassen Sie eine Hausordnung mit klaren Regeln für die Nutzung der Wohnung und Gartenanlage mit Hund. Hierzu finden Sie unten weitere Informationen plus Tipps.

Zu recherchieren, in welcher Ecke einer Urlaubsregion man am günstigsten gelegen ist, um eine schöne Zeit mit seinem Hund zu verbringen, ist der größte Aufwand: Welche Strandabschnitte sind für Hunde zugänglich, wo und wann gilt Leinenpflicht und wie frequentiert sind welche Wanderwege? Die Arbeit kann der Gastgeber:in natürlich nicht abnehmen, aber wenn es um die Mikrolage (z. B. See in fußläufiger Nähe) geht, können Informationen im Inserat Orientierung geben. Auch eine Hausordnung mit Informationen dazu, wo z. B. die Kotbeutel entsorgt werden sollen, sind super hilfreich.
Vanessa Henken

Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund

Bevor Sie Ihre Ferienwohnung für Urlauber mit Hund öffnen, raten wir: Prüfen Sie Ihre Einrichtung auf Hundefreundlichkeit. Es wird sich für Sie und Ihre Gäste auszahlen und für ein angenehmes Mietverhältnis sorgen. Unsere Kollegin Vanessa hat einige praktische Tipps für Sie parat:

So sollten Sie vor allem den Bodenbelag unter die Lupe nehmen. Ist er robust gegen Kratzer und Verschmutzung? Nicht zu rutschig und zu empfindlich? Linoleum, Fliesen, Stein, Laminat oder Hartholz sind deutlich besser geeignet für einen Urlaubsaufenthalt mit Hund und Hundepfoten als Teppichböden und Teppichfliesen. Soll es doch ein Teppich sein? So achten Sie auf Varianten, die sich für die Nutzung mit Hund eignen und sich leicht reinigen lassen. Flachgewebe- oder Sisalteppich sind hier in der Regel eine gute Wahl.

Gibt es Orte, die für den Hund grundsätzlich ein Tabu sind oder wo sich der Hund verletzen könnte? Dann bringen Sie hier Absperrgitter (wie für Kleinkinder in Treppenaufgängen) an.

Achten Sie auch darauf, dass keine Kabel frei herumliegen und Putzmittel, giftige Pflanzen oder gefährliche Chemikalien für den Hund Ihrer Gäste nicht zugänglich sind.

Gibt es in der Wohnung ausreichen Platz für den Hund, um sich zu bewegen? Oder stehen (zu) viele Möbel der freien Bewegung des Hundes im Weg? Kann er seinem Herrchen morgens freudig entgegen flitzen? Nein? Dann sollten Sie vermutlich noch einmal prüfen, welche Einrichtungsobjekte entfernt und wo Hindernisse aus dem Weg geräumt werden können.

Liegen Ihnen bestimmte Möbel oder Deko-Objekte besonders am Herzen, weil sie Erinnerungsstücke sind oder besonders hochwertig und teuer? Dann wäre unser Tipp: Entfernen Sie diese aus der Ferienwohnung. So sind Sie am Ende nicht enttäuscht, wenn an diesen geliebten Stücken bleibende Schäden entstehen.

Stellen Sie einen Staubsauger zur Verfügung, damit Ihre Gäste Hundehaare oder Schmutz, der unter den Hundepfoten hing, schnell beseitigen können.

Haben Sie einen separaten Waschraum oder einen Wasserzugang im Außenbereich? So etwas ist Gold wert, damit Ihre Urlauber den Hund nach einer großen Gassirunde oder einem Strandtag unkompliziert sauber machen können.

Ein kleines Extra: Statten Sie Ihre Unterkunft mit einem Gefrierschrank aus. Einige Hundebesitzer füttern Ihre Vierbeiner mit Rohfleisch und sind darauf angewiesen, die Futterportionen tiefgekühlt zu lagern.

Vergessen Sie dabei aber nicht, dass nicht nur der Hund, sondern auch der Hundehalter sich in der Wohnung wohlfühlen möchte. Sparen Sie also nicht an Gemütlichkeit.

In der Ferienwohnung ist nun alles top für den Aufenthalt mit Hund? Dann lassen Sie uns nach draußen gehen und schauen, was im Garten vorzubereiten ist.

Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)

Wir haben es schon erwähnt: Ein Garten bzw. Außenanlagen sind für Reisende mit Hund ideal. Verfügen Sie über einen Garten bzw. Außenfläche, so raten wir, das Grundstück gut einzuzäunen. Setzen Sie auf einen Zaun, der hoch und auch „engmaschig“ genug ist. So kann der Hund Ihrer Gäste nicht über und unter dem Zaun oder zwischen den Latten hindurch wegflitzen. Ebenso lässt sich so der ungewollte Gastbesuch anderer, neugieriger und spielbereiter Hunde von Passanten verhindern.

Unser Tipp:
Stehen in Ihrem Garten geliebte Pflanzen, zu schützende Beete, ein Pool oder auch ein Teich, der nicht fürs Hundebad gedacht oder geeignet ist? Dann setzen Sie auch hier auf Zäune innerhalb des eigenen Grundstücks.

Wird der Garten nicht nur von Mietern mit Hund, sondern auch anderen Urlaubern genutzt, sollten Sie draußen stets auf Leinenzwang bestehen. Im Optimalfall benutzen keine anderen Partien mit Hund den Garten, da die Besitzer sonst ständig ein Auge auf den Hund haben müssen.

Hund, der im Garten eines Ferienhauses im Schatten liegt

Denken Sie bei der Gartengestaltung auch an Schattenplätze:

Bei Rassen mit viel Unterwolle kann es im Sommer schnell mal zu heiß werden, weswegen viele Hundehalter sowieso nur in der Nebensaison reisen. Aber Wetter kann man einfach nicht planen und ich möchte Monte ungerne den ganzen Tag im Haus lassen. Deswegen schaue ich immer danach, dass es auch im Garten Möglichkeiten zum Abkühlen gibt. Wenn keine Bäume Schatten spenden, dann gibt es auch Strandmuscheln für Hunde (auch toll für Ausflüge) und der absolute Renner wäre eine Sprinklermatte oder ein kleiner Pool, in dem der Hund planschen darf.
Vanessa Henken

Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit

Die Informationen zu Hundestränden, Wanderwegen mit Hund und hundefreundlicher Gastronomie liegen für Ihre Gäste nun schon bereit. Der Garten ist fertig und die Wohnung bereit für Hundebesuch. Damit wäre es fast geschafft.

Nun überlegen Sie: Welche Extras können Sie noch bieten, um Hund und Halter glücklich zu machen? Mit ein paar Kleinigkeiten können Sie Gast plus Vierbeiner das Gefühl geben können, so richtig willkommen zu sein.

Stellen Sie Näpfe für Futter und Wasser und einen Schwung Kotbeutel bereit. Vielleicht bieten Sie auch einen Schlafplatz mit Decke und/oder Korb. Begrüßen Sie mit einem Hundespielzeug oder Leckerlis.

Wir möchten noch einmal betonen: All diese Punkte sind kein Muss. Viele Hundebesitzer werden, vor allem bei kleinen Hunden, vermutlich ihr eigenes Körbchen mitbringen und auch die eigene Leine. Es sind gerade die kleinen Dinge, die gerne mal vergessen werden und die auch nicht teuer in der Anschaffung sind. Wenn Sie also mit Extras punkten wollen, wären folgende Dinge laut unserer Hundebesitzerin Vanessa besonders praktisch:

ein Set Zeckenhaken
eine Packung Kotbeutel
eine Hunde-Trinkflasche für unterwegs

Weitere optionale Ausstattung für den Urlaub mit Hund in der Ferienwohnung kann sein:

Decken zum Schutz der Möbel
Hygienetücher
Notfallset samt Gummihandschuhen, Verbandsmaterial und Pflaster für die wuscheligen Lieblinge
Hundenapf, Hundeleine, Spielzeug und Hundehütte für den Außenbereich
Fahrradanhänger für Hund
Fahrräder mit Hundekorb
Hundeleinen für den Ausflug mit Hund

Nun haben Sie alles zusammen. Für innen und außen ist an alles gedacht. Schauen wir uns jetzt an, was Sie in die Hausordnung für Ferien mit Hund in Ihren vier Wänden schreiben könnten.

Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund

Wir haben sie oben bereits erwähnt: Die Hausordnung. Mit ihr halten Sie für alle Beteiligten fest, welche Regeln für den Aufenthalt mit Hund in Ihrer Ferienwohnung gelten.

Unser Tipp: Senden Sie diese Hausordnung Ihren Gästen direkt mit der Buchungsbestätigung. Betonen Sie hier auch, wie viele Hunde (maximal) während des Aufenthaltes in der Wohnung gestattet sind – sofern dies nicht bereits durch die Mietvereinbarung und den Aufpreis pro Hund ohnehin geregelt ist.

Was Sie in die Hausordnung reinschreiben? Hier sind ein paar Vorschläge von uns:

Führen Sie Ihren Hund nach der Anreise durch das Ferienhaus. Nicht nur für Sie, sondern auch für Ihren vierbeinigen Reisegefährten sind Räume und Umgebung neu. Gehen Sie gemeinsam mit aufmerksamem Blick von Raum zu Raum und zeigen Sie ihm gleich, wo er hingehen darf und wo nicht.
Hunger nach der langen Reise? Für Ihre Futter- und Trinknäpfe finden Sie reichlich Platz in der Ferienwohnung. Bitte wählen Sie stets als Napfstandort geflieste Böden und beugen Sie so bleibender Verschmutzung und Schädigung der Böden vor.
Es ist nicht gestattet, dass sich Ihr Hund auf Sitz- und Polstermöbel sowie auf den Schlafmöglichkeiten befindet.
Achten Sie bitte darauf, dass sich Nachbarn nicht durch lautes und vermehrtes Bellen gestört fühlen.
Für Ball- und Fangspiele und das Toben mit Hund steht Ihnen die Außenfläche/der Garten zur Verfügung. In der Wohnung ist Toben etc. hingegen untersagt.
Trägt Ihr Hund einmal Dreck in die Wohnung oder beschmutzt anderweitig Wohnung und Einrichtung, so ist diese durch Sie als Mieter zu entfernen.
Der Aufenthalt des Hundes im Garten ist ohne Begleitung nicht gestattet. Haben Sie immer ein Auge darauf, dass Ihr Hund nicht gräbt und buddelt und durch die Büsche jagt.
Der Garten ist kein Hundeklo. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr Hund sein Geschäft nicht im Garten verrichtet.
Entsorgen Sie ggf. doch gesetzte Häufchen Ihres Hundes im gesamten Gartenbereich umgehend und mit verschließbaren Kotbeuteln. Diese können Sie in die Hausmülltonnen entfernen.
Leinen Sie Ihren Hund außerhalb der Wohnung bitte an – es sei denn, Sie befinden sich in einem ausgewiesenen Hundeauslaufgebiet.
Als Mieter mit Hund haften Sie in vollem Umfang für alle durch Ihren Hund verursachten Schäden. Ist es zu Beschädigungen von Möbeln, Böden, Textilien, Pflanzen o.ä. gekommen, geben Sie uns bitte umgehend Bescheid. Unsere Kontaktdaten finden Sie in der Gästemappe.

Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund

Wenn alles steht, wenn Näpfe, Decken, Absperrungen und Zäune an der richtigen Stelle und hoch genug sind, dann lautet unser Tipp: Machen Sie einen Testlauf. Seien Sie mit eigenem Hund 1-2 Tage Gast in Ihrer Ferienwohnung und prüfen Sie, ob alles in Ferienhaus, Außenanlage und Umgebung passt. Sie haben keinen eigenen Vierbeiner? Laden Sie Freunde oder Bekannte mit Ihrem Hund ein und lassen Sie diese den Testlauf für Sie vornehmen.

Wenn das Feedback von Halter und Hund positiv ausfällt, dann öffnen Sie die Türen auch für neue Gäste mit Hund! Gab es jedoch noch praktische Hinweise der Testgäste auf Fuß und Pfoten, so greifen Sie diese auf und optimieren Sie Ihre Ferienwohnung noch einen Tick mehr für Ihre Wunschgäste.

Frau macht mit ihrem Hund ein High Five in einer Wohnung

Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV

Wenn Sie gern „Siegel und Stempel“ dafür hätten, dass Sie Ihre Ferienwohnung hundefreundlich eingerichtet haben, dann können Sie sich für die Pfoten-Klassifizierung bewerben.

Was ist das? Da es bislang keine bundesweite Klassifizierung auf dem deutschen Markt gab, haben die Kooperationspartner DeineTierwelt, GLC und DTV diese Klassifizierung hundegerechter Unterkünfte in Deutschland ins Leben gerufen.

Die „Pfoten-Klassifizierung“ ist ein Zusatz zu Ihrer bestehenden DTV-Klassifizierung. Nur ausschließlich qualitätsgeprüfte Unterkünfte können sie erhalten. Mit dem eigens dafür entworfenen Zertifikat können Klassifizierungs-Inhaber Ihre Unterkunft bewerben – auch auf Traum-Ferienwohnungen.

Wie kommen Sie an das Zertifikat? Die Zusatzklassifizierung können Sie direkt bei Erneuerung der DTV-Klassifizierung mit vornehmen, aber auch während bestehender DTV-Klassifizierung erhalten. Es gibt einen bundesweit einheitlichen Kriterienkatalog der Pfoten-Klassifizierung, anhand dessen Ihre Ferienwohnung überprüft wird.

Hier finden Sie weitere Informationen und auch Hinweise über Kosten für die Klassifizierung: www.pfoten-klassifizierung.de

Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

Fassen wir noch einmal zusammen: Es kann sich sehr lohnen, die Ferienwohnung oder das Ferienhaus auch für Mieter mit Hund zu öffnen. Allerdings sollte Ihre Ferienunterkunft dafür einige Bedingungen erfüllen, die für Hundehalter samt Vierbeiner einen möglichst komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ebenso müssen Ihre Gäste besondere Regeln beachten und bestenfalls Versicherungen abgeschlossen haben, damit das Mietverhältnis rundum gelungen ist.

Prüfen Sie nun für sich genau, ob Sie in Ihrer Ferienwohnung auch Hunde willkommen heißen wollen. Fällt die Antwort positiv aus, so machen Sie sich direkt daran, Ihre Ferienwohnung hundefreundlich einzurichten.

Für Ihre erfolgreiche Vermarktung registrieren Sie sich gern bei uns als Gastgeber und starten Sie die Vermietung an Hundehalter.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Freude mit den vierbeinigen Gästen.

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5+1 Tipps, um Ihre Ferienwohnung fit für Workation-Urlauber zu machen

Workations sind Trend. Workations sind gefragt. Für Workations werden zunehmend Locations gesucht, die kreatives Schaffen, konzentriertes Arbeiten und Erholung in einem ermöglichen.

Viele Vermieter von Ferienimmobilien gehen auf diese Nachfrage nach Ferienimmobilien ein und öffnen Ihre Häuser und Wohnungen für Workations und erschließen sich damit eine neue Zielgruppe und erhöhen Ihre Buchungsanfragen auch in der Nebensaison.

Doch damit die sogenannten Workation-Urlauber zufrieden sind und im nächsten Jahr wiederkommen und Ihre Unterkunft weiterempfehlen, sollte Ihre Wohnung oder Ihr Haus besondere Aspekte erfüllen.

In diesem Artikel verraten wir Ihnen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Ferienimmobilie für Workation-Urlauber attraktiv machen wollen. Zunächst aber erläutern wir den Begriff Workation. Hierdurch können Sie bereits für sich recht gut ableiten, ob Sie an Workation-Urlauber vermieten möchten und können – oder eher nicht.

Inhalt

Was ist eine Workation?
Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?
Warum wird eine Workation gebucht?
Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?
Tipps für gelungene Workations

Was ist eine Workation?

Der Begriff Workation ist eine neue Wortschöpfung. Er vereint die beiden englischen Begriffe Work (Arbeit) und Vacation (Urlaub). Eine Workation zielt darauf ab, Urlaub und Arbeit zu verbinden. Mit einer Workation wird die Arbeit an einen schönen (Urlaubs-)Ort verlegt. Das Ziel ist: neuen Gedanken und neuer Kreativität Raum zu geben oder einmal losgelöst von den üblichen Strukturen und -bedingungen zu arbeiten.

Der Ortswechsel soll den Kopf frei machen für neue Impulse. Gleichzeitig sollen störende bzw. ablenkende Elemente des Alltags eliminiert werden, wodurch viele Workation-Urlauber berichten, am Ferienort produktiver als am üblichen Arbeitsplatz zu sein. Vielen Menschen, die eine Workation buchen, fällt nicht nur die Arbeit in der Workation-Umgebung (wieder) leichter. Vielmehr nehmen sie oft über den Urlaub hinaus positive Energie wieder mit in den Arbeitsalltag.

Genau das ist es, was die Buchung bzw. Genehmigung von Workations übrigens auch für Arbeitgeber und Unternehmen interessant macht.

Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?

Workations sind Trend bei Einzelreisenden sowie bei organisierten Kleingruppen und Unternehmen. Sie sind längst nicht mehr nur beliebt bei Solo-Selbstständigen, Freelancern, digitalen Nomaden, Bloggern und Einzelreisende, die – mit dem Laptop im Gepäck – ortsunabhängig arbeiten können. Nein! Bieten Sie Ihre Ferienwohnung auch für Workation-Urlauber an, könnten Sie ebenso Gastgeber sein für:

Paare, die nach oder vor getaner Arbeit sich eine neue Stadt, ein neues Land, Kultur erschließen, die Zweisamkeit genießen wollen oder denen schlichtweg die Decke auf den Kopf fällt.
Familien, deren Kinder zum Beispiel noch nicht schulpflichtig sind und die einen längeren Auslandsaufenthalt oder Tapetenwechsel planen, gleichzeitig aber arbeiten möchten.
Veranstalter von Workations für Selbstständige oder bestimmte Berufsgruppen, in denen Weiterbildung, gemeinsames fokussiertes Arbeiten plus Urlaub kombiniert werden.
Unternehmen, die während Workations mit Arbeitsgruppen oder Teams gezielt Projekte voranbringen möchten oder die den Zusammenhalt unter den Mitarbeitern und Abteilungen steigern möchten durch einen positiv geprägten, gemeinsamen Aufenthalt. Als Vorreiter bei den Buchungen von Workations in Europa gelten IT-Firmen und kreative Agenturen und Start-ups. Heute sind Workations tatsächlich weit verbreitet und finden durch die breite Masse an Unternehmen und Unternehmensgrößen Anklang und Nachfrage.

Warum wird eine Workation gebucht?

Vielleicht wollen Sie sich ein noch besseres Bild davon machen, ob Sie Ihre Ferienimmobilie dahingehend ausstatten und optimieren wollen, dass hier Menschen Arbeit und Urlaub kombinieren können? Gern skizzieren wir Ihnen hier sechs Gründe, warum Workations gebucht werden:

Die Kombination von fokussiertem Arbeiten und „Belohnung“ durch das Hüpfen in den Pool oder einen Ausflug in der Region ist für viele sehr reizvoll.
Eine Workation ermöglicht es, Neues zu entdecken und dennoch nicht auf Einnahmen zu verzichten oder Urlaubstage zu verbrauchen.
Losgelöst von den täglichen Strukturen im Büro mit den stets selben Abläufen können sich Teams neu finden, Menschen kommen in direkten Austausch, Mitarbeiter lernen sich besser kennen und schätzen. Das ist in der Regel für den Teamgeist in Unternehmen sehr wertvoll und fördert oft auch die Entstehung konstruktiver Arbeitsstrukturen über die Workation hinaus.
Sich im Alleingang oder als Team einmal geschlossen für ein paar Tage einem Thema zu widmen (ohne To-Dos des Alltags oder ablenkende und zeitraubende Meetings), fördert enorm die Produktivität. Workation-Nehmer kommen oft schneller ans Arbeitsziel.
Fremde Kulturen, neue Sprache, Länder, Eindrücke, Ausflüge, sportliche Aktivität nach und vor getaner Arbeit inspirieren und motivieren. Bei einer Workation wird Work-Life-Balance gelebt, was vielen im Alltag fehlt.
Die Kita ist zu oder Kinder haben Schulferien, doch die Eltern können keinen Urlaub nehmen? Auch dann ist eine Workation eine gute Gelegenheit, Kinderbetreuung, Ferienprogramm und Arbeit unter den Hut zu bekommen.
Selbstständige und Freelancer suchen den Kontakt zu Gleichgesinnten und die Motivation in der Arbeit in einem kreativen Umfeld. Sie wollen sich austauschen, vernetzen und Erreichtes feiern. Gemeinsamer Nenner für eine solche Workation könnte sein, dass alle – organisiert von einem Veranstalter – an ihrem jeweiligen E-Book arbeiten oder ihre Jahresplanung umsetzen o.ä.

Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?

Sie haben gesehen, dass sowohl die Motive für eine Workation als auch die Anzahl der Personen, die an einer Workation teilnehmen können, sehr variieren können: Von Einzelpersonen bis hin zu Gruppen von vielleicht 15 Personen ist alles denkbar. Hieraus ergeben sich unterschiedliche Ansprüche an die Location, sprich an Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus.

Eine Familie mit 2 kleinen Kindern braucht beispielsweise weniger Schlafräume als ein Team, in dem jeder seine nächtliche Privatsphäre wünscht. Und wer in Ruhe sein Buch schreiben will, kommt vermutlich ohne Flipcharts und Beamer aus.

Es allen potenziellen Workation-Urlaubern recht zu machen, wird vermutlich nie gelingen. Dafür können die Ansprüche einfach zu divers sein. Doch es gibt einige Aspekte, die unserer Erfahrung nach bei Workations oft gut ankommen bzw. deren Erfolg mit ausmachen. Und diese stellen wir Ihnen in den folgenden Absätzen vor.

Tipps für gelungene Workations

Wer eine Workation plant, wird Inserate von Ferienwohnung und Ferienhäuser nach bestimmten Kriterien hin durchleuchten. Natürlich spielt da auch die Attraktivität des Landes, der Region oder der Stadt eine Rolle. Aber das bedeutet nicht, dass ausschließlich Gastgeber mit einer Finca auf Mallorca, einer Wohnung mit Dachterrasse in Barcelona oder einem Haus hinter den Dünen auf Föhr eine Chance haben, ihre Immobilie an arbeitende Urlauber zu vermieten.

Sie können auch durch andere Aufmerksamkeiten, Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, dass Sie auf Workation-Urlauber eingestellt sind. Schauen wir uns an, welche das sind.

Tipp Nr. 1: Stabiles WLAN

Mit wenigen Ausnahmen wie dem oben skizzierten Buchautor, der in Ruhe sein eigenes Buch am Laptop vollenden oder redigieren will, arbeiten Workation-Urlauber „im“ Internet: Um zu kommunizieren, auf Unternehmensdaten zuzugreifen oder Aufgaben zu erledigen. Ist gutes WLAN und stabiles Netz in Ihrer Ferienwohnung nicht die Regel, so werden Interessenten Ihre Ferienwohnung von vornherein für eine Workation ausschließen. Gut zu verstehen, denn stellen Sie sich vor:

Von der Workation aus will Ihr Gast am Teammeeting im heimatlichen Büro teilnehmen und die Verbindung bricht zusammen.
Mitten im Kundengespräch bricht das Bild aus dem Conference-Call zusammen.
Ihr Gast irrt auf der Terrasse mit Smartphone, Laptop oder Tablet von links nach rechts, um endlich Verbindung zu Geschäftspartnern aufzunehmen oder für sein neues Projekt die Recherche abschließen zu können.

Undenkbare Situationen! Die Workation droht zu scheitern. Der Gast landet vermutlich wenig gut gelaunt im nächsten Café mit konstanter Internetverbindung. Wie die Bewertung Ihrer Ferienwohnung dann aussieht, können Sie sich vermutlich vorstellen. Da helfen auch keine gemütlichen Betten mehr und die Aussicht aufs Meer macht das gescheiterte Vorhaben kaum noch wett.

Eine stabile Internetverbindung mit ausreichender Bandbreite sehen wir also in der Regel als ein Muss an. Lesen Sie hierzu gern auch unseren Ratgeberartikel „Sicheres WLAN in Ferienwohnungen“.

Tipp Nr. 2: Ausreichend Platz zum Arbeiten

Auch das leuchtet ein: Wer zum Arbeiten in Ihre Ferienwohnung kommt, erwartet einen Platz, an dem er in Ruhe und komfortabel seinen Aufgaben nachgehen kann.

Das mag mal ein Atelier sein, mal ein Yoga- oder Fitnessraum für eher sportliche Fortbildungen. In der Regel sind aber (Schreib)Tische gefragt. Dabei sprechen wir nicht von kleinen Holztischchen, wie man sie klassischerweise aus Hotelzimmern kennt. An solchen Tischchen lässt vielleicht noch eine Ansichtskarte für die lieben daheim Gebliebenen schreiben. Mehrere Tage lang auf so kleiner Fläche zu arbeiten, ist jedoch kaum denkbar.

Wir empfehlen Ihnen einen vernünftigen Esstisch in die Unterkunft zu stellen, an denen alle Platz finden. Und da Ihre Workation-Gäste in der Regel viel sitzen, sind auch bequeme Esszimmer-Stühle ein Muss. Dazu werden auch Sofas und Sessel gerne zum Arbeiten genutzt.

Tipp Nr. 3: Monitore, die der Arbeit den angemessenen Raum geben

Ja, die meisten werden wohl mit dem eigenen Laptop anreisen. Doch nicht auf jedem Laptop-Bildschirm lassen sich im Team Diagramme, neue Erkenntnisse, Entwürfe so gut ansehen, reflektieren und besprechen wie auf einem großen Monitor.

Da ein Monitor für viele Workations wichtig ist und die Augen Ihrer Gäste zum Leuchten bringen wird, überlegen Sie, ob Sie einen solchen Ihren Gästen nicht zur Verfügung stellen wollen. Sie werden hiermit ordentlich punkten.

Tipp Nr. 4: Ergänzende Technik, die Arbeit beflügelt

Wer WLAN und einen Monitor benötigt, braucht in der Regel gleichzeitig auch Strom – und zwar meistens nicht nur für ein Gerät, sondern für mehrere: Das Smartphone lädt, der Computer läuft und zwar von mehreren Arbeitenden.

Sie tun Ihren Gästen entsprechend eine große Freude, wenn nicht nur für Mehrfachsteckdosen und für Steckdosen-Adapter gesorgt ist.

Vielleicht lohnt es sich für Sie, in Drucker, Scanner, Lautsprecher und Flipcharts zu investieren. Dieses Equipment ist natürlich kein Muss. Doch stellen Sie es vielleicht in Teilen bereit, machen Sie Ihre Ferienunterkunft für noch mehr Workation-Nehmende attraktiv. Sie werden es Ihnen danken und sich freuen, dass Sie als Gastgeber an alles gedacht haben.

Tipp Nr. 5: Eine gute Kaffeemaschine für konzentriertes Arbeiten

Für die einen ist guter Kaffee unerlässlich, um ins Tun zu kommen oder noch bis in den Abend konzentriert zu arbeiten. Für andere ist es vielleicht Tee. Unser Tipp ist: Machen Sie beide Parteien glücklich.

Sorgen Sie für einen Wasserkocher für die Zubereitung von Tee und anderen Heißgetränken. Stellen Sie zudem eine Kaffeemaschine bereit, die sich sowohl einfach bedienen lässt als auch hervorragenden Kaffee produziert. Es lohnt sich durchaus, sich in diesem Punkt vom Fachhandel beraten zu lassen:

damit Ihre Gäste in den vollen Kaffeegenuss kommen einerseits

und

damit Sie nicht ständig mit der Wartung bzw. Reparatur einer vielleicht zu komplizierten Maschine beschäftigt sind.

Mit Kaffee, Technik-Komfort und angenehmen Arbeitsplätzen lägen die Must-haves für die Workation damit jetzt auf dem Tisch.

Unser Tipp: Weisen Sie in Ihrem Inserat darauf hin, an welche Ausstattungsmerkmale Sie für Ihre Gäste in der Workation gedacht haben. (Wie Sie ein gutes Inserat schreiben, lesen Sie übrigens hier in unserem Ratgeberartikel).

Schauen wir uns nun an, mit welchen kleinen Extras Sie Ihre Gäste so richtig glücklich machen können.

Extra-Tipp: Denken Sie an den entspannenden Teil der Workation

Wer in eine Workation geht, der plant nicht nur Arbeit, sondern auch Erholung fix mit ein. Wir legen Ihnen daher sehr ans Herz, sich ein paar Gedanken für Ihre Gäste rund um Entspannung, das leibliche Wohl und das Vergnügen vor und nach der Arbeit zu machen. Wichtiger Punkt sind hier vor allem gute Betten und ausreichend Schlafzimmer. Denn für eine Workation möchten alle gut erholt aufwachen und nicht durch eine schlechte Matratze von Rückenschmerzen geplagt sein. Wer mit einem Team anreist, möchte zudem kaum auf der ausziehbaren Couch im Ess- und Wohnbereich schlafen. Ein wenig Privatsphäre darf jeder voraussetzen.

Vielleicht können Sie zusätzlich für körperliche Entspannung und Sport auch einen Raum oder eine Ecke für Ruhe, Fitness und Yoga zur Verfügung stellen beispielsweise mit Yoga-Matte, Sauna und Ruhesessel ausstatten?

Wäre es eventuell spannend für Ihre Gäste, direkt am Haus mit den von Ihnen bereit gestellten Mountainbikes in die Berge oder mit dem Surfbrett in die Wellen zu steigen? Was könnten Sie in dieser Hinsicht bereitstellen?

Eine weitere Idee wäre, „Nervennahrung“ wie klassisches Studentenfutter anzubieten oder einen Obstkorb oder guten Wein bereitzustellen. Damit zeigen Sie Ihren Gästen: „Ich weiß: Sie sind fleißig, aber vergessen Sie auch nicht, sich zu belohnen, Kraft zu tanken und zu entspannen!“

Junges Paar, das während einer Workation, Yoga macht

Stellen Sie Ihren Gästen eine Übersicht zusammen, wo es sich Ihre Workation-Urlauber gut gehen lassen können. Oder bei welchen sportlichen oder kulturellen Tätigkeiten sie neue Inspirationen finden. Schreiben Sie dafür ins Inserat, vor Anreise per Mail und/oder in die Gästemappe, ob und wo Ihre Gäste folgendes finden:

gute Restaurants, Bars und Cafés
spannende Ausflugsziele rund um Kultur, regionalen Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten
Lieferservice für verschiedene kulinarische Geschmäcker
ggf. Geschäfte für Büro- und Schreibbedarf
sportliche Aktivitäten
Veranstalter für Ausflüge

Denn zu wissen, wo nach einem langen Arbeitstag eine große Schüssel hausgemachter Nudeln oder das beste Fischbrötchen weit und breit zu finden ist oder wo einsame Buchten oder ein Theater warten, mag das kreative und produktive Schaffen zusätzlich beflügeln.

Laden Sie ein zur Workation in Ihrer Ferienwohnung

Sie können nun starten. Optimieren Sie Ihre Ferienwohnung für Workation-Urlauber. Vergessen Sie dabei nicht, in Ihrem Inserat festzuhalten, dass und inwiefern Ihre Immobilie für Workations ausgerichtet ist. Sie schaffen sich so ein Alleinstellungsmerkmal im großen Wettbewerb.

Behalten Sie auch im Hinterkopf, dass Ihre Ferienwohnung gerade in der Nebensaison durch Workation-Urlauber besser ausgelastet sein könnte. Überlegen Sie sich daher, in welche der oben genannten Extra-Anreize Sie dafür investieren möchten.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Vermieten und laden Sie herzlich ein, sich bei uns als Gastgeber zu registrieren. So verpassen Sie keinen unserer Tipps rund um mehr Buchungsanfragen und eine gute Auslastung Ihrer Ferienwohnung.

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Internetlösungen für die Ferienwohnung: Das sollten Sie bei WLAN & Co. beachten

Schnell mal eben die Wettervorhersage checken, Eintrittskarten für den Freizeitpark buchen oder Filme und Musik streamen: Das Internet ist aus unserem Alltag längst nicht mehr wegzudenken – auch nicht im Urlaub! Mittlerweile gehört für immer mehr Urlauber ein leistungsstarkes WLAN in einer Ferienwohnung zur Standardausstattung.

Möchten auch Sie für Ihre Gäste WLAN & Co. in der Ferienwohnung zur Verfügung stellen, ist dies mittlerweile recht kostengünstig möglich. Aber was bedeutet der Internetzugang rechtlich für Sie als Vermieter und wie können Sie sich und Ihre Daten technisch absichern? Wir informieren Sie in diesem Ratgeber, worauf Sie beim Bereitstellen des WLANs in Ihrer Ferienwohnung unbedingt achten sollen und welche verschiedenen Möglichkeiten Ihnen hier zur Verfügung stehen.

Inhalt

Braucht meine Ferienwohnung WLAN?
Neue Zielgruppe: Workation-Urlauber
So stellen Sie das Internet sicher bereit
Gäste-Netzwerk für Ihre Urlauber
Wie Sie mit den Zugangsdaten richtig umgehen
Wie viel Datenvolumen sollten Sie bereitstellen?
Und wenn doch eine Abmahnung kommt?
Extra-Tipp: Die WLAN Nutzungsvereinbarung
Fazit

Braucht meine Ferienwohnung WLAN?

Die Auswertungen des Nutzerverhaltens unserer Seitenbesucher zeigen es klar und deutlich: WLAN ist der meistgenutzte Ausstattungsfilter, den Urlauber bei ihrer Suchen nach einer passenden Ferienunterkunft anklicken. Ihre Urlaubsgäste wollen Smartphone, Tablet & Co. auch im Ferienhaus ohne Einschränkungen nutzen können – genau wie zu Hause! Dabei handelt es sich längst nicht mehr nur um die jüngeren Generationen, die auf eine WLAN-Ausstattung in der Ferienunterkunft Wert legen. Die generationsübergreifende Nutzung des Internets nimmt immer weiter zu. Inzwischen bieten wir auf unserem Portal über 70.000 Ferienunterkünfte mit WLAN-Einrichtung an und es werden täglich mehr. Unterkünfte ohne WLAN sind für viele Urlaubssuchende einfach nicht interessant.

Sollten Sie noch kein WLAN in Ihrer Ferienwohnung anbieten, verschenken Sie somit wertvolle Anfragen und Buchungen. Unabhängig davon, wo sich Ihre Ferienunterkunft befindet und welche Altersgruppen bevorzugt bei Ihnen Urlaub macht, empfehlen wir Ihnen dieses Ausstattungsmerkmal unbedingt anzubieten, um mit der Konkurrenz mithalten zu können. Zudem wird sich das Bedürfnis, immer und überall mit dem Internet verbunden sein zu können, zukünftig noch weiter ausprägen und die Nachfrage von Unterkünften mit Internet stetig zunehmen.

Falls Ihre Ferienwohnung schon über eine entsprechende WLAN-Ausstattung verfügt, überprüfen Sie unbedingt, ob Sie diesen Service auch in Ihrem Inserat mit angegeben und den entsprechenden Filter ausgewählt haben.

Neue Zielgruppe: Workation-Urlauber

Eine recht neue Zielgruppe für Vermieter von Ferienunterkünften hat sich aus dem Digitalisierungsschub der letzten Jahren ergeben: Die Workation-Urlauber! Der Begriff Workation setzt sich aus den beiden Wörtern Work (=Arbeit) und Vacation (=Urlaub) zusammen. Ein Workation-Aufenthalt in einer Ferienwohnung verbindet diese eigentlich im Gegensatz zueinander stehenden Begriffe. Ortsunabhängiges Arbeiten ist in Zeiten digitaler Verbundenheit kein Problem – vorausgesetzt ein gut funktionierendes WLAN ist vorhanden. Für Menschen, die ihre Arbeit außerhalb des Büros am Laptop erledigen können, wird dieser Trend immer attraktiver: Die räumliche Verlagerung des Arbeitsplatzes an einen schönen Urlaubsort kann helfen, aus bestehenden Routinen auszubrechen und somit kreativen Gedanken freien Lauf zu lassen.

Dieser Trend wird in den nächsten Jahren sicherlich noch weiter zunehmen und es ist absehbar, dass sich eine immer größer werdende Zielgruppe für Workation-Aufenthalte in Ferienunterkünften interessieren wird. Wenn auch Sie dieses Potential ausschöpfen möchten, ist WLAN in Ihrer Ferienwohnung unumgänglich!

Frau arbeitet am PC während Workation-Aufenthalt

So stellen Sie das Internet sicher bereit

Sie haben sich dazu entschlossen, WLAN in Ihrer Ferienwohnung anzubieten und von mehr Buchungen zu profitieren. Prima! Aber wie gelingt dies technisch? Welche Schritte sind notwendig, um Internet in Ihrer Ferienunterkunft einzurichten? Einige Vermieter machen es sich hier leicht und stellen den Gästen ihren eigenen privaten Internetzugang zur Verfügung. Aus rechtlicher Sicht ist dies nicht zu empfehlen. Zum einen kann der Urlauber das mitgenutzte Internet zu rechtswidrigen Zwecken gebrauchen und zum anderen ist dadurch auch der Zugriff auf Ihre privaten Daten nicht wirklich abgesichert.

Wir zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihren Gästen das Internet sicher und schnell anbieten können und geben Ihnen einen aktuellen Überblick über die rechtliche Grundlage bei illegalen Handlungen seitens der Urlaubsgäste.

Rechtliche Grundlagen

Bei der Bereitstellung des WLAN für Urlaubsgäste kommt bei Ihnen sicherlich die Frage auf, wer im Falle einer rechtswidrigen Missbrauchshandlung seitens der Gäste die Haftung übernehmen muss. Zu den häufigsten Anwendungsfällen im Internet zählt der Datenklau bzw. Urheberrechtsverstöße. So werden im Internet beispielsweise sehr oft illegal Filme oder Musik runtergeladen. Dabei ist es sehr schwierig, die Schuldigen zu identifizieren, denn es kann nach dem Datenklau lediglich die IP-Adresse des Anschlusses ermittelt werden, nicht aber welche Person die Daten heruntergeladen hat. Auf diese Weise kann der Täter leider nicht eindeutig ermittelt werden.

Mit der sogenannten Störerhaftung war bis zum Jahr 2017 festgelegt, dass sowohl die Nutzer des Internets – in diesem Falle Ihre Urlaubsgäste – als auch der Anschlussinhaber, sprich Sie als Vermieter, für das Filesharing verantwortlich gemacht werden konnten. Argumentiert wurde damit, dass der Anschlussinhaber das Internet zur Verfügung stellt und somit den Rechtsverstoß des Nutzers überhaupt erst ermöglicht. Dies hatte zur Folge, dass die Vermieter über die IP-Adresse abgemahnt wurden. Flatterte eine Abmahnung ins Haus, musste der Vermieter versuchen nachzuweisen, dass er selbst nicht der Verursacher des z.B. illegalen Downloads war.

Neu: Das Telemedienänderungsgesetz minimiert die Haftungsrisiken für Vermieter

Seit 2017 gibt es das neue Telemediengesetz, welches die Rahmenbedingungen für gemeinschaftlich genutztes WLAN neu regelt. Auf diese Weise möchte der Gesetzgeber für mehr Rechtssicherheit beim Betrieb gemeinschaftlich genutzter WLAN-Netzwerke sorgen. Für Sie als Vermieter einer Ferienwohnung bedeutet dieses Gesetz vor allem Entwarnung! WLAN-Anbieter können nun nicht mehr stellvertretend dafür haftbar gemacht werden, wenn ein Gast illegale Aktivitäten im Internet betreibt. Wenn es einen Urheberrechtsverstoß gab, dann müssen seit 2017 Unterlassungs- und Schadensersatzansprüche prinzipiell gegenüber dem eigentlichen Verursacher geltend gemacht werden.

Aber: Natürlich muss das Gesetz auch die Interessen der Urheberberechtigen beachten. Allerdings setzt hier der Gesetzgeber darauf, dass Rechtsverletzungen verhindert werden. Vor diesem Hintergrund können Sie als WLAN-Anbieter dazu verpflichtet werden, den Zugriff auf bestimmte Seiten mit illegalen Inhalten technisch zu sperren und dafür sorgen, dass über Ihr WLAN keine illegale Seiten mehr aufgerufen werden können.

Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für eine detaillierte Beratung oder weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an entsprechende Beratungsstellen.

Gäste-Netzwerk für Ihre Urlauber

Auch wenn das Telemediengesetz 2017 Sie von den wesentlichen Haftungen und Verpflichtungen ausgenommen hat, gibt es dennoch einige elementare Dinge in Verbindung mit dem WLAN für die Ferienunterkunft zu bedenken. Es empfiehlt sich für Ihre Gäste ein separates, eingeschränktes Netz zur Verfügung zu stellen, damit kein Zugriff auf Ihre Geräte möglich ist. Um das WLAN in der Ferienunterkunft für Gäste einzurichten, gibt es verschiedene Möglichkeiten:

1. Internes Gäste-WLAN

Bei einem internen Gäste-WLAN handelt es sich um einen WLAN-Anschluss, der den Gästen direkt im Feriendomizil zur Verfügung steht und der keinerlei Zugriff auf Ihr Hauptnetzwerk hat. Beide Netzwerke laufen zwar über denselben Router, haben jedoch unterschiedliche IP-Adresse. Bei einem klassischen WLAN-Router ist diese Gast-WLAN-Funktion bereits integriert. Das Gast-Netzwerk sollte ausschließlich von Ihren Gästen genutzt werden. Dies erleichtert Ihnen auch die Zuordnung zu den Anschlüssen, wenn es zum Beispiel zu Verstößen kommt. Zudem wird Ihr privates Netzwerkt durch die Abtrennung vor Viren geschützt.

Eine weitere Möglichkeit ist es, das Internet in der Ferienunterkunft über einen separaten Router laufen zu lassen. Aber auch wenn Sie den Router nicht parallel für Ihr privates Netzwerk nutzen sollten, ist ein gesonderter Gast-Zugang für die Ferienwohnung empfehlenswert.

2. Professionelle Hotspots für’s Gäste-WLAN

Vermieten Sie gleich mehrere Ferienwohnungen innerhalb eines Hauses, bietet sich die Einrichtung eines professionellen Gäste-Zugangs an. Dieser sogenannte Hotspot ermöglicht es mehreren Gästen gleichzeitig auf das Internet zuzugreifen. Diese Lösung wird vor allem auch von Hotels genutzt. Wenn die Gäste das WLAN über einen dieser Hotspots nutzen, dann stimmen sie zu, diesen Anschluss gesetzeskonform zu nutzen. Der Vorteil dabei: Sie als Vermieter sind aus rechtlicher Sicht nicht mehr für den Internetzugang verantwortlich. Diese Verantwortung liegt dann vollkommen beim Betreiber des Hotspots. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, sollten Sie einen entsprechenden Vertrag mit einem Hotspot-Anbieter vor allem auf diesen Passus prüfen. Ein Hotspot ist allerdings nicht kostenlos. Es fallen monatliche Gebühren sowie einmalige Kosten zu Beginn an.

Unser Tipp: Mittlerweile gibt es einige Anbieter, die sich auf Ferienwohnungen spezialisiert haben. Wählen Sie am besten einen professionelle Hotspot-Anbieter, der Ihnen einen abmahnsicheren Internet-Zugang für Urlaubsgäste in Ferienwohnungen anbieten.

Wie Sie mit den Zugangsdaten richtig umgehen

Die Zugangsdaten sind die Schlüssel zu Ihrem WLAN, mit denen sorgfältig umgegangen werden sollte. Wir raten Ihnen für jeden neuen Urlaubsgast auch ein neues WLAN-Passwort zu vergeben. Auch wenn es lästig ist: Bitte nutzen Sie nicht Ihre bereits verwendeten Passwörter, sondern wählen ein einzigartiges Passwort. Dieses sollte mindestens 8 Zeichen lang sein, aus Groß- und Kleinschreibung sowie einer Kombination aus Zahlen und Sonderzeichen bestehen. Zudem sollte der Gast-Zugang auch wirklich nur den Gästen genutzt werden und nicht zwischendurch auch von anderen Personen. Auch Sie sollten auf die Nutzung Ihres Gast-Zugangs verzichten. Nur so können Sie eine transparente Nutzungsübersicht des WLANs gewährleistet.

Die Zugangsdaten für das Gäste-WLAN können Sie gut sichtbar in der Gästemappe vermerken oder auf einem Zettel an einem zentralen Ort in der Unterkunft platzieren. In der Gästemappe können Sie auch noch einmal auf eine ordnungsgemäße Nutzung des WLANs hinweisen.

Wie viel Datenvolumen sollten Sie bereitstellen?

Die benötigte Datenmenge hängt stark vom jeweiligen Nutzungsverhalten der Gäste ab. Jemand, der Ihre Ferienunterkunft für einen Workation-Aufenthalt nutzt und mehr Zeit im Internet verbringt, wird sicherlich auch mehr Datenvolumen in Anspruch nehmen als reine Urlaubsgäste. Generell gilt: je mehr Datenvolumen zur Verfügung steht, desto besser. Zur Orientierung: Ein Volumen von 3-7 GB wird pro Stunde auf dem Streamingportal Netflix benötigt, abhängig von der gewählten Auflösung. Ein Richtwert von etwa 200 GB sollten in der Regel für Ferienunterkünfte ausreichen. Lassen Sie sich hier von Ihrem bevorzugten Anbieter zu den verschiedenen Möglichkeiten beraten.

Auf Verschlüsselung und Firewall achten

Den Internetzugang für Ihre Urlaubsgäste sollte Sie mindestens genauso gut schützen, wie Ihren eigenen. Der Router sollte über eine sogenannte WPA2-Verschlüsselung (WPA = Wi-Fi Protected Access) verfügen. Dabei handelt es sich um einen speziellen Sicherheitsstandard für Funknetzwerke, welcher die über das WLAN ausgetauschten Daten gegen unbefugten Gebrauch Dritter schützt. Router mit einer sogenannte WEP oder WPA-Technik sind veraltet und sollten nicht mehr genutzt werden.

Die Installation einer Firewall auf Ihrem WLAN-Router ist ebenfalls ratsam, denn damit können Sie bspw. auch den Zugriff auf bestimmte Seiten blockieren. Somit kann die Verbreitung von Viren auf andere Geräte verhindert werden.

Unser Tipp: Falls Sie sich unsicher sind, welcher Virenschutz der richtige ist, sollten Sie sich auch hier lieber von Experten beraten lassen, als auf den wichtigen Schutz zu verzichten

Und wenn doch eine Abmahnung kommt?

Zunächst gilt hier: Ruhe bewahren! Kommen Sie keinesfalls den Aufforderungen in einem Abmahnschreiben direkt nach und unterschreiben Sie insbesondere nicht „einfach“ eine Unterlassungserklärung. Denken Sie daran, dass die rechtliche Lage zum WLAN zwar inzwischen besser geregelt, aber immer noch undurchsichtig ist – dies nutzen auch heute noch speziell auf Abmahnungen spezialisierte Anwälte aus.

Wir empfehlen Ihnen, im Fall der Fälle die Hilfe eines kompetenten Anwalts in Anspruch zu nehmen. Dieser prüft für Sie, ob die Abmahnung rechtlichen Bestand hat oder nicht. Danach besprechen Sie zusammen, welche Möglichkeiten es für Sie gibt.

Extra-Tipp: Die WLAN Nutzungsvereinbarung

Um ganz auf Nummer sicher zu gehen, können Sie von den Gästen vorab eine WLAN- und Internetznutzungsvereinbarung unterschreiben lassen. In dieser Nutzungsvereinbarung weisen Sie Ihre Urlaubsgäste noch einmal schriftlich auf die ordnungsgemäße Nutzung Ihres WLANs sowie auf die rechtlichen Konsequenzen bei Nichtbeachtung hin. Diese ist mittlerweile recht gängig und schützt Sie so nochmals explizit vor Abmahnungen. Die Nutzungsvereinbarung sollte u.a. folgendes beinhalten:

den genauen Zeitraum der Nutzung
keine unbefugte Weitergabe der Daten an Dritte
die Haftungsbeschränkung seitens des Vermieters
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen

Gehen Sie sicher, dass Ihnen die unterschriebene Nutzungsvereinbarung VOR der Weitergabe des WLAN-Passwortes vorliegt.

Unser Tipp: Die Nutzungsvereinbarung kann auch direkter Bestandteil Ihres Mietertrags sein. Mit der Unterschrift des Mietvertrags stimmen die Mieter dieser Vereinbarung somit parallel zu.

Fazit

Ein Internetzugang gehört für die Mehrheit der Urlauber mittlerweile zur Grundausstattung einer Ferienunterkunft. Wenn Sie noch kein WLAN anbieten, verschenken Sie ein großes Potential an Anfragen und Buchungen!

Empfehlenswert ist es, Ihre Gäste über die Pflichten in Verbindung mit der Nutzung der Internetverbindung entweder direkt im Mietvertrag oder durch eine separate Nutzungsvereinbarung aufzuklären.

Nutzen Sie unbedingt einen separaten Gast-Zugang für die Ferienhaus-Urlauber. So schützen Sie Ihren privaten Zugang vor Viren und können bei einer missbräuchlichen Nutzung des Internets den Verursacher eindeutig zuweisen. Es empfiehlt sich den WLAN-Router mit einer Firewall auszustatten und auf einen sicheren Verschlüsselungsstandard zu setzen, wie z.B. das WAP2-Verfahren.

Die zur Verfügung gestellten Geräte sollten so eingestellt werden, dass andere Nutzer nur im Gast-Modus angemeldet sind und so von Vornherein keine Programme zum Filesharing installiert werden können.

Last but not least: Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihren Inseratsdaten den WLAN-Filter für Ihre Ferienwohnung angeklickt haben, um so die Auffindbarkeit für Urlauber zu gewährleisten.

Checkliste WLAN in der Ferienwohnung

Unsere kleine Checkliste hilft Ihnen nichts zu vergessen!

Einrichtung eines eigenen Gast-Zugangs mit eigenem Passwort
Änderung des Passworts nach Abreise eines jeden Urlaubsgastes
Router verfügt über eine WPA2-Verschlüsselung + eine Firewall
Unterschriebene Nutzungsvereinbarung liegt vor
WLAN-Passwort erst nach unterschriebener Vereinbarung aushändigen

Haben Sie weitere Fragen oder Anregungen zum Thema WLAN in Ferienwohnungen? Dann freuen wir uns auf den Austausch mit Ihnen. Als Gastgeber bei Traum-Ferienwohnungen profitieren Sie von weiteren wertvollen Experten-Tipps, Erfahrungen und ganz persönlichen Erfolgsgeschichten.

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So gestalten Sie Ihre Ferienwohnung kinderfreundlich

Sich im Urlaub ganz wie zu Hause fühlen – genau aus diesem Grund entscheiden sich viele Urlauber für private Ferienunterkünfte. Vor allem für Familien mit kleineren Kindern ist eine private Ferienunterkunft die deutlich bessere Alternative zum Hotel, denn sie bietet das passende Maß an Privatsphäre, Komfort und Flexibilität. Wenn Eltern mit kleinen Kindern verreisen, haben sie einen gewissen Anspruch an ihr Urlaubsdomizil. Auf den Familienurlaub ausgelegt und vor allem kinderfreundlich sollte die Ferienwohnung sein. Aber was genau bedeutet kinderfreundlich? Das Wichtigste ist hier eindeutig der Sicherheitsaspekt! Gibt es in der Ferienunterkunft zu viele Gefahrenquellen, kann der Urlaub für Eltern und Kind sehr unentspannt werden. Für alle Bereiche der Ferienwohnung gilt: Safety first! Vor allem wenn die kleinen Urlauber mobil werden, zeigt sich schnell wie wichtig ein kindersichere Ferienunterkunft ist.

Mit diesem Ratgeber möchten wir Ihnen aufzeigen, welche möglichen Gefahrenzonen es in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus gibt und wie Sie Ihre Ferienunterkunft schon mit kleinen Maßnahmen und passenden Sicherheitsprodukten kinderfreundlich und vor allem kindersicher gestalten können. Neben eigenen Erfahrungen fließen hier auch Erkenntnisse von unseren Urlaubern mit rein! Mit diesen 10 ultimativen Tipps lassen sich Sicherheitsaspekt und Kinderfreundlichkeit optimal miteinander verbinden!

Inhalt

Tipps für die gesamte Ferienwohnung
Tipps für die einzelnen Räume
Extra-Tipp: Zeigen Sie Ihre Familienfreundlichkeit im Inserat
Auf einen Blick
Fazit

Tipps für die gesamte Ferienwohnung

Vorab: Eine 100%-ige Sicherheit für Kinder wird es nicht geben – weder in der Ferienwohnung noch im eigenen zu Hause. Aber mit schon kleinen Details kann in der Unterkunft ein deutlich höheres Maß an Sicherheit für alle Urlaubsgäste gewährleistet werden. Gehen Sie hierfür am besten durch die einzelnen Räume Ihrer Ferienunterkunft und prüfen Sie, was eine Gefahr darstellen könnte und durch welche zusätzliche Einrichtung Sie die Unterkunft kinderfreundlicher gestalten können.

Tipp 1: Denken Sie sich in die Eltern hinein

Um Gefahrenquellen einschätzen zu können, ist es hilfreich sich in die Elternrolle hineinzuversetzen. Haben Sie selbst Kinder, fällt Ihnen dies bestimmt leicht. Überlegen Sie, was Sie in Ihrem eigenen Wohnraum angepasst haben, um diesen kindersicher zu gestalten. Grundsätzlich hilft es, sich auf die Augenhöhe des Kindes zu begeben und die Unterkunft zu begutachten. Oftmals erkennt man so erst eine Gefahrenquellen, die man vorher gar nicht also solche eingeschätzt hätte. Mit dieser Methode können Sie gut bewerten, wo in Ihrer Ferienunterkunft Verletzungsgefahr droht, welche Gefahrenquellen Sie reduzieren können und auch, welche Ausstattungsgegenstände für Familien mit kleineren Kindern besonders hilfreich sein könnten.

Tipp 2: Sichern Sie Fenster, Türen und Balkone

Einmal kurz nicht aufgepasst und schon sitzt das Kleinkind auf der Fensterbank und versucht den Fenstergriff zu öffnen. Das kann sehr schnell sehr gefährlich werden – vor allem dann, wenn sich die Ferienwohnung in einer der oberen Etagen befindet. Fensterstürze bei Kindern sind leider keine Seltenheit. Kindersicherungen an Fenstern können hier Abhilfe schaffen. Mithilfe spezieller Mechanismen verriegeln sie das Fenster so, dass diese erschwert bzw. nur durch einen Erwachsenen geöffnet werden können.

Für Fenster stehen folgende Möglichkeiten zur Verfügung:

Selbstverriegelnde Fenstergriffe
Abschließbare Fenstergriffe
Aufstecksicherung
Fenstergriffe mit Zusatzschloss

Kind klettert in Ferienwohnung auf Fensterbank — Kinderfreundliche Ferienwohnungen verfügen über gesicherte Fenster

Auch Balkon- und Haustüren können durch spezielle Vorrichtungen gesichert werden und so Kinder vor dem unbeaufsichtigten Öffnen der Tür bzw. Einklemmen der Finger schützen. Balkone selbst sollten ebenfalls auf die Kindersicherheit überprüft werden. Ist die Balkonbrüstung zu niedrig oder hat sie gefährliche Lücken, müssen die Kleinen auf dem Balkon stets beaufsichtigt werden. Falls Sie ein offenes Balkongelände haben, können Sie dieses undurchlässig machen, z.B. mit einem verstärkten Sicherheitsnetz. Etwas kostspieliger, dafür aber auch stabiler und sicherer, ist eine Balkonverkleidung mit Plexiglas. Dieses können entweder angebohrt oder mit Kabelbindern befestigt werden.

Tipp 3: Bringen Sie Treppenschutzgitter an

Für noch sehr kleine, gerade erst mobil gewordene Kinder sind Treppen eine häufig unterschätze Gefahrenquelle. Treppenschutzgitter vermeiden die Sturzgefahr und geben Eltern Sicherheit, wenn sie ihr Kind für einen kurzen Moment nicht im Blick haben. Auch bei etwas größeren Kindern sind Treppenschutzgitter hilfreich, z.B. wenn sie in ungewohnter Umgebung nachts auf Toilette müssen.

Die meisten Modelle sind entweder aus Holz oder Metall und leicht angebracht. Übrigens gibt es auch Treppenschutzgitter, die durch Einklicken befestigt werden müssen und kein Bohren nötig ist. Wichtig ist nur, dass das Gitter bei täglicher Nutzung fest verankert und der Verschluss von den Kindern selbst nicht zu bedienen ist.

Tipp 4: Sichern Sie Steckdosen

Eine große Gefahr im Ferienhaus oder der Ferienwohnung sind Steckdosen. Kinder finden Steckdosen einfach spannend. Sind diese nicht gesichert, kann es für Eltern allerdings umso unentspannter werden. Die Vorrichtung für die Steckdose schützt Kinder davor, einen elektrischen Schlag zu bekommen und ist bei kleinen Kindern unerlässlich.

Die kleinen Plättchen aus Plastik verdecken die Löcher in den Steckdosen und verhindern so den Zugang zur Stromquelle. Steckdosensicherungen gibt es in jedem Drogeriemarkt und werden einfach nur durch Reinklicken oder Reinschrauben befestigt. Diese Vorsichtsmaßnahme für Kinder ist schnell umgesetzt und mit wenig Kosten verbunden: Ein Set mit 20 Steckdosensicherungen gibt es schon ab 6€.

Tipp 5: Vermeiden Sie scharfe Kanten und spitze Ecken

Die meisten Unfälle passieren im Haushalt. Das gilt für Erwachsene, aber vor allem für Kinder. Denn Kinder haben einen ausgeprägten Bewegungsdrang und toben gerne herum. Möbel mit spitzen Kanten oder der Glastisch im Wohnzimmer können dabei zu einer Gefahr werden. Verzichten Sie am besten auf zerbrechliche und teure Dekorationsgegenstände. Ein Glastisch gehört nicht unbedingt zu einer kinderfreundlichen Ausstattung. Für scharfe Ecken und Kanten an Möbeln und Tischen können Sie einen Eckenschutz nutzen.

Tipp 6: Verankern Sie Möbel an der Wand

Kinder, die gerade anfangen zu krabbeln, ziehen sich gerne an Gegenständen hoch. Nicht gesicherte Schränke, Kommoden und Regale können dabei umkippen und Kinder verletzen. Schwere Möbelstücke in der Ferienwohnung sollten Sie daher unbedingt an der Wand verankern. Ein Kippschutz ist leicht zu montieren und kann lebensrettend sein. Übrigens sollte auch ein Fernseher, am besten an der Wand befestigt werden. Die neuen Flachbildfernseher sind relativ leicht und können mit wenig Kraftaufwand, kurzem Ziehen oder Dranhängen leicht umgekippt werden.

Mutter setzt Kind in Hochstuhl in einer kinderfreundlichen Ferienwohnung — Das gewisse Extra an Ausstattung ist bei Familien sehr geschätzt

Tipp 7: Bieten Sie Extra-Ausstattung für kleine Urlaubsgäste

Eltern mit kleinen Kindern sind dankbar, für jeglichen Kofferinhalt, den sie nicht mitschleppen müssen. Ein paar kinderfreundliche Küchenutensilien, wie Geschirr und Besteck, können schon eine große Entlastung sein. Einweglätzchen und ein Fläschchenwärmer sind mit Sicherheit das i-Tüpfelchen!

Weitere Ausstattungsgegenstände, wie z.B. ein Hochstuhl oder ein Bollerwagen gehören ebenfalls zu einer kinderfreundlichen Ausstattung einer Ferienwohnung beitragen und sind z.B. günstig aus „Second Hand“ auf dem Flohmarkt zu bekommen.

Tipp 8: Ein kleiner Willkommens-Gruß

Kinder lieben Überraschungen. Schon ein kleines Willkommensgeschenk, wie ein Pixi-Buch oder Seifenblasen, wird Ihren kleinen Urlaubsgästen garantiert ein Lächeln in das Gesicht zaubern – und den Eltern auch!

Generell freuen sich Urlaubsgäste von Ferienwohnungen über eine kleine, persönliche Aufmerksamkeit. Dies kann bspw. ein Obstkorb oder eine regionale Spezialität sein. Ihre Gäste werden sich damit ganz anders begrüßt fühlen und neigen dazu, den Aufenthalt von vornherein besser zu bewerten. Der Aufwand wird sich also lohnen.

Tipp 9: Urlaub für die Eltern

Ein Urlaub mit Kindern ist anders als ein Urlaub ohne Kinder! Denn auch während des Familienurlaubs bleibt die stetige Organisation für Mama und Papa meistens bestehen. Umso mehr hilft es, wenn Sie durch einen (kostenpflichtigen) Extra-Service einiges an Organisation abnehmen.

Dies kann bspw. folgendes sein:

Brötchenservice
Gefüllter Kühlschrank bei Anreise
Wäscheservice
Getränkelieferung
Zwischenreinigungs-Service

Für Eltern kann dieses ausgebautete Serviceangebot eine enorme Erleichterung im Urlaubsalltag sein.

Tipp 10: Entertainmentprogramm für Kinder

Besonders bei schlechtem Wetter ist ein kleines Entertainment-Packet Gold wert. Mit ein paar Gesellschaftsspielen, Kinder- oder Malbüchern samt Stiften können kleine Kinder an regnerischen Nachmittagen wunderbar unterhalten werden. Memory ist ein Klassiker und ein Kartenspielset wird auch die Eltern freuen.

Unser Tipp: Man kennt es wahrscheinlich aus Hotels, aber auch in privaten Ferienunterkünften sind sie mittlerweile sehr beliebt: Büchertauschregale. Die Urlaubsgäste können hier ihre ausgelesenen Bücher oder Zeitschriften hinterlassen und dem nachfolgenden Urlaubsgast zur Verfügung stellen. Schauen Sie doch einfach einmal, ob Sie noch ausgelesene (Kinder-) Bücher zu Hause haben, mit denen Sie das Regal bestücken könnten.

Tipps für die einzelnen Räume

Um überall in der Ferienunterkunft eine ausreichende Kindersicherheit zu gewährleisten, gehen Sie am besten durch die einzelnen Räume und prüfen Sie, was für Kinder gefährlich sein könnte und durch welche zusätzliche Einrichtung Sie die Unterkunft kinderfreundlicher gestalten können. Wir zeigen Ihnen, welche Gefahrenquellen es in den einzelnen Räumen möglicherweise geben kann.

Im Wohnbereich

Der Wohnbereich ist der Bereich, in dem sich die Urlaubsgäste wohl am meisten aufhalten. Gerade hier sollte auf zerbrechliche Gegenstände wie Glasvitrinen verzichtet werden. Schwere Möbel, giftige Pflanzen und herumliegende Kabel oder Drähte können schnell gefährlich für Kinder werden. Möbelstücke sollten auf jeden Fall an der Wand verankert, giftige Pflanzen weggestellt und lose Kabel gut und sicher in einer Kabelbox verstaut werden. Eine gemütliche und kinderfreundliche Ausstattung im Wohnbereich lässt Ihre Gäste wie zu Hause fühlen.

Im Schlafzimmer

Kleinere Kinder schlafen meistens noch mit im Elternschlafzimmer. Achten Sie am besten darauf, dass ausreichend Platz für ein Reisebett zur Verfügung steht. Ein besonderer Service wäre es, wenn Sie dies als zusätzliches Ausstattungsmerkmal direkt mit anbieten. Eltern sind dankbar, wenn sie das eigene Reisebett nicht mitschleppen müssen und den Platz im Auto einsparen können.

Viele Menschen, aber vor allem Kinder haben Schwierigkeiten im Hellen einzuschlafen. Verdunklungsrollos oder Vorhänge können hier Abhilfe schaffen. Vor allem dann, wenn sich die Fenster auf der Sonnenseite befinden.

Im Kinderzimmer

Hier sollten sich Kinder rundum willkommen fühlen – und vor allem auch sicher. Ein Rausfallschutz an den Kinderbetten verhindert, dass sich das Kind nachts aus dem Bett rollt. Gerade bei Kindern, die im Schlaf sehr bewegungsaktiv sind, sorgt dieser zusätzliche Schutz bei Eltern für ein sicheres Gefühl und einen ruhigeren Schlaf. Den Rausfallschutz gibt es auch in einer kostengünstigeren Reisevariante, ist flexibel einsetzbar und kann an unterschiedlichen Betten installiert werden.

Eine kleine Wickelvorrichtung ist für Familien ebenfalls sehr nützlich. Dafür muss es sich gar nicht um einen richtigen Wickeltisch handeln. Schon eine simple Wickelunterlage aus Schaumstoff, die sich leicht sauber halten lässt, ist hier eine gute Unterstützung. Die meisten Utensilien, wie Windeln, Feuchttücher und Babyöl haben Eltern von Wickelkindern immer und stets dabei.

Auch im Kinderzimmer sollten Sie auch auf Verdunklungsrollos setzen, damit die Kleinen zum Mittagsschlaf auch bei Tageslicht hingelegt werden können. Weitere kleine Helfer sind Nachtlicht für die Steckdose und ein Babyphone.

In der Küche

Besonders in der Küche gibt es so einige heikle Dinge, die vor Kinderhänden gesichert werden sollten. Bewahren Sie Scharfe Messer und Scheren bitte unzugänglich für Kinder auf und vermeiden Sie offen herumliegende oder von der Küchenzeile baumelnde Kabel von Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine.

Backofen und Herd sind für Kinder im Küchenbereich besonders interessant. Um Verbrennungen und Verbrühungen zu vermeiden, empfehlt sich am besten ein Herdschutzgitter, durch das keine Kinderhände passen. Diese Herdschutzgitter gibt es auch in der Klebevariante, die ganz ohne Bohren und Schrauben befestigt werden. Der Backofen kann durch einen Backofentürstopper gesichert werden. Dieser wird von außen an den Backofen angebracht und verhindert das Öffnen des heißen Ofens.

Ein typischer Ort für Rohrreiniger, Reinigungsspray & Co. ist der Unterschrank der Spüle. Ist dies auch bei Ihnen der Fall, sollten Sie die Schranktür mit einer Kindersicherung versehen. Die Montage dieser Kindersicherung ist schon durch einfaches Ankleben möglich und lässt sich im Handumdrehen erledigen. Am besten ist es, die Reinigungsmittel ganz außer Reichweite der Kinder aufzubewahren, bspw. in einem der oberen Schrankfächer.

Im Badezimmer

Das Badezimmer ist für Kinder ein spannender Ort: Hier gibt´s so viel Neues zu entdecken. Rutschige Fliesen können die Sturzgefahr für ihre kleinen Gäste erhöhen. Eine rutschfeste Badematte kann davor schützen.

Ab einem gewissen Alter möchten Kinder gerne alles alleine machen. Im Bad kann ein Tritthocker dabei helfen, dass sie selbstständig das Waschbecken und Toilette erreichen können. Das werden die meisten Kinder von zu Hause kennen. Den Tritthocker gibt es in der kostengünstigen Variante schon ab 6€.

Ein Handtuchhalter auf Höhe der Kinder zum Händeabtrocknen und eine kleine Baby-Badewanne aus Plastik tragen ebenso zu einer kinderfreundlichen Ferienwohnung bei. Letztere ist nicht nur sicherer als die große Badewanne, sondern zudem auch nachhaltiger, da nicht so viel Wasser verbraucht wird.

Kind auf Tritthocker im Badezimmer einer Ferienwohnung — Ein Tritthocker fördert die Selbstständigkeit der Kinder

Garten und Außenbereich

Ein Garten ist für Kinder immer toll! Hier können sie voll und ganz ihrem Bewegungsdrang nachgehen und sich austoben. Prüfen Sie auch im Außenbereich, ob alles kindersicher ist. Haben Sie einen Pool im Garten? Die alleinige Aufsichtspflicht am Pool haben die Eltern, aber um das Unfallrisiko zu reduzieren, können Sie als Vermieter rund um den Swimmingpool im Garten verschiedene Maßnahmen ergreifen. Die sicherste Methode ist, einen Zaun um den Pool aufzustellen. Als Alternative gibt es eine Abdeckplane, die mit Spanngurten, Haken und Ösen befestigt wird.

Weitere Sicherheitsvorkehrungen für den Außenbereich sind:

eingezäunter Außenbereich
keine giftigen Pflanzen
sichere Aufbewahrung von Gartengeräten, wie Rasenmäher, Säge & Co.

Durch diese Ausstattung können Sie den Außenbereich Ihrer Ferienunterkunft für Familien bereichern:

Spiele, wie Dart, Badminton oder Boule
eine Schaukel
eine Sandkiste
ein Bobbycar, Dreirad oder Roller
Sonnenschutz

Extra-Tipp: Zeigen Sie Ihre Familienfreundlichkeit im Inserat

In Ihrem Inserat sollte auf jeden Fall ersichtlich sein, dass Ihre Ferienwohnung über eine kinderfreundliche und kindersichere Austattung verfügt. Gügen Sie gerne ausführlich alle besonderen Details der Sicherherit hervor – schließlich soll sich Ihre Mühe und der erweitertete Service auch auszahlen. Ist auf den ersten Blick ersichtlich, dass Ihre Unterkunft sich besonders gut für den Familienurlaub eignet, sammeln Sie schon vor der Buchung Pluspunkte und können die Auswahl der Unterkunft sicherlich positiv beeinflussen. Eltern werden es zudem zu schätzen wissen, dass die Information im Inserat ersichtlich ist und sie nicht jedes kleine Detail nachfragen müssen.

Auf einen Blick

Dieser Überblick zeigt Ihnen, welche Ausstattung und Sicherheitsmaßnahmen wir für eine kinderfreundliche Ferienwohnung unbedingt empfehlen, welche wünschenswert sind und welche den besonderen Service ausmachen.

Must have´s – sehr empfehlenswert

Steckdosenschutz
Treppengitter
Fenstersicherung
Ecken- und Kantenschutz
Herdschutzgitter
keine zerbrechlichen Dekorationsgegenstände
Verankerung schwerer Möbel an der Wand
eingezäunter oder abgedeckter Pool

Good to have – wünschenswert:

Reisebett / Beistellbett
Rausfallschutz
Wickelmöglichkeit
Hochstuhl
Kindergeschirr – und besteck
Verdunklungsrollo
Tritthocker
Babybadewanne
rutschfeste Badematte

Nice to have – das gewisse Extra

Entertainment-Paket mit Spielen und Malbüchern
Extra-Service für Familien
Willkommens-Gruß
Sandkiste oder Spielsachen für den Außenbereich

Fazit

Mit unserem Ratgeber haben wir Ihnen umfangreiche Tipps für die Gestaltung einer kinderfreundlichen und kindersicheren Ferienwohnung gegeben. Viele der vorgestellten Sicherheitsvorkehrungen sind schnell angepasst und größtenteils mit nur geringen Kosten verbunden. Somit können Sie die Zielgruppe Familien für Ihre Ferienunterkunft gewinnen und für Eltern und Kind steht einer schönen und vor allem entspannte Familienzeit nichts mehr im Wege. Zusätzlich können Sie mit einem erweiterten Service die Buchungen für Ihre Ferienwohnung steigern.

Wir freuen uns, Ihnen mit unserem umfangreichen Know-How bei Ihrer Vermietung zur Seite zu stehen. Falls Sie Ihre Ferienunterkunft noch nicht über Traum-Ferienwohnungen vermieten, freuen wir uns sehr Sie als Vermieter bei uns begrüßen zu können. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Spaß bei der Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.

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Wie Sie eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung erstellen

Kennen Sie das? Es ist Hochsaison und am Samstag ist Gästewechsel? Um 10:00 Uhr checken die einen Gäste aus und die neuen Urlauber stehen schon fast vor der Tür und wollen die Ferienwohnung beziehen?

Gut, wenn Sie gerade für solche Situationen eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung haben. Denn innerhalb weniger Stunden muss das Feriendomizil (wieder) in einem Top-Zustand sein: Nicht nur eine gründliche Reinigung ist dafür wichtig, sondern auch das gesamte Inventar muss vorhanden sein und dafür auch beim Gästewechsel überprüft werden.

Mit akribischem Blick gehen Sie und/oder Ihre Verwaltung vor Ort durch die Ferienwohnung:

Gibt es Flecken auf dem Teppich?
Haben die Wände Schlieren?
Funktionieren Kühlschrank und der Backofen einwandfrei?
Sind Teller, Gläser, Messer vollzählig?
Müssen die Batterien für die TV-Fernbedienungen ausgewechselt werden?
Ist die Gästemappe abgegriffen und eine Erneuerung notwendig?

Alle diese Punkte müssen Sie in kürzester Zeit überprüfen und den Austausch und eventuell anfallende Reparaturen in die Wege leiten. Damit Sie alles im Blick haben und nichts vergessen, erstellen Sie sich idealerweise eine Inventarliste. Wie das geht, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel.

Inhalt

Was ist eine Inventarliste?
Vorteile einer Inventarliste
Was gehört in eine Inventarliste?
Wie Sie eine Inventarliste mit Excel erstellen
Mit einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung sparen Sie Zeit
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Was ist eine Inventarliste?

Diese Arbeitserleichterung hört sich gut an? Aber Sie fragen sich, was genau eine Inventarliste überhaupt ist und wie Sie sie erstellen können?

Gern klären wir Sie auf: Eine Inventarliste hilft Ihnen bei der Bestandsaufnahme Ihres Feriendomizils. Diese eine Liste umfasst die gesamte Ausstattung und alle Einrichtungsgegenstände Ihrer Ferienwohnung. Wie sie im Detail aussieht und welche Punkte genau sie enthält, bestimmen Sie. Sie legen fest, was für Sie und Ihre Gäste wichtig ist:

Ist es für Sie relevant, dass alle Gegenstände funktionstüchtig sind?
Möchten Sie kontrollieren, dass die Einrichtung frei von Schäden und Bruchstellen ist?
Soll Ihnen die Inventarliste als Protokoll dienen, mit dessen Hilfe Sie mit Ihren Gästen eventuelle Schäden dokumentieren können?

Der Zweck der Inventarliste entscheidet über den Inhalt.

Je nachdem, was für Sie relevant ist, konzentrieren Sie sich mehr auf die Haushaltsgeräte und/oder beispielsweise auf die Oberflächen wie die Wände und Böden. Ergänzt wird Ihre Liste durch die Option, durch das Setzen von Kreuzen den Zustand zu dokumentieren sowie durch Platz für Kommentare. Aber: Alles kommt immer in nur eine Liste. Auf diese Weise garantiert die Inventarliste immer den aktuellsten und kompletten Überblick über Ihre Ferienwohnung.

Unser Expertentipp:
Nutzen Sie Ihre Inventarliste als Protokoll, gehen Sie hier mit Fingerspitzengefühl gegenüber Ihren Urlaubern vor. Kommunizieren Sie die Inventarliste eher neutral als Absicherung für beide Seiten. So schaffen Sie gleich eine positive Atmosphäre.

Vorteile einer Inventarliste

Eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung wird einmal aufgesetzt und hilft Ihnen ab dann immer, die Wohnung an Ihre Gäste in bestmöglichem Zustand zu übergeben. Sie leisten so auch mit der Inventarliste einen Beitrag dazu, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen und gern wiederkommen. Aber eine Inventarliste bringt Ihnen noch viele weitere Vorteile, die wir Ihnen hier vorstellen möchten:

Mit einer Inventarliste behalten Sie – wie angesprochen – den Überblick. Das macht sich vor allem dann bezahlt, wenn Sie über mehrere Ferienwohnungen verfügen. Hier das gesamte Inventar im Kopf zu haben, fällt im Zweifel nicht leicht.

Eine Inventarliste ist zudem ausgesprochen sinnvoll, wenn Ihre Ferienwohnung von mehreren Personen verwaltet wird. Wer auch immer gerade am Zug ist, die Bestandsaufnahme zu übernehmen, hat alles sofort im Blick. Absprachen sind nicht nötig.

Sie haben eine Liste, die Sie abhaken können. Selbst in stressigen Phasen konzentrieren Sie sich so auf jeden einzelnen Punkt und vergessen nichts.

Auf der Inventarliste halten Sie gleich weitere Maßnahmen fest. Sie vermerken Schäden und Aufgaben, die erledigt werden müssen. Nach der Besichtigung können Sie diese Punkt für Punkt abarbeiten oder delegieren.

Die Liste ist eine Basis, um Schadensersatzansprüche gegenüber Ihren Gästen geltend machen. Wichtig: Voraussetzung dafür ist, dass die Liste von den Urlaubern gegengezeichnet wurde. Dafür müssen Sie ihnen bei der An- und Abreise genügend Zeit geben, um alles zu überprüfen.

Was gehört in eine Inventarliste?

Wie wir oben bereits erwähnten, ist es sinnvoll, sich noch vor dem Beginn mit der Liste zu überlegen: „Wie und wofür will ich sie nutzen?“

Möchten Sie beispielsweise den Zustand der Wohnung überprüfen? Dann führen Sie lediglich die Decken, Böden und Wände auf sowie die wichtigsten Gegenstände. Wie viele Löffel noch im Besteckkasten sind, ist dann nicht entscheidend.

Gehören Ihnen mehrere Ferienwohnungen oder kümmert sich Ihr Verwalter um mehrere Immobilien? Dann sollten Sie für eine gute Zuordnung der Inventarliste in der Kopfzeile Platz für das Datum, den Namen und die Adresse der Ferienunterkunft einplanen. Wenn die Ferienwohnung von mehreren Personen verwaltet wird, denken Sie an ein Feld, wo der Durchführende seinen Namen einträgt.

Sie nutzen die Inventarliste, um Schadensersatzansprüche zu erkennen und zu dokumentieren? Dann fügen Sie noch folgende Punkte hinzu:

Name des Gastes
Anschrift des Gastes
An- und Abreisedatum
In der Fußzeile ist Platz für die Unterschriften und Anmerkungen.

Strukturieren Sie nun Ihre Liste nach Räumen. Das erspart Ihnen Zeit, da Sie beim Abhaken der Punkte nicht ständig die Räume wechseln und hin- und herlaufen müssen. Wir machen Ihnen in den folgenden Absätzen konkrete Vorschläge, worauf Sie in den einzelnen Räumen achten sollten.

Zustand und Bestand der Küche dokumentieren

Die Küche ist der Raum in Ihrer Ferienwohnung, in dem viel gearbeitet wird und dessen Ausstattung besonders umfangreich ist. In der Küche ist daher in der Regel besonders viel zu überprüfen.

Und Sie kennen das Sprichwort: Wo gehobelt wird, fallen Späne. Schnell fällt ein Teller zu Boden und zerbricht. Oder beim Braten zerkratzt die Pfanne durch eine Unachtsamkeit oder falschen Gebrauch. Und der in Urlaubslaune geköpfte Sekt spritzt die Wände voll. Das alles kann passieren. Aber schon allein damit die nächsten Gäste eine saubere und komplett ausgestattete Ferienwohnung und Küche vorfinden, raten wir hier zur Dokumentation durch eine Inventarliste.

Prüfen Sie daher zum Beispiel wie folgt:

Sind auf Arbeitsflächen, an Schranktüren oder auf dem Fliesenboden frische Schäden zu erkennen?
Sind Teller, Tassen, Gläser und Co. komplett?
Muss der Filter für die Abzugshaube erneuert werden?
Sind alle Küchenmaschinen funktionstüchtig?
Brennen alle Leuchten oder steht ein Lampenwechsel an?
Sind Backofen, Herd und Kühlschrank in einem guten Zustand und die Töpfe, Pfannen samt Deckeln vorhanden?

Listen Sie für die Küche alle Gegenstände auf, die Ihnen wichtig sind.

Am einfachsten lässt dich die Inventarliste direkt auf dem Tablet durchgehen

Mit der Inventarliste das Esszimmer im Blick haben

Das Esszimmer ist ein gemütlicher Ort, an dem Ihre Gäste viel Zeit verbringen. Hier wird gemeinsam gegessen, erzählt und gelacht. Saubere und einladende Oberflächen sind daher sehr wichtig, damit sich Ihre Gäste wohlfühlen. Die Ausstattung an Gegenständen ist in diesem Raum im Vergleich zur Küche vermutlich eher überschaubar.

Prüfen Sie das Esszimmer unter anderem durch folgende Fragen:

Sind Schlieren oder Flecken an den Wänden?
Ist der Teppich sauber und die Fenster ordentlich gereinigt und ohne Fingerabdrücke?
Benötigen die Vorhänge eine Wäsche oder gar einen Wechsel?
Sind die Lampenschirme in ordentlichem Zustand, ohne Dellen, Löcher, Risse?
Ist die Dekoration noch aktuell, der Trockenblumenstrauß intakt und hängt das Bild gerade? Oder steht vielleicht im Frühjahr immer noch die Weihnachtsdekoration im Zimmer?
Ist die gewünschte Babyausstattung vollständig? Oder wird sie womöglich für die nächsten Gäste nicht benötigt und kann verstaut werden?

Listen Sie auch für das Esszimmer die Ausstattung und alle Gegenstände auf, die Ihnen wichtig sind.

Das Schlafzimmer samt Ausstattung und Zustand in der Inventarliste

Die Einrichtung der Schlafzimmer ist üblicherweise eher überschaubar. Doch ein guter Zustand ist auch in diesem Zimmer sehr wichtig. Denn erholsamer Schlaf ist das A und O für einen gelungenen Urlaub und ein großes Bedürfnis für jeden Gast. Achten Sie bei der Inventur besonders auf die Ausstattung rund ums Bett.

Ist der Lattenrost in tadellosem Zustand?
Muss die Matratze gewechselt werden?
Sind Bettzeug und Bettwäsche frei von Flecken und Schäden?
Schließen die Schubladen und Türen der Nachttische und Schränke oder hat sich etwas verzogen?
Funktionieren Rollos und Jalousien einwandfrei und sorgen für eine erholsame, verdunkelte Nachtruhe?

Notieren Sie auch für das Schlafzimmer die Ausstattung und Details, damit Sie nichts beim prüfenden Rundgang durch die Wohnung vergessen.

Das Wohnzimmer in der Inventarliste

Das Wohnzimmer ist ebenso wie das Esszimmer ein besonderer Ort für die Gäste. Hier lassen Urlauber den Tag ausklingen, genießen abends einen Wein, spielen gemeinsam Karten und erzählen sich von Erlebtem.

Die tadellose Optik der Oberflächen und Textilien ist hier fürs Wohlfühlen und Gemütlichkeit entscheidend. Hinzu kommen in diesem Raum das Sofa, Sessel und der Fernseher, auf die Sie ebenfalls Ihr Augenmerk lenken sollten.

Sind auf Sofa oder Sessel Risse und Flecken zu sehen?
Hat der Sofatisch Kratzer oder abgeplatzte Ecken?
Ist die Dekoration noch aktuell? Oder muss sie gegen aktuellere, frischere ausgetauscht werden?
Funktionieren alle Leuchten? Sind die Leuchtschirme in optimalem Zustand?
Ist der Kamin gereinigt und ausreichend Holz zum Nachfüllen vorhanden?
Sind Fernbedienungen für Fernseher und Musikanlage an ihrem Platz? Müssen vielleicht die Batterien ausgewechselt werden? Und ist die Belegung der Sender noch in der Reihenfolge, wie Sie in der Gästemappe angeben wurden? Oder hat ein Gast sie versehentlich verstellt?

Fügen Sie für das Wohnzimmer alle Gegenstände in der Inventarliste auf, die Ihnen wichtig sind.

Das Badezimmer samt Ausstattung kontrollieren

Wie Sie sich vorstellen können, sind im Badezimmer Sauberkeit und ein einwandfreier Zustand ausgesprochen entscheidend für zufriedene Urlauber. Und hier fällt das Alter der Ausstattung am meisten ins Gewicht.

Gerade die Details entscheiden, ob sich Ihre Gäste wohlfühlen. Schauen Sie hier daher genau hin:

Gibt es Verkalkungen an den Armaturen?
Wie sehen die Silikondichtungen an den Waschbecken und in der Dusche aus? Müssen sie erneuert werden?
Ist das Waschbecken oder die Badewanne zerkratzt?
Weisen die Fugen zwischen den Fliesen Verschmutzungen auf?
Funktionieren die Abflüsse?
Sind die Seifenspender in einem guten Zustand und gefüllt.
Gibt es aufgeplatzte Stellen an den Fliesen?
Ist der Toilettendeckel intakt und klappert er auch nicht?

Führen Sie für das Bad die Ausstattung und alle wichtigen Gegenstände auf und denken Sie dabei an die Details.

Garten, Terrasse und Co. im Blick behalten

Jede Ferienunterkunft ist natürlich individuell gehalten. Wir haben Ihnen hier nur die Räume aufgelistet, die in der Regel zu jeder Ferienwohnung und jedem Ferienhaus gehören.

Wahrscheinlich wird Ihr Feriendomizil noch Besonderheiten haben. Gibt es zum Beispiel zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon oder eine Terrasse? Zählt zu Ihrer Ferienunterkunft zudem noch ein Garten mit einem Grill, Sonnenmöbeln oder einem Pool? Wie steht es um den Flur samt Möbeln und Oberflächen?

Auch hier erwarten Ihre Gäste einen einwandfreien Zustand. Und die Liste lässt sich noch um viele weitere wichtige Punkte verlängern.

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Inventarliste zu vervollständigen.

Gehen Sie Ihr Feriendomizil einmal in Ruhe und Raum für Raum ab.
Ergänzen Sie alles, was regelmäßig überprüft werden soll.
Arbeiten Sie sorgfältig. Der Aufwand ist einmalig und macht sich später bezahlt.

Vielleicht haben Sie schon eine Vorlage im Laptop geöffnet und können direkt alle Punkte eintragen. Lassen Sie für jeden Raum noch ein bis zwei Spalten frei, damit Sie nachträglich noch weitere Punkte ergänzen können.

Unser Expertentipp: Überlegen Sie sich, ob Sie hinter jeden Punkt noch drei bis vier Zustände zum Ankreuzen ergänzen möchten. Unser Vorschlag ist wie folgt: Vorhanden/Austausch/Reparatur. Dahinter lassen Sie noch Platz für einen Kommentar, damit Sie konkreter werden können – zum Beispiel für Hinweise für einen Monteur.

Wie Sie eine Inventarliste mit Excel erstellen

Zum Anfertigen einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung empfehlen wir Ihnen das Office Programm Excel. Mit diesem Tabellenprogramm können Sie die Liste sehr einfach und vor allem übersichtlich erstellen.

Die Vorteile: Sie können die Liste beliebig erweitern und die Formatierung ist sehr einfach. Spalten und Zeilen lassen sich auch nachträglich einfügen oder löschen.

Schritt 1: Öffnen Sie dafür das Programm am Computer oder Tablet. Dann starten Sie ein neues Dokument und benennen die Datei. Wenn Sie die Liste nicht ausdrucken, sondern digital bearbeiten möchten, dann vereinfachen Sie sie. Legen Sie für jeden Raum einen eigenen Reiter an. Damit bleiben die Listen besonders übersichtlich.

Unser Tipp: Führen Sie die Überprüfung Ihrer Ferienwohnung mit Ihrem Tablet durch. So sparen Sie Papier und eine große Zettelwirtschaft. Auch ist die Liste in digitaler Form schnell an weitere Personen weitergeleitet.

Schritt 2: Richten Sie im oberen Bereich der Datei Felder für das Datum oder den Namen der Ferienunterkunft ein.

Schritt 3: Erstellen Sie im nächsten Schritt das Layout für die Liste. Zuerst kommt der Gegenstand, dann die Zustände zum Ankreuzen und am Ende der Platz für einen Kommentar.

Schritt 4: Wenn Sie die Listen ausdrucken möchten, dann achten Sie auf eine übersichtliche Gliederung des Inhalts. Fügen Sie Linien und Farbfelder hinzu. Wenn Sie die Spalten oder Zeilen zum Beispiel abwechselnd mit Grau und weiß hinterlegen, schaffen Sie eine bessere Übersicht. So können Sie auf dem Ausdruck die Spalten und Zeilen gut auseinanderhalten.

Schritt 5: Holen Sie sich notfalls Rat in Tutorials im Internet. Office gehört zu den Standardprogrammen. Hier werden Sie zu jeder Frage eine Antwort sowie Anleitung finden.

Mit einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung sparen Sie Zeit

Eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung erspart Ihnen größeren Zeitaufwand. Gerade dann, wenn es schnell gehen muss. Zwischen den wenigen Stunden, in denen die einen Gäste aus und die neuen einchecken, ist jede Minute entscheidend.

Mit Ihrer einen, umfassenden Inventarliste verschaffen Sie sich schnell einen Überblick und vergessen dabei nichts Entscheidendes. Gerade, wenn Sie mehrere Vermietungsobjekte haben und/oder Ihr Feriendomizil verwalten lassen, sind Zeit und schnelle Abläufe essenziell. Mit der Inventarliste können Sie die Ferienwohnung beruhigt und in idealem Zustand an die nächsten Gäste übergeben.

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Wir freuen uns auf Sie.

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So erstellen Sie eine Gästemappe – ausgedruckt oder digital

Haben Sie eigentlich schon Ihre (digitale) Gästemappe für die Urlauber in Ihrer Ferienwohnung erstellt? Noch nicht?

Dann stellen Sie sich vor:
Ihre Gäste betreten das erste Mal die Ferienwohnung, die Koffer werden abgestellt und der Urlaub kann starten. Aber zunächst haben Ihre Gäste zahlreiche Fragen: Wie lautet das WLan-Passwort? Wo ist der nächste Lebensmittelladen? Wo der beste Bäcker für frische Brötchen am Morgen? Wie geht die Sauna an und welche Ausflugsziele sind in der Region lohnenswert?

Gut, wenn Sie hier vorgesorgt haben und Ihre Gästemappe bereitliegt – ob digital oder ausgedruckt. Eine gute Gästeinformation nimmt Ihnen als Vermieter und/oder Ihrer Verwaltung vor Ort Arbeit ab, indem sie die häufigsten Fragen in Ihrem Namen beantwortet. Mit einer (digitalen) Gästemappe erfahren Ihre Gäste, was für sie wichtig ist. Außerdem tragen Sie mit persönlichen Empfehlungen für die Region zu einem unvergesslichen Aufenthalt bei.

Deshalb zeigen wir Ihnen, was Sie bei einer Gästemappe bedenken sollten. Wir listen Ihnen die Informationen auf, die unbedingt in Ihre Mappe hineingehören. So können Sie noch heute mit Ihrer Gästemappe starten.

Damit es für Sie noch einfacher wird, haben wir Ihnen eine Mustermappe für Ihre Ferienwohnungen erstellt, die Sie hier bequem herunterladen können.

Inhalt

Warum Sie eine Gästemappe brauchen
Vorteile einer digitalen Gästemappe
Eine (digitale) Gästemappe erstellen: So geht‘s
Erstellen Sie jetzt eine digitale Gästemappe
Unsere Vorlage für Ihre Gästemappe herunterladen

Warum Sie eine Gästemappe brauchen

Wir wissen: Eine wirklich gute Gästemappe zu erstellen, lohnt sich. Machen Sie es nicht wie so viele Vermieter, die diesen Aufwand scheuen. Investieren Sie einen kleinen Augenblick in die Mappe und bieten Sie Ihren Gästen nicht nur eine Sammlung von Flyern in einer Box oder in einem Körbchen auf dem Tresen an.

Die Gästemappe ist eine wundervolle Gelegenheit, sich und Ihre Ferienwohnung vorzustellen.

In der Gästemappe sammeln Sie alle Informationen, die Ihre Gäste für einen reibungslosen Aufenthalt benötigen. Dadurch vermeiden Sie Frust und zudem Schäden und unnötige Reparaturen. Auch sparen Sie Zeit, weil Sie nicht vor Ort sein und immer wieder dieselben Dinge erklären müssen. Und Ihre Gäste fühlen sich trotzdem optimal betreut und müssen zudem nicht aufwendig recherchieren. Sie erhalten mit der (digitalen) Gästemappe eine gute Orientierung über die Ferienwohnung und die Umgebung. Somit machen Sie Ihre Gäste zufrieden und gewinnen vielleicht so die nächsten Stammgäste.

Vorteile einer digitalen Gästemappe

Sie haben sicherlich schon bemerkt, dass wir bei der Gästemappe ein digitales Format in Klammern gesetzt haben. Wir sehen aktuell, dass die digitale Version der Willkommensmappe immer beliebter wird., weil sie Ihnen und Ihren Gästen viele Vorteile bietet. Deshalb empfehlen wir Ihnen, Ihre Gästemappe ausschließlich oder ergänzend in digitaler Form anzubieten. Sie wird sich sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste als sehr hilfreich erweisen.

Digitale Gästemappen sind immer verfügbar

Eine digitale Gästemappe ist immer verfügbar. Mittlerweile sind fast alle Urlaubsgäste mit einem Smartphone ausgestattet. Mit diesem können Ihre Gäste jederzeit auf die digitale Gästeinformation zugreifen. So helfen Sie Ihren Gästen bei der Anreise, aber auch während des Aufenthalts. Mit den zahlreichen Tipps und nützlichen Hinweisen für Ausflüge, Restaurants und Notfälle können Ihre Gäste den Urlaub spontan, sorglos und flexibel gestalten.

Ihre digitale Gästemappe ist schnell erstellt

Eine digitale Gästemappe zu erstellen, mag komplizierter klingen, als es ist. Tatsächlich lässt sie sich recht schnell erstellen – zwar nicht mit einem Fingerschnippen, aber mit unserer digitalen Vorlage für eine Mustermappe haben Sie mit einem Klick einen Leitfaden heruntergeladen, den Sie mit allen wichtigen Informationen versehen und befüllen können. Speichern Sie die Gästemappe zum Schluss als PDF ab. Jetzt können Sie die Datei problemlos per Mail an Ihre Gäste verschicken.

Digitale Gästemappe: Gästeservice von Anfang an

Sobald die digitale Gästemappe Ihren Gästen als PDF zur Verfügung steht, punkten Sie mit einem guten Service. Jetzt stehen Ihre Gäste schon vor der Abfahrt alle wichtigen Punkte über die Anreise und Schlüsselübergabe zur Verfügung. Auf diese Weise erfahren sie, wie sie am bequemsten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu Ihnen kommen. Außerdem wissen Ihre Gäste, wo sich die Parkplätze für die Ferienunterkunft befinden und wie die Schlüsselübergabe erfolgt.

Durch die digitale Gästemappe sparen Sie Kosten und Zeit

Ein weiterer Vorteil der digitalen Gästemappe ist die schnelle Überarbeitung. Mit geringem Aufwand aktualisieren Sie zu jeder Zeit die Gästemappe. Sie müssen nur die entsprechenden Infos abändern und das PDF neu abspeichern.

Auch sparen Sie Kosten, weil Sie nicht mehr abgenutzte Seiten und Mappenhüllen ersetzen müssen.

Außerdem wissen wir teils aus eigener Erfahrung, dass eine digitale Gästemappe die hygienischere und optisch ansprechendere Lösung ist. Abgegriffene Mappen mit Flecken werden Ihre Gäste eher abschrecken und Ihnen einen schlechten Eindruck von Ihnen geben. Erst recht, wenn Sie keinen direkten Kontakt zu Ihren ihnen haben.

Unser Tipp: Halten Sie die Gästemappe aktuell. Überprüfen Sie deshalb regelmäßig den Zustand und tauschen Sie notfalls aus. Die Gästemappe ist ein Aushängeschild für Sie und sollte immer in einem guten Zustand sein.

Eine (digitale) Gästemappe erstellen: So geht‘s

Aber wie erstellen Sie nun eine richtig gute Gästemappe? Unser Tipp: Laden Sie direkt unsere Mustermappe für Ferienwohnungen herunter.

Fragen Sie sich dann, welche Informationen Ihre Gäste benötigen.

Versuchen Sie, dafür in den Kopf Ihrer Gäste zu schlüpfen. Was brauchen, wünschen, erhoffen sie sich vom Urlaub? Überlegen Sie auch, welche regionalen Highlights wie Nationalparks, besonders schöne Städtchen oder malerische Buchten Sie vorstellen wollen. Erstellen Sie eine Liste an Wissenswertem und Spannendem über Land, Leute und Geschichte.

Das Lesen der Gästemappe sollte nach Möglichkeit nicht nur rein informativ sein, sondern auch Spaß beim Lesen bereiten. Abwechslungen durch Bilder, Überschriften und Flyer helfen, die Mappe aufzulockern. Sie sollte jedoch nicht zu verspielt sein und durch dekorative Details vom Wesentlichen ablenken.

Auch ein Inhaltsverzeichnis ist sinnvoll, damit sich Ihre Gäste schnell zurechtfinden.

Überlegen Sie sich außerdem, in welchem Format Sie die Gästemappe anbieten wollen. Soll es ein festes Buch, ein Ringordner und/oder ein digitales Format sein? Wir empfehlen Ihnen ein Format, dass Sie leicht aktualisieren können.

Glückliches Paar schaut gemeinsam auf einen Laptop , wo es z.B. eine Website erstellt

Unser Expertentipp: Wählen Sie ein gutes Maß an Informationen. Erschlagen Sie Ihre Gäste nicht mit zu vielen Details, sondern nehmen Sie nur relevante Informationen in die Mappe und treffen Sie eine persönliche Auswahl. Strukturieren Sie den Inhalt. Nutzen Sie viele Überschriften und Hervorhebungen, damit sich Lesende auch bei längeren Texten schneller zurechtfinden und Gesuchtes ohne Umwege finden. In einer digitalen Version können sie auch innerhalb des PDFs entsprechende Links setzen.

Schauen wir uns nun an, welche Inhalte Sie unbedingt in Ihrer Gästemappe haben sollten. Wir haben in den nächsten Absätzen unsere 11 wichtigsten Punkte zusammengetragen.

Wollen Sie direkt mit dem Erstellen Ihrer Gästemappe loslegen? Dann laden Sie sich unsere Muster-Gästemappe herunter, die Sie individuell für Ihre Ferienwohnung anpassen können.

Zur Muster-Gästemappe

Inhalt #1: Urlauber in der Einleitung richtig willkommen heißen

Gerade dann, wenn Sie Ihre Gäste am Anfang nicht persönlich willkommen heißen können, ist die Gästemappe ideal, um sich selbst als Gastgeber vorzustellen und eine wertschätzende Verbindung zu den Urlaubern aufzubauen. Der erste Eindruck der Mappe ist deshalb entscheidend. Eine Sammlung an losen Blättern und Flyern in einem abgegriffenen Ordner ist wenig einladend.

Nehmen Sie sich deshalb Zeit für die Einleitung. Begrüßen Sie Ihre Gäste und stellen Sie sich und das Feriendomizil kurz vor. Ein paar persönliche Worte geben Ihren Urlaubern direkt ein gutes Gefühl und nehmen die Anonymität.

Geben Sie in der Anleitung unbedingt auch direkt Ihre Kontaktdaten an, damit Ihre Gäste Sie im Notfall gut erreichen können.

Inhalt #2: Allgemeine Informationen zur Ferienunterkunft

Nach den einleitenden Worten stellen Sie sich und die Ferienunterkunft ausführlicher vor. Erzählen Sie von sich und Ihrer Geschichte. Schreiben Sie, aus welcher Motivation heraus Sie die Ferienunterkunft anbieten. Ist es zum Beispiel Ihre Liebe zur Region? Oder ist es Ihr Wunsch, diesen wunderschönen Ort und Ihr Haus auch anderen für einen Traumurlaub zugänglich zu machen.

Überlegen Sie auch, ob es eine interessante historische Geschichte zu Ihrer Ferienunterkunft gibt. Wenn ja, dann erzählen Sie Ihren Gästen davon. Viele lieben solche Hintergrundinformationen.

Nun fügen Sie alle Informationen ein, die für die Nutzung der Ferienwohnung wichtig sind:

Stellen Sie die Besonderheiten Ihrer Ferienwohnung vor.
Erklären Sie die Mülltrennung, Benutzung und Aufbewahrung von Gegenständen.
Weisen Sie auf besondere Punkte der Ausstattung hin und erklären Sie die Nutzung zum Beispiel von Pool, Kamin, Sauna und Co.
Fügen Sie die Hausregeln hinzu. Gibt es Aspekte, die Ihre Gäste beachten sollten? Sind zum Beispiel Haustiere erlaubt oder die Übernachtung von weiteren Gästen?

Wieso Sie eine Hausordnung erstellen sollten, erfahren Sie in unserem Artikel über die Vorteile einer Hausordnung.

Inhalt #3: Nutzung von Fernseher, Internet und Co.

Die erste Information, die die meisten Ihrer Gäste wissen wollen, sind die Zugangsdaten zum WLAN. Heben Sie diese Daten in der Gästemappe hervor, damit sie schnell gefunden werden.

Und was müssen Ihre Gäste sonst noch wissen über Technik und deren Bedienung im Haus?

Während die meisten Dinge in Ihrer Ferienunterkunft vermutlich zum Standard gehören werden, wird die Nutzung der technischen Geräte nicht zwingend selbstverständlich sein für jeden Urlauber. Deshalb ist unser Tipp: Erklären Sie die Bedienung der wichtigsten technischen Geräte. Hinterlegen Sie auch die Betriebsanleitungen in der Ferienwohnung. So können Ihre Gäste die Geräte sachgemäß verwenden und es wird zu weniger Bedienungsfehlern oder gar Schäden kommen.

Erklären Sie zum Beispiel die Nutzung des Fernsehers sofern diese nicht gänzlich selbsterklärend ist. Verweisen Sie auch auf den Zugang zu Streamingdiensten, die Sie anbieten. Geben Sie eine kurze Übersicht der Fernsehsender und der Belegplätze.

Beschreiben Sie auch alle weiteren Elektrogeräte, die Ihre Gäste bedienen müssen und die nicht zum alltäglichen Standard gehören.

Inhalt #4: Restaurants in der Umgebung

Geben Sie Ihren Urlaubsgästen in der Gästemappe gern auch Empfehlungen für die Umgebung mit. Besonders beliebt sind dabei Tipps für Restaurants, Cafés und Bars. Punkten Sie bei Ihren Gästen und schreiben Sie, wo sie gut essen und trinken gehen können.

Bei wem gibt es das beste Frühstück?
Wo gibt es hausgemachten Kaffee und Kuchen?
Welche Strandbar ist ideal für einen Absacker an lauen Sommerabenden?

Suchen Sie für jeden Geschmack etwas heraus. Stellen Sie vielseitige Gastronomie unterschiedlicher Preiskategorien vor.

Beschreiben Sie auch kurz das Ambiente und vergessen Sie die Anschrift und Kontaktdaten nicht. Binden Sie die entsprechenden QR-Codes und unbedingt auch die Websites der Tipps ein. So können Ihre Gäste per Klick bzw. Scan gezielt eine Reservierung vornehmen, Anfahrtswege prüfen und einen Blick auf die Speisekarte der Restauranttipps werfen.

Vielleicht haben Sie auch ein paar Bilder zu den Vorschlägen? So können sich Ihre Gäste ein sehr gutes Bild davon machen, ob das Restaurant oder die Bar ihrem Geschmack entspricht.

Paar im Restaurant nach Empfehlung aus der Gästemappe

Unser Tipp: Gibt es in Ihrer Region eine besondere Spezialität? Stellen Sie Ihren Gästen diese vor und empfehlen Sie Restaurants, wo Ihre Feriengäste diese Spezialität essen können. Vielleicht ergänzen Sie diesen kulinarischen Tipp auch um ein Rezept zum Nachkochen? So hätten Ihre Gäste auch direkt ein besonderes Mitbringsel aus dem Urlaub.

Inhalt #5: Einkaufsmöglichkeiten in der Region

Gerade Familien werden sich auch selbst verpflegen wollen. Hierfür können Sie eine gute Übersicht der wichtigsten Lebensmittelgeschäfte geben. Das erspart Urlaubern Rennerei und zeitaufwendiges Suchen.

Wichtig: In Ferienregionen weichen die Öffnungszeiten oftmals von den gewohnten Zeiten ab. Einige Läden haben zum Beispiel am Sonntag oder bis spät in die Nacht geöffnet. Weisen Sie daher in der Gästemappe auf die Öffnungszeiten hin. Nennen Sie die Website der Geschäfte, so können Ihre Urlauber direkt noch einmal nach den aktuellen Öffnungszeiten schauen.

Auch sind frische Brötchen zum Frühstück sehr beliebt. Listen Sie doch als Extra-Servicepunkt auf, wo sich der nächste Bäcker befindet. Vielleicht hat dieser auch ein Angebot, dass Sie persönlich besonders empfehlen können?

Außerdem interessant für Reisende: Wo befinden sich

Tankstellen
Geldautomaten und Banken
Zeitschriftenläden
Shopping-Center
Regionale Wochenmärkte/Bauernmärkte

Fügen Sie Adressen und Öffnungszeiten hinzu. Benennen Sie auch, wo Ihre Gäste zum Beispiel beliebte regionale Mitbringsel kaufen können.

Inhalt #6: Freizeitideen und -aktivitäten

Ihre Gäste wünschen sich für den Urlaub eine entspannte Zeit und besondere Erlebnisse. Empfehlen Sie Ihnen deshalb spannende Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie Ort und Umgebung dafür näher vor.

In manchen Regionen gibt es sehr viele solcher Angebote, die Sie gar nicht alle auflisten können, wenn Ihre Gästemappe nicht die Umfang eines Brockhaus-Bandes bekommen soll.

Daher unsere Empfehlung: Denken Sie sich in Ihre Wunschgäste hinein. Überlegen Sie, für wen Sie Ihre Ferienunterkunft eingerichtet haben und welche Angebote für genau diese Menschen wohl attraktiv sind. Empfehlen Sie zum Beispiel Tipps für Kinder, wenn zu Ihnen viele Familien kommen.

Denken Sie auch an Schlechtwetter-Optionen sowie an Museen, Wanderstrecken und Sportaktivitäten. Sammeln Sie entsprechende Flyer zu den jeweiligen Aktivitäten und fügen Sie sie in der Gästemappe hinzu oder schreiben Sie für die ausgedruckte Version der Mappe eine knappe Übersicht mit Hinweis auf weiterführende Infos, die auf der Website zu finden sind. Verlinken Sie in der digitalen Version auf die Websites samt Öffnungszeiten, Preisen und Anfahrtswegen. Dann können sich Ihre Gäste ausführlich informieren.

Unser Expertentipp: Sie suchen nach einem besonderen Service für Ihre Gäste? Vereinbaren Sie deshalb mit Veranstaltern aus der Region Preisnachlässe. So können Sie Ihre Gäste mit einem besonderen Angebot überraschen.

Weisen Sie auch die nächste Touristeninformation hin. Denn dort können sich Ihre Urlauber über das gesamte Angebot der Region umfassend informieren.

Inhalt #7: Besondere Events

Ist Ihre Region bekannt für ein spezielles Event? Gibt es große Feste, Freilufttheater oder eine Museumsnacht, die wiederkehrend stattfinden? Hat Ihre Region ein reichhaltiges Kulturangebot? Wenn ja, dann empfehlen Sie Ihren Gästen den regionalen Veranstaltungskalender und verweisen Sie auf besondere Feste und Events der Region. Stellen Sie diese anschließend in der Gästemappe vor und verschaffen Sie Ihren Gästen einen Überblick über kulturelle Highlights aus der Region. Fügen Sie ebenfalls Preise, Adressen und Kontaktdaten hinzu.

Inhalt #8: Detailkarte der Umgebung

Nachdem Sie viele Tipps und Empfehlungen gegeben haben, können Sie diese noch einmal in einer Detailkarte der Umgebung festhalten. Bieten Sie Urlaubern somit eine schnelle Übersicht über die Region und Erreichbarkeit Ihrer Tipps. Mit der grafischen Darstellung sehen Ihre Gäste auf einen Blick, wo sich

die Ferienunterkunft
empfohlene Geschäfte wie Supermärkte, Bücherläden und Boutiquen
Restaurants, Bars sowie Cafés und
Freizeitaktivitäten

befinden.

Auf dem Plan können Sie ebenfalls Bushaltestellen und Bahnhöfe markieren. So erleichtern Sie es Ihren Gästen, öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Lesen Sie gleich im nächsten Abschnitt mehr zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Gästemappe.

Unser Profi-Tipp für Sie: Sie können in Google Maps selbst eine Karte erstellen und hier alle wichtigen Punkte und Stationen markieren, die für Ihre Gäste relevant sein können.

Idee #9: Öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradverleih

In der Detailkarte haben Sie bereits Bushaltestellen und Bahnhöfe eingezeichnet. Gehen Sie nun in Ihrer Gästemappe ausführlicher auf die öffentlichen Verkehrsmittel ein. Erklären Sie Ihren Urlaubern auch, wo Sie für Groß und Klein Fahrräder leihen können.

Sammeln Sie dafür alle Informationen, damit Ihre Gäste auch ohne eigenes Auto reisen bzw. die Gegend erkunden können. Denn oft scheitert dieser Schritt an mangelndem Wissen über Verleihmöglichkeiten, Tarife, Streckennetze und Fahrtzeiten. Adressen, Tarife und Abfahrtszeiten runden Ihre Informationen ab. Ergänzen Sie die Listen mit Auto- und Fahrradvermietungen.

Wenn Sie Ihren Gästen einen nachhaltigen Urlaub bieten möchten, dann lesen Sie hier unsere Tipps für eine nachhaltigere Ferienwohnung.

Junge Frau an Tram-Station nach Infos aus Gästemappe

Idee #10: Notfalltelefonnummern

Was in Ihrer Gästemappe auf gar keinen Fall fehlen sollte, sind die Nummern und Kontakte für den Notfall. Listen Sie deshalb diese für das nächste Krankenhaus, Ärzte und Apotheken auf. Weisen Sie ebenfalls auf die regionalen Notdienste der Ärzte und Apotheken hin.

Die Informationen sollten übersichtlich und gut lesbar sein. Denn Ihre Gäste werden diese in einem Notfall benötigen und sollten alles Wichtige auf einem Griff finden können.
Für Ihre internationalen Gäste geben Sie auch die Nummern der Feuerwehr und für den Krankenwagen an.
Wenn Ihre Ferienunterkunft über ausgewiesene Notausgänge verfügt, dann führen Sie sie an dieser Stelle noch einmal auf. Das Gleiche gilt für den Standort des Feuerlöschers, wenn sich einer in der Ferienunterkunft befindet.

Idee #11: Alles rund um die Abreise Ihrer Gäste

Auch der schönste Urlaub geht einmal dem Ende zu. Auch in diesem Zusammenhang werden Fragen bei Ihren Gästen aufkommen:

Wie erfolgt die Rückgabe des Schlüssels?
Muss der Kühlschrank gänzlich leer sein?
Wie ist mit der genutzten Wäsche umzugehen?
Welche Türen sind zuzuschließen und die Heizung beispielsweise herunterzuregeln?
Bis wann ist die Ferienunterkunft zu verlassen?

Beantworten Sie diese schon proaktiv und geben Sie Ihren Gästen so auch bei der Abreise ein gutes und sicheres Gefühl. Das erhöht Ihre Chancen auf gute Bewertungen, Empfehlungen und Ihre Gäste kommen sicher gerne noch einmal zu Ihnen.

Erstellen Sie jetzt eine digitale Gästemappe

Sie sehen: Mit einer gut durchdachten Gästemappe bieten Sie alle wichtigen Informationen, die für einen unvergesslichen und sorglosen Urlaubsverlauf benötigt werden. Ihre Gäste werden die Wohnung bestens nutzen können und besondere Restaurants und die Region unbeschwert und vielfältig kennenlernen.

Unser Rat: Schließen Sie die Gästemappe mit einem letzten Geheimtipp Ihrerseits und wünschen Sie am Ende einen schönen Aufenthalt. Bitten Sie zum Schluss um eine Bewertung. Digitale Bewertungen sind für Sie am wertvollsten, da diese unbezahlte und dazu glaubwürdige Werbung für Ihre Ferienunterkunft sind. Beschreiben Sie Ihren Gästen deshalb, wo und wie sie Sie bewerten können und wieso das für Sie so wichtig ist. Nur mit Bewertungen steigern Sie die Zufriedenheit Ihrer Gäste und generieren viele Buchungen.

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Allgemein Ausstattung1 Kommentar

Für rundum zufriedene Gäste: Unsere Ausstattungs-Listen für Ferienwohnungen

Wie oft wird doch die Wichtigkeit einer guten Ausstattung einer Ferienwohnung unterschätzt!

Natürlich sind Lage und die Art der Unterkunft zum großen Teil ausschlaggebend für die erfolgreiche Vermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses. Doch auch die richtige Ausstattung einer Ferienwohnung trägt zum Urlaubsglück Ihrer Gäste bei: Das bedacht gewählte Inventar veranlasst Erst-Buchungen, heißt Urlauber herzlich willkommen, sorgt für einen reibungslosen und komfortablen Aufenthalt und schafft Stammgäste.

Weil zum Beispiel für das erste Wannenbad nach weiter Anreise eine wohltuende Badeessenz im Badezimmer bereitliegt. Oder weil für laue Sommerabende auf der Terrasse an den Weinkühler gedacht wurde.

Durch eine gute Ausstattung können Sie Ihre Ferienwohnung von der Masse und anderen Inseraten absetzen. Sie haben die Chance, Ihre Ferienunterkunft zu einem heiß begehrten Mietobjekt zu machen, Reservierungsanfragen zu steigern und Urlauber anzuziehen, die – nach den Ferien kaum zu Hause angekommen – direkt fürs nächste Jahr wieder buchen.

Wichtig ist beim Inventar, dass es der Ferienunterkunft, deren Lage und natürlich den Gästen und deren Bedürfnissen entspricht. Und genau darum geht es in diesem Artikel: Wir zeigen Ihnen, welche Ausstattung in Ihrer Ferienwohnung auf keinen Fall nicht fehlen sollte und mit welchen Ausstattungs-Extras Sie Wunschgäste überraschen können.

Inhalt

Mit der richtigen Ausstattung Ihre Wunschgäste glücklich machen
Allgemeine Ausstattung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern
Basics und Ausstattungs-Extras für Ihre Ferienunterkunft und deren einzelne Räume
Die Ausstattung der Ferienwohnung richtig vermarkten
Erstellen Sie eine eigene Inventarliste mit allen Ausstattungsgegenständen
Statten Sie Ihre Ferienwohnung vollständig aus – mit der Sicherheit, nichts zu vergessen.
Jetzt Ausstattungs-Checkliste downloaden

Mit der richtigen Ausstattung Ihre Wunschgäste glücklich machen

Wie auch bei der Wahl von Lage und Art der Ferienunterkunft sowie bei der Gestaltung Ihrer Ferienwohnung, kommt es bei der Ausstattung darauf an, Ihre Wunschgäste zu verstehen.

Unserer Erfahrung nach dürfen Sie grundsätzlich davon ausgehen, dass sich Urlauber in Ferienwohnungen bei Ihnen auf der einen Seite so geborgen fühlen möchten wie in den eigenen vier Wänden. Auf der anderen Seite wollen sie verständlicherweise nicht mit dem gesamten eigenen Hausrat anreisen. Je mehr Sie als Gastgeber Ihre Gäste entlasten, für sie mitdenken und für entscheidende Ausstattungs-Basics sowie liebevolle Extras sorgen, desto mehr werden Ihre Gäste den Urlaub bei Ihnen genießen, Sie weiterempfehlen und selbst wiederkommen.

Für eine vollständige Ausstattung empfehlen wir unseren Gastgebern auf Traum-Ferienwohnungen, sich ganz konkret in die Bedürfnisse ihrer Gäste hineinzuversetzen. Dazu helfen folgende Fragestellungen:

Wer ist mein idealer Gast?
Was zeichnet ihn aus?
Was sind seine Interessen, Tätigkeiten im Urlaub, seine persönlichen, körperlichen Ansprüche an eine gut ausgestattete Ferienwohnung?

Richten Sie sich intensiv auf die Wünsche Ihrer Gäste ein, wird sich das in Buchungsanfragen, zufriedenen Gästen und einer gesteigerten Weiterempfehlungsrate niederschlagen. Das heißt vielleicht auch für die Umsetzung,

an der ein oder anderen Stelle mehr als das Minimum anzubieten,
für kleine Ausstattungshighlights zu sorgen und
liebevoll mitzudenken.

Versetzen Sie sich jetzt also gern in Ihre Wunschgäste hinein und gehen Sie unsere detaillierte Liste für eine gute Ausstattung Ihrer Ferienwohnung durch. Notieren Sie alles, was Sie vielleicht bisher noch übersehen haben und womit Sie noch mehr bei Ihren Gästen punkten können. Und erstellen Sie auf dieser Basis auch Ihre eigene Inventarliste – doch dazu unten mehr.

Allgemeine Ausstattung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern

In den nächsten Absätzen erhalten Sie von uns detaillierte Listen an die Hand, durch die Sie wissen, worauf Sie – Raum für Raum – bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung achten sollten. Dabei gehen wir auch auf die besonderen Ansprüche einzelner Zielgruppen ein.

Für die Ausstattung einer Ferienwohnung ganz allgemein wäre zu bedenken:

Klimaanlage, Ventilatoren und Heizung
Kostenloses WLAN
gute, gepflegte Möbel und Accessoires
ausreichend Möglichkeit zum Lüften
pflegeleichter und robuster Boden
Staubsauger, Besen, Kehrschaufel und Putzmittel
Müllbeutel
Stauraum in jedem Zimmer (z.B. für Koffer)

Einblick in die Ausstattung einer Ferienwohnung

Hinweis:
In unserem Artikel Ferienwohnnung richtig einrichten teilen wir übrigens mit Ihnen unsere erprobten Tipps, worauf Sie bei der Gestaltung und Einrichtung Ihrer Ferienwohnung achten sollten. Lesen Sie hier alles zum richtigen Stil, Qualität der Möbel, Farbwahl und grundsätzlichen Einrichtungstipps.

Basics und Ausstattungs-Extras für Ihre Ferienunterkunft und deren einzelne Räume

Kommen wir nun zu den unterschiedlichen Räumlichkeiten Ihrer Ferienwohnung. Wir benennen Ihnen alle relevanten Punkte, an die Sie für Ihre Gäste denken könnten bzw. sollten.

Beachten Sie dabei, dass wir jeweils die Unterscheidung machen zwischen den – unserer Erfahrung nach – unumgänglichen Inventar-Basics, den Must-Haves, und den kleinen, feinen Ausstattungs-Extras, die Ihren Gästen noch mehr Komfort verschaffen und Ihre Ferienwohnung im Wettbewerb abheben.

Schauen Sie sich in Ruhe unsere Ausstattungs-Checklisten an und vergewissern Sie sich, nichts Entscheidendes für die erfolgreiche Vermietung vergessen zu haben.

Wussten Sie schon?

Für unsere aktiven Kunden (mit mindestens einem Inserat) bieten wir im Vermieter-Bereich die Traum-Plaza, dem Onlineshop für Vermieter von Ferienunterkünften. Sie finden darin von der nachhaltigen Seife bis zum stylischen Sofa alles, was Sie für die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Ferienhauses brauchen – und das auch noch zu richtig guten Preisen!

Mehr über die Traum-Plaza erfahren

Ausstattungs-Checkliste fürs Schlafzimmer Ihrer Ferienwohnung

Wir starten mit der Ausstattungs-Checkliste für Ihre Ferienwohnung direkt im Schlafzimmer. Denn – so liebevoll und bedacht Sie die Ferienunterkunft auch übers Schlafzimmer hinaus ausgestattet haben mögen – so hängt doch die Meinung und spätere Bewertung der Unterkunft durch Ihre Gäste stark von deren tatsächlicher Erholung durch Schlaf ab.

Achten Sie also gerade hier auf gute Möbel, Sauberkeit, hochwertige, nicht durchgelegene Matratzen und gepflegte Bettwäsche, die regelmäßig ersetzt wird.

Schlafzimmer mit Bett und petrolfarbener Tagesdecke

Die Schlafzimmer-Basics

Betten (entsprechend der maximalen Gästezahl)
Kissen
hochwertige Bettwäsche
Verdunkelungs-Vorhänge, Rollos oder Jalousien
Nachttisch(e)
Deckenlampe
Nachttischlampe(n)
Tagesdecke/Überwurf
gute Matratzen
Kleiderschränke mit mehr als ausreichend Kleiderbügeln (mind. 10 pro Person)

Die Schlafzimmer-Extras

Taschentücherbox
Leselampe
Kommode
Ventilator
Bildschirm/Fernseher
Kuscheldecke
Bettvorleger
Ohrstöpsel
Spiegel (idealerweise in Körpergröße)
Extra-Steckdosen neben dem Bett
Mückenschutz
Matratzenschoner und -auflage
Kofferablage
Schreibtisch/Sekretär mit Schreibtischstuhl, Schreibutensilien
Betthupferl
Dekoration wie Wandbilder
stummer Diener und/oder Kleiderständer
Wandhaken

Ein gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit einem grauen Sofa, einem Stuhl und Couchtisch

Ausstattungs-Checkliste fürs Wohnzimmer von Ferienunterkünften

Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem alle spätestens abends zusammenkommen, um zu lesen, zu spielen, sich zu unterhalten und Ausflugspläne für den nächsten Tag zu schmieden.

Das Wohnzimmer ist ein viel genutzter Raum. Daher ist entscheidend, dass Sie einerseits Möbelstücke von guter Qualität wählen und andererseits gerade die Möbel und Ausstattungsmerkmale aus diesem viel frequentiertem Raum Behaglichkeit ausstrahlen und für eine Wohlfühl-Athmosphäre sorgen.

Die Wohnzimmer-Basics

gemütliche Sitzmöglichkeit wie Sofa und Sessel für alle Gäste ggf. mit waschbarem Bezug
Regale für Bücher, DVDs, Spiele, Karten
Wohnzimmer-/Couchtisch
Deckenlampe
Stehlampe mit Extra-Leselicht
Fernsehgerät/Flatscreen möglichst mit Internetanschluss

Die Wohnzimmer-Extras

Stereoanlage, CD-/Blu-Ray-/DVD-Player
DVDs und Spiele oder Puzzle
ggfs. Spielekonsole
gemütliche Kissen
Woll- oder Fleecedecken
Teppich
Kamin oder Ofen samt Kaminbesteck, Anzünder, Feuerzeug/Streichhölzer und Feuerholz
Dekoration wie Vasen, Bilder
Ablagefläche für Reiseführer, Landkarten, Smartphones, Ferngläser und Kameras
Schreibblock und Kugelschreiber

Ausstattungs-Checkliste für Küche und Essbereich Ihrer Ferienwohnung

Mieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern sind in der Regel Selbstversorger. Frühstück, Mittagsmahlzeiten, Snacks und Abendessen werden entsprechend vorwiegend selbst zubereitet und in der Ferienunterkunft eingenommen. Wir empfehlen Ihnen daher: Richten Sie die Küche so ein, dass es Ihren Gästen trotz Selbstversorgung an nichts fehlen muss und sich Urlauber alles zubereiten und komfortabel jede Mahlzeit genießen können.

Hier ist unsere Ausstattungs-Checkliste mit den Inventar-Basics plus den Extras für noch mehr Urlaubs- und Genussglück.

Foto einer hellen Küche mit Essbereich in einer Ferienwohnung

Die Küchen-Basics

Herd und Backofen
Deckenlampe
Sieb
Spülmaschine
Spülbecken
Abtropffläche und Abtropfkorb
gute, scharfe Messer und Messerschärfer
Toaster
Kühlschrank
Eisfach
Weingläser
Kaffeemaschine
Wasserkochen
Teesieb
Gemüseschäler

Reinigungszubehör für die Küche wie Schwamm, Bürste, Handspülmittel
Rührschüssel
Salatschüssel und Salatbesteck
Pfannenwender
ausreichend Geschirr wie Desser-, Frühstücks-, Suppen-Teller, große Teller, kleine und große Schüsseln, Müslischalen, Besteck, Kaffee- und Teetassen sowie Wassergläser
Tee- und Kaffeekanne
gute und nicht zu stark abgenutzte Bratpfannen mit Deckel
kleine und große Töpfe mit Deckel
Kochlöffel
Servierlöffel/-besteck

Schneebesen
Dosenöffner
Flaschenöffner und Korkenzieher
Auflauf- und Backformen
Topflappen
Untersetzer
mehrere Schneidebretter
Eierbecher
Suppenkelle
Schere
Esstisch und Essstühle für alle Gäste
Esstischlampe

Die Küchen-Extras

einen Extra-Satz Löffel (Unsere Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen.de erzählen immer wieder, dass gerade kleine Löffel oft ersetzt werden müssen.)
Sektgläser, Schnapsgläser, Cocktailgläser, Biergläser
Eiswürfelbehälter
Frühstücksbrettchen
Thermoskanne
Weinkühler
Gemüsebürste
Tupperdosen/Aufbewahrungsboxen
Dampfgarer
Satz Spülmaschinen-Tabs für die ersten Tage
Cerankochfeldreiniger/-kratzer
Brötchen-/Brotmesser und Brotkorb
Kaffeefilter und Kaffeepulver/-Tabs für die ersten Tage
Schöpflöffel/Schaumlöffel

Pürierstab
Gewürze, Salz, Pfeffer
Vorlegebesteck
Zucker
Speiseöl und Essig
gute Pfeffermühle
Handrührgerät zum Kochen und Backen
Eierkocher und Eierpieker
Geschirrhandtücher und Küchenpapier
Mikrowelle
Alufolie und Frischhaltefolie
Radio
Backpapier
Geflügelschere
Sandwichtoaster
Waffeleisen

Küchenrolle
Messbecher
Kerzen oder Teelichter
Feuerzeug
Saucenkelle(n) und Sauciere
Hochleistungsmixer für Smoothies
vorbereitete Eiswürfel im Gefrierfach
Gemüsebrühe
Dekoration wie Vasen, Wandbilder, Tischdecken, Tischsets, Kräutertöpfe
Wachstuchdecke
Begrüßungsflasche Wein und/oder Saft

Ein besonderer Tipp:
Von unseren Vermietern hören wir immer mal wieder, dass Einkaufstaschen bei ihren Gästen auf besondere Begeisterung stoßen. Legen Sie also am besten auch ein oder zwei (wiederverwendbare) Taschen bereit.

Badezimmer mit einem Regal, auf dem Aufbewahrungsmöglichkeiten und Kosmetikartikel stehen

Ausstattungs-Checkliste fürs Badezimmer Ihrer Ferienwohnung

Auch beim Badezimmer können Sie punkten, wenn Sie an mehr als das Nötigste denken. Hier ist unsere Checkliste für ein Badezimmer, bei dem Ihre Gäste direkt merken, dass sie im Urlaub angekommen und herzlich willkommen sind.

Doch bevor wir zur Checkliste kommen: Das Allerwichtigste im Badezimmer ist neben einem vollständigen Inventar, dass Sie alle Einrichtungsgegenstände regelmäßig auf Sauberkeit und Gebrauchsspuren bzw. Schäden kontrollieren. Denn vor allem im Badezimmer sind Gäste, was Sauberkeit und Hygiene betrifft, anspruchsvoll.

Die Badezimmer-Basics

Dusche und/oder (Dusch-)Badewanne
Deckenlampe bzw. Spots
Toilette
Waschbecken
Spiegel
Ablagefläche unter dem Spiegel
Zahnputzbecher
(saubere!) Toilettenbürste und Toilettenreiniger
Toilettenrollenhalter
Fenster oder Belüftungsmöglichkeit (Abzug)
Handtuchhalter und Wandhaken für Handtücher, Waschlappen, Bademäntel oder Kosmetiktaschen (großzügig bemessen)
ausreichend Ablagefläche für Kosmetiktaschen und -produkte
Mülleimer

Die Badezimmer-Extras

Handtücher (große und kleine)
Lampe über dem Spiegel
Waschlappen
Bademäntel
Einweg-Hausschuhe
Proben von Kosmetik- und Pflegeprodukten wie Duschgel, Badekugeln, Seifen, Einwegrasierer, Rasiergel, Gesichtsmasken, Sonnencreme, Aftersun-Produkten Shampoo
Nagelbürste
Seifenschale
Föhn, Lockenstab
Taschentücherbox
Wattepads
Hocker
Wandspiegel/Handspiegel
kleiner Vorrat Toilettenpapier
Deko wie Schälchen für die Ablage von (Haar-)Schmuck, Brillen und Kosmetikprodukten, Pflanzen oder auch Wandbilder.
Stauraum durch Unterschrank für Waschbecken
Duftspender, Toilettenstein

Ausstattungs-Checkliste für den Eingangsbereich und Flur von Ferienhaus und Ferienwohnung

Eintreten, ablegen, ankommen: Denken Sie auch beim Flur schon mit für Ihre Gäste. Welche Ausstattung ist hier gefragt, damit Ihre Urlauber alles vorfinden, was sie brauchen? Damit sie nach der Anreise oder auch nach Tagesausflügen Schuhe, Jacken, Taschen, etc. leicht verstauen können.

Was auch immer Sie an Ausstattung planen, wir empfehlen Ihnen besonders im Flur auf ein robustes und leicht zu reinigendes Inventar zu achten. Hier geht es schnell einmal auch hektischer zu und es werden Nässe und Schmutz mit in die Wohnung getragen.

Flur mit Garderobe, Sitzbank, Kommode und einer großen Pflanze

Die Flur-Basics

Schirmständer
Deckenlampe/Spots
Schuhregal/Schuhschrank
Spiegel
Ablagefläche für Hüte, Schlüssel, Portemonnaie, Taschen
Garderobe mit ausreichend Kleiderbügeln
Fußabtreter

Die Flur-Extras

Regenschirme
Schuhanzieher
Schuhputzzeug
Regenjacken
Abtropffläche für nasse Schuhe

Ausstattungs-Checkliste für den Garten und Balkon Ihres Ferienhauses

Nichts wie raus, um frische Luft, Sonnenstrahlen und Meeresbrise einzufangen!

Damit Ihre Gäste auch den Aufenthalt auf Balkon oder im Garten der Ferienwohnung zu ihrer vollen Zufriedenheit genießen können, sind auch für diese Außenbereiche bestimmte Punkte auf die Inventarliste zu setzen:

Die Outdoor-Basics

Tisch und Stühle, um auch draußen Mahlzeiten einzunehmen (soweit Platz vorhanden ist)
Sonnenschirm/Markise
Sonnenliegen
Blumen- und Kräuterkästen/-töpfe
Sichtschutz

Die Outdoor-Extras

Strandtücher
Hängematte
Strandkorb
Windschutz
Strandmatten
Schneeschaufel, Besen, Streusand
Grill und Grillbesteck (ggf. Grillkohle), alt. Elektro- oder Gasgrill
Feuerstelle
Außendusche

Vater spielt mit Kleinkind am Essenstisch - Kleine Geschenke können Gäste zu Stammgästen machen

Ausstattung speziell für Familien mit kleinen Kindern

Zählen Familien mit (kleinen) Kindern zu Ihren bevorzugten Gästen, dann machen Sie für diese den Urlaub besonders komfortabel, wenn Sie zum Beispiel an folgende Ausstattung für den Innen- und Außenbereich der Ferienwohnung denken:

Zustellbett bzw. Babybett für kleine Kinder/Babys
Wickelkommode und Wickelaufsatz
Windeleimer
Feuchttücher
extra kl. Kissen und Decken
Steckdosensicherungen
Treppenschutzgitter
Hochstuhl
Spiele
Bücher
Kinderbesteck und -geschirr (bruchsicher)
Tritt fürs Badezimmer, damit die Kinder das Waschbecken nutzen können
Toilettenaufsatz
Bollerwagen
Trage zum Wandern
Kindersitz fürs Fahrrad oder Fahrradanhänger

Sandkasten, Rutsche, Sandspielzeug, Schaukel oder Trampolin beispielsweise im Garten
Sicherung von Herdplatten und -Schaltern
aufblasbare Spielzeuge für Kinder (für den Urlaub am Wasser)
Spielzeug wie Duplo, Murmelbahn, Bauklötze, Malbuch und Malstifte
Außenbeleuchtung
Einweg-Lätzchen
Flaschenwärmer
Babyphone
Liste mit kinderfreundlicher Gastronomie und Ausflugstipps für Familien
Buggy
Etagenbett

Ausstattung speziell für Reisende mit Hund

Als haustierfreundlicher Gastgeber, der besonders gern Urlauber mit Hunden willkommen heißt, haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, auch die vierbeinigen Gäste herzlich zu begrüßen. Schauen Sie hier gern, welche der unten aufgeführten Ausstattungsgegenstände Sie in Ihrer Ferienwohnung bereitstellen und in Ihre Inventarliste aufnehmen wollen.

Hundedecke
Hundehandtücher
Hundekörbchen
Fahrradanhänger für Hunde
Futternapf und Trinknapf
Begrüßungsleckerlis
Übersicht über Hundestrände und hundefreundliche Gastronomie
Hundekissen
Hundekotbeutel für unterwegs

Besondere Highlights: Das gewisse Extra Ihrer Ferienwohnung

Kommen wir nun zu den tatsächlichen Ausstattungs-Highlights für Ihre Ferienunterkunft. Sie werden sehen, dass es sich hier gar nicht ausschließlich um besonders kostspielige und extravagante Dinge handelt. Es sind vielmehr oft kleine Besonderheiten, die Ihre Aufmerksamkeit als Gastgeber den Gästen gegenüber widerspiegeln:

Fahrräder, Fahrradständer und Fahrradhelm(e)
Luftpumpe
Schuppen als Unterstand für Fahrräder, Anhänger und andere Sportausrüstung
Strandtücher und Windschutz für den Strand
Kühlboxen und Kühlaggregate
Bügeleisen und Bügelbrett
Ausstattung für sportliche Aktivitäten draußen wie Badminton, Fußball, Frisbee, Drachen
Waschmaschine und Trockner, Wäscheklammern und Wäscheständer
Schließfach
gute Boxen (Bluetooth)
Kopfhörer
kostenlose Parkmöglichkeit (Garage, Stellplatz)
Billardtisch, Darts und Kicker, Tischtennisplatte
Fitnessraum
Ruheraum
Boot und Bootsliegeplatz
Dampfbad, Pool, Whirlpool, Infrarotkabine, Solarium
kostenlose Nutzung eines Streamingdienstes
Willkommenspaket (Süßigkeiten, Kaffee, Wein…)

Gästemappe mit Infos zum WLan-Passwort, Ärzten, Apotheken, nahegelegenen Restaurants etc. (Lesen Sie hier mehr zum Thema Gästemappen)
Gästebuch
Wasserbett
Spielkonsole und Spiele für die ganze Familie
Stadt und Landkarten, Reiseführer, (persönliche) Reisetipps
Adapter für Steckdosen und Ladegeräte
Surround- und Sound-System
DVDs und Bücher
Barrierefreie Einrichtung wie Handlauf an der Toilette, Sitz für Dusche oder Badewanne
beheizte Böden
Gummistiefel
Waage für Gepäck
Erste-Hilfe-Kasten
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Transfer (Flughafen, Bahnhof) und Ausflüge Organisation Flughafentransfer
Chauffeur-Service
Festnetztelefon
Skiständer
Skischuhwärmer
Alarmanlage
Büromaterial/Schreibunterlagen
USB-Ladekabel für Smartphones
Verbindungskabelmöglichkeit zwischen Laptop und Smart-TV
Sprachassistent (z.B. Alexa von Amazon)
Aschenbecher für den Balkon und die Terrasse
täglicher Reinigungsservice
täglicher Handtuchwechsel
Glühbirnen-Vorrat
Kerzen/Streichhölzer

Unser Tipp:
Wenn Sie Ihre Ferienunterkunft komplett ausgestattet haben, dann verbringen Sie selbst einmal ein paar Tage in Ihrer Wohnung bzw. in Ihrem Haus. Bei dieser Gelegenheiten werden Sie erkennen, ob Sie bereits an alles gedacht haben oder nicht doch noch die eine oder andere Kleinigkeit oder Besonderheit fehlt.

Die Ausstattung der Ferienwohnung richtig vermarkten

Haben Sie Ihre Ferienwohnung mit so viel Liebe, Sorgfalt und Blick für Ihre Wunschgäste ausgestattet, ist es Zeit, das Inventar auch zu vermarkten. Wir empfehlen Ihnen sehr, auf Ihrer Website und in Ihrem Inserat auf Traum-Ferienwohnungen.de, aber auch im Angebot/Vertrag, das Sie potenziellen Gästen schicken, auf die umfassende Ausstattungswahl hinzuweisen.

Präsentieren Sie Ihr Inventar als Liste. Veröffentlichen Sie aber auch Fotos in Ihrem Inserat, auf dem besondere Ausstattungsmerkmale zu sehen sind.

Sie sind auf Social Media aktiv? Dann bietet es sich natürlich zusätzlich an, in Posts auf Instagram zum Beispiel auch von Neuerungen zu erzählen. Sprechen Sie Gästegruppen wie Familien mit Kindern gezielt an. Zeigen Sie beispielsweise Bilder von einem Kinderfahrrad, das für kleine Urlauber zur Verfügung steht, oder vom neu eingeweihten Sandkasten!

Erstellen Sie eine eigene Inventarliste mit allen Ausstattungsgegenständen

Der nächste Schritt nach Beschaffung und Platzierung der Ausstattung und deren Bewerbung ist, eine detaillierte Inventarliste anzulegen. Diese ist wichtig, damit Sie für neue Gäste sicherstellen können, dass alles wie gewünscht und gebucht vorhanden ist. Denn schließlich kann es immer wieder einmal vorkommen, dass ein Glas zu Bruch geht oder ein Sonnenschirm von starkem Wind beschädigt wird. Und Defektes und Fehlendes sollten Sie für zufriedene Gäste ersetzen.

Eine Inventarliste anzulegen, lohnt sich schon allein deshalb, weil es ohne diese schwierig ist, den Überblick zu behalten. Haben Sie aber die gesamte Ausstattung einmal in einer Liste übersichtlich zusammengetragen, wird die Überprüfung vor und nach dem Aufenthalt all Ihrer Gäste schnell von der Hand gehen.

Die erstellte Liste gehen Sie (bzw. Ihre Vertretung vor Ort) und Ihre Mieter einmal komplett durch. Bei Anreise und bei Abreise. Es werden jeweils Mängel und ggf. auch Fehlen einzelner Gegenstände und Möbel notiert und die Liste im Anschluss unterzeichnet. Das gibt beiden Seiten – Mieter wie Vermieter – ein gutes Gefühl, Sie können ggfs. noch schnell reagieren und eine defekte Glühbirne ersetzen und Ihre Gäste können entspannt und mit allem bestens ausgestattet in den Urlaub starten – oder nach Hause reisen.

Übrigens:
Auch für die Rückzahlung einer Mietkaution ist eine Inventarliste wesentlich. Ganz einfach können Sie mit ihrer Hilfe feststellen: Wurde die Ferienwohnung samt vollständiger Ausstattung so hinterlassen, wie Ihre Gäste sie bei der Anreise vorfanden, oder nicht?

Sollte dies einmal nicht der Fall und stärkere Schäden entstanden sein, haben Sie das Recht, einen Teil bis hin zur gesamten Kautionssumme einzubehalten.

Statten Sie Ihre Ferienwohnung vollständig aus – mit der Sicherheit, nichts zu vergessen.

Vom Schlafzimmer über die Küche, das Wohnzimmer bis hin zum Balkon und Extras für Hundebesitzer – Sie wissen nun, welches Inventar in Ihre Ferienwohnung gehört.

Prüfen Sie anhand unserer Listen Ihr Inventar und legen Sie mit der Hilfe dieses Artikels eine eigene Inventarliste an.

Wenn Ihnen beim Lesen aufgefallen, dass Ihnen noch das ein oder andere fehlt, um es Ihren Gästen noch komfortabler zu machen, haben wir die Lösung für Sie: unsere Traum-Plaza. In dem Onlineshop speziell für Vermieter finden Sie alles, was Sie für die Ausstattung Ihrer Ferienunterkunft brauchen. Vieles davon zu reduzierten Freundschaftspreisen. Das Angebot steht exklusiv unseren aktiven Kunden zur Verfügung. Wenn Sie also Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus noch nicht bei uns inseriert haben, lassen Sie sich jetzt von unseren Vorteilen überzeugen.

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NEU: Bequem online shoppen in der Traum-Plaza

Eine Ferienwohnung neu einzurichten kann eine nicht zu unterschätzende Aufgabe sein. Damit Sie sich nicht mehr stundenlang durch Onlineshops klicken und Ihre Lieblingsstücke mühsam zusammensuchen müssen, bieten wir unseren registrierten Kunden mit mindestens einem aktiven Inserat ab sofort die Möglichkeit direkt im Vermieterbereich alles für die Einrichtung ihrer Ferienunterkunft einzukaufen – und das mit besonderen Extras.

Damit schaffen wir ein einzigartiges Shopping-Erlebnis auf unserer Plattform, das es so bei keinem anderen Anbieter in unserer Branche gibt.

Wir möchten Ihnen die neue Traum-Plaza heute einmal vorstellen.

Was ist die Traum-Plaza?

Die Plaza ist ein Profi-Onlineshop für Vermieter von Ferienwohnungen und -häusern. Sie finden hier von der Handseife bis zum stylischen Sofa alles, was Sie für die Einrichtung und Ausstattung Ihrer Ferienunterkunft benötigen.

Für die Traum-Plaza haben wir einen erstklassigen Kooperationspartner akquiriert: Roamlike ist ein Kölner Unternehmen mit der Mission das Einkaufserlebnis bei der Einrichtung von Ferienunterkünften komplett neu zu denken und zu vereinfachen. Das junge Startup setzt dabei auf Inspiration und hochwertige Produkte und bringt unseren Vermietern viele Vorteile:

über 10.000 Produkte speziell für Gastgebende
günstige Freundschaftspreise – bis zu 76% Preisnachlass
eigene Einnahmen dank Provisionen
gratis Gastgeschenke und besondere Aktionen

Wir bringen das nun zusammen mit unserer über 20 Jahre gewachsenen Expertise und unserem kompetenten Kundenservice aus Bremen.

Das Ergebnis ist eine professionelle Komplettlösung, die den Vermietungsalltag unserer Vermieter um einiges einfacher macht.

Einfachheit ist das Stichwort: Für die Traum-Plaza müssen Sie sich als Kunde von Traum-Ferienwohnungen nicht extra registrieren, sondern können nach nur wenigen Klicks direkt starten. Zum Start ist die Lieferung nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz möglich – und das auch noch versandkostenfrei.

Wenn Sie bereits bei uns registriert sind und mindestens ein Inserat online haben, können Sie die Traum-Plaza direkt entdecken: Zur Traum-Plaza.

Wenn nicht, ist unsere Empfehlung: Überzeugen Sie sich noch heute von den weiteren Vorteilen von Traum-Ferienwohnungen.

Mehr erfahren

Ein besonderes Extra: Das digitale WelcomeBook

Neben dem Onlineshop bietet die Traum-Plaza eine sehr hilfreiche Funktion: Mit dem digitalen WelcomeBook können Vermieter Ihren Gästen alle wichtigen Infos per Link übersichtlich zur Verfügung stellen. Da gehören zum Beispiel:

Anreise & Zugang zur Wohnung
Parkmöglichkeiten
WLAN-Zugang
Empfehlungen für Restaurants, Freizeitaktivitäten & Co.

So ist die Gästekommunikation für unsere registrierten Vermieter noch leichter.

Das WelcomeBook kann von allen Kunden kostenlos genutzt und individualisiert werden (z.B. mit eigenen Logos und Texten).

Einrichtung und Ausstattung günstiger shoppen

Über die Traum-Plaza können Sie viele Produkte namhafter Hersteller zu besonders günstigen Preisen einkaufen. Das schont das Portemonnaie und verleiht Ihrer Unterkunft gleichzeitig einen hochwertigen Touch.

Die Auswahl ist dabei groß: Egal, ob Kaffeemaschine, Besteck, Gastgeschenke, Pflegeprodukte, Matratzen oder Couchtische – in der Traum-Plaza werden Sie auf jeden Fall fündig.

Screenshot des Onlineshops in der Traum-Plaza mit verschiedenen Produkten für die Vermietung von Ferienunterkünften

Sichern Sie sich kostenlose Produkte

Einige Produkte können Sie als Kunde in der Traum-Plaza komplett kostenlos erhalten und Ihren Gästen zur Verfügung stellen. Dazu können zum Beispiel Kaffee, Seife und andere Verbrauchsgüter oder auch Aktivitäten wie “30 Minuten Fahrrad mieten” gehören. Das Angebot wechselt hier immer wieder.

Für manche dieser Aktionen müssen sich Interessierte bewerben – viele sind aber auch ganz einfach für alle Kunden verfügbar.

Ihre Gäste können dann frei entscheiden, ob Sie Ihre gratis Angebote nutzen und dabei ggf. neue Produkte entdecken möchten oder eben nicht.

Ferienunterkunft einrichten leicht gemacht

Wenn Sie schon einmal Ihre Wohnung (privat oder für Ihre Gäste) neu eingerichtet haben, kennen Sie das sicher: Es gibt unzählige Möglichkeiten und die Entscheidung entpuppt sich als Mammut-Aufgabe. Passt diese Vase zum Stil des Zimmers? Braucht es hier noch ein Kissen? Wir haben die Antworten.

Fertige Looks shoppen

In der Traum-Plaza können Sie deshalb schon komplett fertige Einrichtungsideen kaufen – mit nur einem Klick. Alle Looks werden von Experten mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt.

Screenshot des Bereichs "Looks" im Onlineshop der Traum-Plaza

Haben Sie Ihren Lieblings-Look gefunden, können Sie diesen direkt zu Ihrem Warenkorb hinzufügen – oder auch nur einzelne Produkt-Ideen bestellen.

Screenshot eines vorgefertigten Looks auf der Traum-Plaza

Einrichtungsberatung vom Experten

Sie möchten gerne die gesamte Planung Ihrer Einrichtung abgeben? Auch das ist in der Traum-Plaza kein Problem. Die Experten von Roamlike stellen Ihnen nach einem Vorgespräch innerhalb von 8 bis 10 Werktagen ein individuelles Konzept zusammen, das genau auf Ihren Stil und Ihr Budget abgestimmt ist. Je nach gebuchten Leistungen kümmern wir uns gemeinsam mit Roamlike sogar um den Aufbau der Möbel bei Ihnen vor Ort.

Als Vermieter mitverdienen

Sie können in der Plaza aber nicht nur Geld sparen, sondern sogar Geld verdienen. Bei diversen Marken bekommen Sie einen Bonus, wenn Ihre Gäste eines Ihrer Produkte kaufen, nachdem Sie es in Ihrer Unterkunft gesehen haben.

Schläft also ein Gast in Ihrem Bett so super, dass er die Matratze unbedingt auch für zuhause braucht, können Sie ihm diesen Artikel in Ihrem WelcomeBook vorstellen und er kann ihn direkt bestellen (oder einen Gutschein-Code dafür abrufen). Sie bekommen für jeden Kaufabschluss eine Provision.

Diese Vorteile erwarten Sie außerdem bei uns

Traum-Ferienwohnungen ist mit über 46 Millionen Website-Besuchern im Jahr eine der größten Plattformen für Ferienunterkünfte und bei vielen Urlaubern sehr beliebt.

Mit über 20 Jahren am Markt sind wir ein erfahrener Partner für unsere Gastgeber und helfen gerne mit Tipps und Empfehlungen weiter.

So vertrauen uns bereits über 30.000 Gastgeber mit über 100.000 Ferienwohnungen. Sie genießen dabei unsere besonderen Vorteile.

100% Mieteinnahmen für Sie

Bei uns kommen keine weiteren versteckten Kosten auf Sie oder Ihren Gast zu. Es gehen also 100% Ihrer Mieteinnahmen direkt vom Urlaubsgast an Sie.

Hohe Auslastung

Durch Top-Platzierungen bei Google besuchen Millionen Urlauber unser Portal und stellen jeden Monat über 240.000 Buchungsanfragen.

Ihre Ferienunterkunft, Ihre Entscheidungen

Über die Buchungsanfragen oder per Telefon haben Sie im Vorfeld Kontakt zu Ihren Urlaubsgästen und entscheiden selbst, wer bei Ihnen Gast wird. Auch in Ihre Miet- und Stornierungsbedingungen mischen wir uns nicht ein.

Funktionale Tools + Hervorragender Kundenservice

Nutzen Sie Belegungsplan (auch iCal), Messenger, Erfolgsstatistiken und weitere Tools zur Verwaltung. Außerdem profitieren Sie von einem ausgezeichneten Kundenservice, der vor Veröffentlichung auch einen gratis Inserats-Check vornimmt.

Werden auch Sie noch heute Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen und erreichen Sie noch mehr Gäste für Ihre Ferienunterkunft. Wir freuen uns schon darauf, Sie bald mit Ihrem Inserat bzw. Ihren Inseraten bei uns im Vermieterbereich und in der Traum-Plaza begrüßen zu dürfen.

Jetzt registrieren

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Ferienwohnungen richtig einrichten – So gestalten Sie Ihre Unterkunft Schritt für Schritt

Der Moment, wenn Ihre Gäste die Tür zur Ferienwohnung, zum Ferienhaus, zum Urlaubsapartment öffnen, ist ein ganz besonderer: Voll Spannung wird das Urlaubsdomizil in Augenschein genommen. Erwartungsfroh schweifen die Blicke von links nach rechts. Neugierig wird ein Zimmer nach dem anderen begutachtet. Direkt der erste Eindruck zählt und entscheidet oft darüber, ob Ihre Gäste denken: „Wow, Volltreffer! Alles ist so, wie ich es mir vorgestellt habe und wie es im Inserat aussah.“

Und dass Ihre Gäste bereits vom ersten Moment an überwältigt sind, sich zur Buchung Ihrer Ferienimmobilie quasi selbst beglückwünschen, weil sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen, ist keine Frage des Zufalls. Vielmehr liegt dieser Effekt sehr häufig an der richtigen Einrichtung, einer gekonnten Kombination von Farben, Stil, Möbeln und Dekoration.

Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel, worauf Sie bei der Einrichtung Ihrer Ferienwohnung achten sollten, damit sich Ihre Gäste nicht nur willkommen fühlen, sondern auch direkt merken: Sie haben mit Liebe und Sorgfalt für den perfekten Urlaubsaufenthalt Ihrer Gäste gesorgt.

Inhalt

Warum die richtige Einrichtung einer Ferienwohnung so wichtig ist
Schritt 1: Überlegen Sie, wer zur idealen Zielgruppe für Ihre Ferienwohnung zählt
Schritt 2: Lassen Sie sich bei der Einrichtungsplanung inspirieren
Schritt 3: Wählen Sie einen Stil und passende Farben
Schritt 4: Einrichtungs-Planung der einzelnen Räume der Ferienwohnung
Schritt 5: Investieren Sie in gute Möbel
Schritt 6: Gestalten Sie den Außenbereich einladend
Schritt 7: Verleihen Sie der Einrichtung mit der richtigen Deko den letzten Schliff
Lassen sich die Kosten für die Einrichtung von der Steuer absetzen?
Holen Sie sich Unterstützung von Einrichtungs-Experten
Starten Sie mit Ihrem Konzept für eine einmalige Einrichtung Ihrer Ferienwohnung
Download: 5 Tipps für Ihre Einrichtung
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Warum die richtige Einrichtung einer Ferienwohnung so wichtig ist

Bevor wir in die entscheidenden Schritte für die Erstellung der richtigen Einrichtung eintauchen, möchten wir noch einmal betonen: Eine durchdachte und in sich stimmige Einrichtung trägt neben der Lage maßgeblich dazu bei, dass sich Ihre Ferienwohnung gut vermietet und Sie treue Stammgäste haben.

Denn vergessen Sie nicht, dass ein Urlaub – ganz besonders der Jahresurlaub – für viele Urlauber als Highlight empfunden wird. Oftmals dient er auch als Belohnung für vorab Geleistetes – beispielsweise im Job. Damit Ihre Ferienwohnung zu dieser Belohnung wird, dieses besondere Erlebnis unterstützt, sollte die Ferienunterkunft begeistern. Auf jeden Fall sollte Sie Ihre Wertschätzung Ihren Gästen gegenüber ausstrahlen.

Können Sie diesen Effekt mit Ihrer Einrichtung schaffen, leisten Sie einen ganz wesentlichen Beitrag dazu, dass

Ihre Gäste einen Traumurlaub erleben,
zu Stammgästen werden und
Ihre Ferienwohnung weiterempfehlen.

Bewusst gewählte Möbel, Dekoration und eine angenehme Gesamtkomposition, die den einzelnen Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht, sind hierzu der Schlüssel.

Schauen wir uns in den nächsten Schritten an, wie Sie diese Traum-Einrichtung gestalten.

Schritt 1: Überlegen Sie, wer zur idealen Zielgruppe für Ihre Ferienwohnung zählt

Die erste und wichtigste Voraussetzung für eine gelungene Ferienwohnung-Einrichtung ist, dass Sie nichts dem Zufall überlassen, sondern mit einem Konzept vorgehen. Und die erste entscheidende Frage hierfür ist: Wer ist mein idealer Gast? An wen möchte ich vermieten? Wer soll sich rundum wohlfühlen in dem Ferienhaus?

Wünschen Sie sich Familien mit Kindern als Gäste?
Sollen vorwiegend Paare bei Ihnen wohnen? Vielleicht Senioren? Vielleicht mit Hund?
Wollen Sie an Kleingruppen vermieten?
Sind Ihre Gäste sportlich und Aktivurlauber oder eher gemütlich unterwegs?

Ältere Frau übergibt Wohnungsschlüssel an jüngere Frau mit Rucksack

Wen auch immer Sie am liebsten begrüßen möchten, jede Zielgruppe hat ganz spezielle Bedürfnisse und Ansprüche an eine Ferienunterkunft. Familien mit Kindern legen in der Regel viel Wert auf kindgerechte Extra-Einrichtungen wie einen Kinderhochstuhl, ein Babybett, Möbel ohne scharfe Kanten und Steckdosensicherheit. Auch einfach zu reinigende Oberflächen dürften für Familien mit Kleinkindern von Interesse sein.

Sportler, die ihre eigenen Mountainbikes oder Surfbretter mitbringen, werden vermutlich einen abschließbaren Schuppen im Außenbereich begrüßen. Hundebesitzer freuen sich über einen Garten, womöglich auch über eine Nische fürs Hundekörbchen und den Fressnapf.

Diese Wünsche, Eigenschaften und Erwartungen Ihrer Gäste sollten in Ihr Einrichtungskonzept einfließen, damit der Urlaub zum Traumurlaub werden kann. Wenn Sie jetzt denken: „Eigentlich möchte ich für eine maximale Auslastung jeden Urlauber willkommen heißen“, dann möchten wir Ihnen mitgeben:

Wenn Sie Ihre Ferienwohnung quasi für jeden einrichten, werden sich am Ende nur wenige Gäste wirklich angesprochen fühlen. Hinzu kommt, dass es Ihnen sehr viel leichter fallen wird, die richtigen Möbel, Farben, Materialien und Einrichtungsaccessoires auszuwählen, wenn Sie Ihre Wunschgäste vor Augen haben.

Ist die Zielgruppe schließlich definiert, überlegen Sie: Für wie viele Personen sollen die Innen- und Außen-Räume ausgelegt sein? Das ist relevant für die Möbelwahl und Ausstattung der einzelnen Zimmer, der Sitz-, Sonnen- und Essgelegenheiten.

Laptop mit Einrichtungs-Katalogen auf einem Tisch

Schritt 2: Lassen Sie sich bei der Einrichtungsplanung inspirieren

Haben Sie Ihr Konzept im Kopf oder besser noch schriftlich skizziert, holen Sie sich noch vor dem Kauf des ersten Farbeimers und Möbelstücks Inspiration.

Durchstöbern Sie dazu Kataloge von Möbelhäusern.
Besuchen Sie Einrichtungsportale und achten Sie darauf, wie zum Verkauf stehende Möbel und Accessoires kombiniert und präsentiert werden.
Überlegen Sie, welche Einrichtung Sie selbst sich wünschen würden, wie Ihre Traum-Ferienwohnung idealerweise eingerichtet wäre.
Klicken Sie sich durch die visuelle Suchmaschine Pinterest und geben Sie hier Suchbegriffe wie „Einrichtung Ferienwohnung“, „Sitzecke Ferienwohnung“ oder beispielsweise auch „maritimer Look Ferienhaus“ ein. Sammeln Sie die Ergebnisse, die Ihnen zusagen als Ihren persönlichen Inspirations-Pool in einer eigenen Pinnwand, die Sie sich immer wieder ansehen können.
Schauen Sie nach Architektur-, Design und Inneneinrichtungsprofilen auf Instagram und lassen Sie sich von Posts zu Farbwahl, Gestaltungsideen und Dekoration inspirieren.

Haben Sie nun eine genauere Idee, welche Einrichtung Ihnen (und Ihren Gästen) für Ihre Ferienwohnung gefallen könnte, darf es einen Schritt weiter gehen.

Wussten Sie schon?

Als unser Kunde profitieren Sie von der Traum-Plaza, dem Onlineshop für Vermieter von Ferienunterkünften. Neben vielen tollen Angeboten erwarten Sie hier auch vorgefertigte Looks, die Sie direkt mit nur einem Klick shoppen können und eine individuelle Einrichtungsberatung. Damit wird das Einrichten Ihrer Ferienunterkunft zum Kinderspiel.

Mehr zur Traum-Plaza erfahren

Schritt 3: Wählen Sie einen Stil und passende Farben

Modern oder gemütlich und traditionell? Industrial oder Scandinavian Chic? Besonders hochwertig mit ausgewählten Design-Klassikern oder praktisch und tendenziell rustikal? Darf es in eine dieser Richtungen gehen?

Vielleicht ist es für Sie auch stimmig, die Einrichtung Ihrer Ferienwohnung mit der Region und Lage abzustimmen. So könnte für Ihre an der Ostsee liegende Ferienwohnung ein wenig maritimes Flair passend sein mit Muschelmotiven, Seesternen als Deko-Elemente und mit Akzenten in frischen Blautönen. Für das Chalet in den Alpen hingegen wäre ggf. eine rustikale Einrichtung die richtige: mit gemütlicher Sitzecke aus Holz, vertäfelten Wänden, rot-weiß-karierten Bettbezügen und Steingut-Vasen als Dekoration?

Junge Frau, die eine Farbpalette an die Wand hält

Haben Sie Ihren Wohnstil gefunden, können Sie leichter die adäquaten Möbel und passenden Accessoires finden, die durch das durchdachte Gesamtkonzept stimmig wirken werden und Ihren Gästen eine wunderbare Urlaubsatmosphäre verschaffen.

Sie werden es vermutlich schon bei Schritt 2 und dem Sammeln von Inspirationen und der Wahl eines Stiles bemerkt haben: Zu bestimmten Gestaltungskonzepten passen auch bestimmte Farben. Der Erfolg eines Stils bedingt sich auch dadurch, dass die Farben von Wänden, Möbeln und Accessoires aufeinander abgestimmt sind. Und dass jedes Farbkonzept eine ganz unterschiedliche Wirkung auf die Bewohner haben kann.

Unser Tipp: Bei der Wahl der Farben für Ihr Einrichtungskonzept empfiehlt es sich, zunächst an die Wandfarbe und die Farben für die Böden zu denken. Darauf aufbauend lassen sich dann farblich abgestimmt die richtigen Möbel wählen.

Wir möchten Ihnen nun noch vier Tipps für die Wahl der Farben Ihrer Einrichtung geben.

#1 Warme und dezente Farben für Ihre Ferienwohnung

Ganz grundsätzlich gilt für Farben in Innenräumen: Warme und dezente Farbtöne wie ein mildes Lindgrün oder neutrale Beigetöne legen die Basis für einen harmonischen Gesamteindruck. Helle Töne in Nude- und Pastellfarben schaffen einen eher modernen Einrichtungs-Look. Starke Wandfarben wie ein kräftiges Tannengrün zum Beispiel an einzelnen Wänden können zu bleibenden Eindrücken mit Alleinstellungsmerkmal führen – sind aber nicht jedermanns Sache und können auch erdrückend wirken.

Achten Sie bei der Farbwahl gern auch auf deren Bedeutung.

So wirkt Blau mitunter stresslösend und könnte sich somit beispielsweise für die Schlafzimmer-Einrichtung eignen. Blau wird zudem mit Ruhe und Konzentration assoziiert, steht für Vertrauen, Kompetenz und Beständigkeit. Als Farbe des Elementes Wassers spricht man ihr auch Tiefe, Kälte und Klarheit zu.

Grün strahlt Natürlichkeit und Jugend aus. Auch steht Grün für Erneuerung, Frieden und Hoffnung. Auf die Psyche wirken grüne Töne entsprechend beruhigend, ausgleichend und erholsam.

Gelb ist anregend, heiter und wird mit Licht und Helligkeit in Verbindung gebracht. Gelb gilt auch als kommunikativste aller Farben. Die Psychologie weist ihr eine belebende Wirkung zu.

Rot wiederum versinnbildlicht Energie, Liebe, Feuer, Kraft und Sinnlichkeit. Als sehr intensiver Farbton kann er aggressiv empfunden werden. Rot steht auch für Energie und Lebendigkeit und wirkt stimulierend und belebend.

#2 Behalten Sie den Geschmack Ihrer Wunschgäste im Blick

Für welches Farbkonzept Sie sich auch entscheiden, bedenken Sie vor allem: Die Einrichtung muss Ihren Gästen gefallen – und zwar möglichst vielen. So sind ein grelles Blau und frisches Gelb vielleicht einmal Trend, aber nicht unbedingt nach Geschmack Ihrer Zielgruppe. Und nicht alle Urlauber mögen es qietschbunt.

#3 Planen Sie langfristig

Planen Sie bei der Farbwahl unbedingt auch langfristig. Trendfarben können in zwei Jahren wieder out sein, und eine stylische Tapete ist nicht zwingend über Jahre angesagt. Setzen Sie daher eher auf zeitlose Klassiker. Trends können Sie dann zum Beispiel in der Deko aufgreifen.

#4 Stimmen Sie bestehende Lieblingsmöbel mit dem Farbkonzept ab

Was, wenn Sie bereits Möbel besitzen, die Ihnen besonders lieb sind? Was, wenn Sie über Einzelstücke verfügen, von denen Sie schon vor sich sehen, wie Ihre Gäste sie gerne nutzen, weil sie etwas ganz Besonderes sind?

In diesem Fall achten Sie darauf, dass die Wandfarben mit diesem Lieblingsstück harmoniert. Bauen Sie dann die restliche Einrichtung auf diesem Zusammenspiel auf.

Schritt 4: Einrichtungs-Planung der einzelnen Räume der Ferienwohnung

Steht das Farbkonzept geht es an die Planung der einzelnen Räume. Bevor wir auf die Einrichtung von Küche, Bad, Wohnzimmer und Co. eingehen, möchten wir Ihnen noch ein paar grundsätzliche Empfehlungen mitgeben.

Richten Sie Räume lieber hell als dunkel ein

Ergänzend zu den vorangegangenen Absätzen sei hier noch zu erwähnen, dass Sie grundsätzlich lieber auf helle Farben von Wänden und Möbeln setzen sollten. Das verleiht Ihrer Ferienwohnung einen modernen, freundlichen, einladenden und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Obendrein sparen Sie so Strom: Denn helle Räume benötigen weniger zusätzliche Lichtquellen.

Setzen Sie auf schlichte und robuste Möbel

Bei der Wahl der Möbel für Ferienimmobilien raten wir in der Regel dazu, auf extravagante Designerstücke als Basisausstattung zu verzichten. Wählen Sie grundsätzlich lieber schlichte und robuste Möbel und setzen Sie gegebenenfalls mit einzelnen Designerstücken Akzente.

Planung der Böden für Ihre Ferienwohnung-Einrichtung

So gemütlich er auch sein mag – geht es an die konkrete Wahl des Fußbodens, raten wir tendenziell von Teppichboden ab. Denn dieser ist in der Regel sehr pflegeintensiv, empfindlich und muss erfahrungsgemäß häufig ausgewechselt werden.

Überlegen Sie, ob stattdessen strapazierfähigeres und einfacher zu pflegendes Laminat für die Wohnräume eine Alternative ist. Vor allem in helleren Varianten ist dieses Holz-Imitat vielseitig mit Einrichtungsstilen zu kombinieren und wirkt zudem einladend sowie in der richtigen Qualität hochwertig. Wir raten Ihnen bei Laminat dazu, mindestens auf die Nutzungsklasse 31 zu setzen.

Für Flur, Bad und Küche kann Vinyl-Bodenbelag eine schöne und robuste Option sein. Hier können Sie natürlich aber auch ganz klassisch auf Fliesen setzen – in freundlich hellen Tönen, im Badezimmer gern weiß an Wand und Boden.

An was sie bei der Einrichtung denken sollten

Hier möchten wir aber ganz grundsätzlich wichtige Bestandteile einer gelungenen Einrichtung für Sie zusammenfassen:

ausreichend Beleuchtung in allen Räumen (auch in Besen- und Abstellkammern und im Außenbereich)
aufeinander abgestimmte Möbel
moderne Unterhaltungselektronik wie beispielsweise ein Smart-TV
kostenloser Internetzugang bzw. WLAN
Sitzgelegenheiten für die maximale Gästeanzahl
Landkarten und Ausflugstipps
Gesellschaftsspiele
Gästemappe und Infomaterialien
Freizeitlektüre
Küchenausstattung zum Backen, Kochen, Braten etc.
Möbel für den Außenbereich
Badezimmer, die ggf. durch Wellnesscharakter zum Verweilen einladen
ausreichend Stauraum
ggf. Extras wie Sauna, Infrarot-Kabine, Heimtrainer, Whirlpool

Schauen wir uns nun die Einrichtungsanforderungen an die einzelnen Räume an:

Das Wohnzimmer Ihrer Ferienwohnung einrichten

Wie oben bereits angesprochen, sollten Sie bei der Einrichtungsplanung und der Wahl von Sofa, Sesseln, Couchlandschaft darauf achten, dass die maximale Anzahl der Urlaubsgäste hier gleichzeitig Platz findet – damit alle gemeinsam bei einem Glas Wein oder einem Gesellschaftsspiel den Abend ausklingen lassen können.

Im Wohnzimmer darf es gern modern, aber auch gemütlich zugehen. Diesen Effekt unterstreichen gut gewählte, schlichte Teppiche unter dem Couchtisch sowie Vorhänge.

Wir raten Ihnen zudem darauf zu achten, dass trotz der Möbel ausreichend Bewegungsfreiheit bestehen und Stauraum vorhanden sein sollte – letzteres beispielsweise durch Regale, Kommoden oder Truhen.

Wenn Sie den Wohn- und Essbereich in einem Raum kombinieren, denken Sie auch an einen einladenden Esstisch samt Essstühlen.

Zum Wohnzimmer zählt in der Regel auch ein Fernseher und eine Musikanlage bzw. Lautsprecher-Boxen, die zeitgemäßem Standard entsprechend sollten, sowie WLAN mit den bereitgelegten Zugangsdaten.

Schlafzimmer mit gemütlicher Einrichtung: Bett und petrolfarbener Tagesdecke

Das Schlafzimmer für Ihre Gäste einrichten

In puncto Schlafzimmer ist es uns ein Herzensanliegen, Ihnen als allerersten Punkt mitzugeben: Bei der Qualität des Bettes sollten Sie nicht sparen. Vom Etagenbett über das Einzelbett bis hin zur Schlafcouch oder dem King Size-Bett – bei jedem Bett kommt es auf Hochwertigkeit in Sachen Design und Stabilität und vor allem auf Schlafkomfort durch gute Matratzen (z.B. eine Taschenfederkern-Matratze) an.

Denn schlafen Gäste im Urlaub schlecht und ist dies auf ein mangelhaftes Bett zurückzuführen, so wird sich die ausgebliebene Erholung schnell in schlechten Bewertungen niederschlagen.

Worauf Sie bei der Einrichtung des Schlafzimmers Ihres Ferienhauses außerdem achten sollten:

einen geräumigen Schrank
einen Spiegel
Nachttische mit kleinen Lampen
ggf. Schreibtisch/Sekretär und Schreibtischstuhl

Für den maximalen Schlafkomfort Ihrer Gäste empfiehlt es sich auch, zur Verdunklung des Raumes an Jalousien bzw. Gardinen zu denken, die kein oder nur wenig Licht durchlassen.

Übrigens: Eine behagliche Atmosphäre im Schlafzimmer unterstützen Sie durch lange, fließende Gardinen, ggf. einen bequemen Sessel, Tagesdecken und Kissen auf und einen kleineren Teppich vor dem Bett.

Ihr Badezimmer für Urlauber gestalten

Dass das Badezimmer über eine Dusche bzw. Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, ggf. Bidet und eine Toilette verfügen sollte, liegt auf der Hand. Achten Sie auch hier bei der Wahl der Modelle auf Qualität und tendenziell schlichte, moderne Optik. Prüfen Sie zudem regelmäßig einwandfreie Funktionalität und Sauberkeit der Objekte. Denn allein die gut gewählte und gepflegte Grundeinrichtung kann Wertigkeit und Bedacht bei der Einrichtung der Ferienwohnung ausstrahlen.

Mit diesen Badezimmer-Basics ist es allerdings noch nicht getan. Sorgen Sie für ausreichenden Stauraum beispielsweise für Handtücher, Kosmetiktaschen und Pflegeprodukte. Hierzu dienen Waschbeckenunterschränke, Regale und Körbe.

Wir haben außerdem weiter oben bereits angesprochen: Auch die bewusste Einrichtung eines Badezimmers kann zum Wohlfühlen einladen. Wir wollen damit nicht sagen, dass aus jedem Badezimmer ein Wellnesstempel gezaubert werden muss, damit sich Gäste entspannen und geborgen fühlen.

Ein kleiner Holztisch mit einer Vase oder Duftkerze, bereitgestellte Proben von Duschgel und Shampoo in einem Bastkörbchen, farblich aufeinander abgestimmte Handtücher und Duschvorleger oder ein paar Muscheln auf dem Badewannenrand können jedoch schnell zu einem angenehmen und bleibenden Gesamteindruck beitragen.

Weiße Küche im Landhaus-Stil mit gemütlicher Deko

Worauf achten bei der Einrichtung der Küche

Gäste in Ferienhäusern und Ferienwohnungen sind in der Regel Selbstversorger.

Daher sollte es in der Küche nicht an den notwendigen Küchengeräten mangeln: Von Backofen über Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Gefrierfach, Kühlschrank, Toaster bis hin zu Wasserkocher und Spülmaschine empfehlen wir Ihnen, alles bereitzustellen.

Unser Tipp:
Richten Sie auch die Küche nicht nur zweckmäßig ein. Die Küche ist ein Raum der Geselligkeit, des Austauschs, des miteinander Lebens. Kleine Akzente wie ein auf dem Esstisch platzierter Obstkorb, Vasen auf Anrichten oder Blumentöpfe am Fenster schaffen hierfür eine besonders angenehme Stimmung – vor allem dann, wenn sie auf das gesamte Farb- und Stilkonzept von Küche und Ferienwohnung abgestimmt sind.

Flur und Eingangsbereich einrichten

Den Flur ansprechend und gleichzeitig zweckgemäß zu gestalten, kann eine Herausforderung sein. Aber genau bei diesem Raum kommt es auf den richtigen Eindruck auf den ersten Blick an. Hier entsteht der erste Kontakt mit dem Feriendomizil.

Unsere Empfehlung lautet daher:
Gestalten Sie nach Möglichkeit auch den Eingangsbereich komfortabel. Achten Sie auf reichlich Platz für vielfaches Schuhwerk, Gummistiefel sowie Garderobenhaken und Ablagen für Mützen, Handschuhe, Schals.

Unterstützen Sie schon im Flur eine behagliche Atmosphäre, die Ihre Gäste direkt bei der Ankunft willkommen heißt – beispielsweise durch eine gemütliche Sitzbank mit Kissen oder ein Tischchen zum Ablegen von Schlüssel und Smartphone und einen Spiegel.

Wichtig für den Eingangsbereich ist auch: Der Boden muss eine Menge an Kommen und Gehen aushalten, sollte aber dennoch ins Gesamtkonzept der Wohnung passen. Überlegen Sie daher für die Wahl des Belages genau:

Bringen Gäste wohl viel Sand mit ins Haus – weil sie vielleicht vom Strand kommen?
Haben Urlauber womöglich oft Kiesel vom Bergsteigen und Wandern in den Profilen der Schuhe, die dem Boden schaden könnten?
Scharrt der Hund vielleicht ungeduldig mit den Pfoten auf dem Flurboden, bevor Ihre Gäste mit ihm zum Spaziergang aufbrechen?
Was muss der Boden aushalten, bis Ihre Gäste die Schuhe im Schuhregal bzw. Schuhschrank abgelegt haben?

Erkundigen Sie sich genau in Baumärkten, welche Böden empfehlenswert sind und gleichzeitig hochwertig aussehen.

Schritt 5: Investieren Sie in gute Möbel

Sie konnten es aus den vorangegangenen Absätzen bereits herauslesen: Wir raten Ihnen zur Investition in gute Möbel. Klapprige Schränke, schlechte Betten, wackelnde Toilettendeckel oder auch eine Deckenlampe mit schiefem Lampenschirm werden von Feriengästen negativ empfunden. Ihre Urlauber nehmen Defekte schnell als Beeinträchtigung des Urlaubsgenusses wahr.

Natürlich können auch hochwertige Produkte Schaden nehmen. Aber grundsätzlich dürfen Sie davon ausgehen, dass Möbel, Bodenbeläge und auch Wandfarben, die mehr als die allergünstigsten Alternativen kosten, eine längere Lebensdauer haben. Auch Urlauber erkennen Qualität und werden die entsprechende Wahl als Ihre Wertschätzung den eigenen Gästen gegenüber zu deuten wissen.

Sie müssen deshalb aber keine Möbel maßfertigen lassen oder in teure Designerläden gehen. Besuchen Sie verschiedene Möbelhäuser, testen Sie Sessel, Stühle, Tisch, Betten & Co. eingehend. Öffnen Sie dazu zum Beispiel Schubladen von Nachtischen und Kommoden mehrfach und prüfen Sie diese auf Stabilität. Oder stützen Sie sich einmal auf einen Esstisch auf und testen Sie, ob dieser verdächtig wackelt.

Achten Sie beim Kauf auch auf Garantien der Hersteller und Anbieter.

Schritt 6: Gestalten Sie den Außenbereich einladend

Zählt zu Ihrer Ferienwohnung ein Balkon oder zum Ferienhaus ein Garten, dann raten wir, auch diese Außenbereiche in Ihr Einrichtungskonzept mit einzubinden.

Abgesehen davon, dass die Außenbereiche ebenso wie die Inneneinrichtung stets sauber und gepflegt zu halten sind, können Sie auch hier zeigen, dass Sie sich für Ihre Gäste ins Zeug gelegt haben. Denken Sie zum Beispiel an:

Beete und Blumenkästen
einen Fahrradschuppen oder Außenschrank für Wintersportausrüstung und Schlitten
einen Pool oder eine Gartendusche
eine Außensauna
Sitz- und Essgelegenheiten
hochwertige Terrassen- und Balkonböden
in Material und Farbe aufeinander abgestimmte Gartenliegen, Sonnenstühle oder Hängematten

Achten Sie auch auf die Außenbeleuchtung, damit Ihre Gäste nicht im Stockfinsteren vom Gartentor zum Haus gehen müssen und Gefahr laufen zu stolpern. Oder damit Urlauber in lauen Sommernächten abends draußen lesen und gemütlich beisammensitzen können.

Schritt 7: Verleihen Sie der Einrichtung mit der richtigen Deko den letzten Schliff

Das ein oder andere Mal haben wir hier schon Accessoires, Licht und Dekoration für Ihre Ferienwohnung angesprochen. Und wir empfehlen Ihnen, diesen drei Aspekten ein besonderes Augenmerk zu schenken.

Gut ausgeleuchtete Räume sind ein Muss, denn das richtige Licht schafft eine freundliche Stimmung. Lassen Sie sich hier am besten von Spezialisten beraten, die Sie über die Vorteile und ideale Platzierung von Deckenleuchten, dimmbarem Licht, Standleuchten, Flurbeleuchtung und Licht im Treppenhaus durch Spots oder Bewegungsmelder informieren.

Moderne Dekoration mit einer grünen Vase, Eukalyptus-Zweigen auf einem Tisch und eine Stehlampe nehmen einem Sessel - passend zur modernen Einrichtung

Bestimmte Räume wie das Schlafzimmer sollten zudem abzudunkeln sein und ggf. Sichtschutz bieten. Letzteres empfiehlt sich vor allem bei dichter Bebauung beispielsweise in Ferienhaussiedlungen, damit die direkten Nachbarn nicht in die Urlaubsräume blicken können. Lassen Sie sich auch hier von den Vorzügen von (Raff-)Rollos, Jalousien und Vorhängen durch Experten beraten.

Achten Sie für ein harmonisches und einladendes Gesamtbild Ihrer Ferienwohnung auch auf ansprechenden Wandschmuck: Spiegel, Bilder und / oder Fotos können Räume einladender gestalten und teils auch größer wirken lassen. Ganz grundsätzlich raten wir dazu, bei Bildern darauf zu achten, dass sie zum Gesamtkonzept passen. So können Bilder der Region, abstrakte Zeichnungen (wie Line Art) oder Drucke bekannter Maler gute Optionen sein.

Und ergänzen Sie – wenn alle Möbelstücke stehen – das Gesamtkonzept durch farblich abgestimmte Blumen, Vasen, Töpfe, Kerzen und / oder Tischdecken. Vielleicht gibt es auch Designklassiker aus der Umgebung, die Sie präsentieren könnten oder Handwerkskunst aus dem Ort, die in Ihr Einrichtungs-Konzept passt? Durch kleine Highlights in der Einrichtung können Sie mächtig bei Gästen punkten.

Lassen sich die Kosten für die Einrichtung von der Steuer absetzen?

Wenn das Konzept final ist und Vermieter erstmals im Möbelhaus stehen und alles, was auf der Einkaufsliste für die komplette, harmonische Einrichtung gehört, in den Einkaufskorb wandert, fragt sich der ein oder andere Vermieter:

„Was von der Einrichtung für meine Ferienwohnung kann ich von der Steuer absetzen?“

An dieser Stelle eine gute Nachricht für Sie: Sie können einige Ausgaben absetzen und Einrichtungsgegenstände und Renovierungskosten bei der Steuer angerechnet bekommen. Eine sogenannte Abschreibungstabelle kann hier Klarheit verschaffen. Diese führt auf, welche Nutzungsdauer für bestimmte Gegenstände wie Kühlschränke und Einbauküchen beispielsweise angesetzt werden können.

Unser Tipp: Holen Sie sich hierzu Rat von Ihrem Steuerberater – bestenfalls vor dem ersten Einkauf. Informieren Sie sich im Voraus, was Sie absetzen können. Gehen Sie dann mit Plan und klarem Budget vor und lassen Sie sich nicht zu Käufen aus dem Bauch heraus verleiten. Für umfangreichere Renovierungsarbeiten holen Sie sich mehrere Angebote ein, vergleichen Sie diese und prüfen Sie, welche Kostenpunkte wiederum steuerlich absetzbar sind.

Holen Sie sich Unterstützung von Einrichtungs-Experten

Nun haben Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Einrichtung Ihrer Ferienwohnung an der Hand. Was aber, wenn Sie sagen, dass das Thema Einrichtung der Ferienwohnung Ihnen partout nicht liegt? Dass Sie diesen Teil des Vermietungs-Unternehmens gern abgeben möchten? Oder wenn Sie weit entfernt von Ihrer Ferienwohnung leben und für das Einrichtungsprojekt nicht vor Ort sein können?

Dann haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, die Einrichtung an einen Experten für Innenraum-Gestaltung abzugeben.

Unser Tipp:

In unserer Traum-Plaza können bei uns registrierte Kunden (mit mind. einem aktiven Inserat) sich Ihre individuelle Einrichtungsberatung buchen. Die Experten von unserem Kooperationspartner Roamlike arbeiten dann ein Konzept aus, das genau auf ihren Stil und ihr Budget abgestimmt sind.

So können Sie Ihre Räume in kürzester Zeit perfekt in Szene setzen und Ihrer Unterkunft mit dem idealen Einsatz von Möbeln, Farben, Licht und Deko den vollendenden Schliff geben.

Wir stellen Ihnen die Traum-Plaza gerne im Detail vor:

Alle Infos zur Traum-Plaza

Starten Sie mit Ihrem Konzept für eine einmalige Einrichtung Ihrer Ferienwohnung

Vom Konzept über den Blick für Ihre Wunschgäste, den Farben, Ihrem Traum-Stil, Ideen für einzelne Innen- und Außenräume bis hin zu hilfreichen Tipps für die Gestaltung durch Experten – Sie haben nun einen klaren Fahrplan für die Einrichtung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Planung und vor allem Erfolg bei der Umsetzung und viele begeisterte Gäste, die Jahr um Jahr wieder bei Ihnen buchen.

Download: 5 Tipps für Ihre Einrichtung

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Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.

Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?

Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung

Vorteil 1: Erweiterung der Zielgruppe durch barrierefreie bzw. behindertengerechte Ferienwohnungen

Vorteil 2: Sie optimieren Ihr Angebot

Vorteil 3: Sie heben sich von der Konkurrenz ab

Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht

Die Ferienwohnung behindertengerecht einrichten: Was für die gesamten Wohnung gilt

Eingangsbereich behindertengerecht gestalten

Badezimmer behindertengerecht einrichten

Küche behindertengerecht ausstatten

Schlaf- und Wohnräume behindertengerecht einrichten

Außenbereiche, Balkone und den Parkplatz behindertengerecht gestalten

Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang

Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung

Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben

Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“

Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Willkommen Winter! Vorbereitung des Ferienhauses

Doppelbuchungen: Vermeidung und Lösung

Gruppenunterkunft: So richten Sie Ihr Ferienhaus für Gruppen ein.

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung

1. Vorteil: Mehr Vermietungen von Ferienhäusern

2. Vorteil: Höhere Mieteinnahmen

3. Vorteil: Bessere Auslastung in der Nebensaison

1. Nachteil: Allergien und Geruch

2. Nachteil: Erhöhter Aufwand in der Vorbereitung, Reinigung und Ausstattung

3. Nachteil: Risiko durch Beschwerden und unzufriedene Nachbarn

Wer haftet bei Schäden durch den Hund?

Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?

6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen

Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?

Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund

Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund

Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)

Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit

Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund

Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund

Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV

Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

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Was ist eine Workation?

Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?

Warum wird eine Workation gebucht?

Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?

Tipps für gelungene Workations

Tipp Nr. 1: Stabiles WLAN

Tipp Nr. 2: Ausreichend Platz zum Arbeiten

Tipp Nr. 3: Monitore, die der Arbeit den angemessenen Raum geben

Tipp Nr. 4: Ergänzende Technik, die Arbeit beflügelt

Tipp Nr. 5: Eine gute Kaffeemaschine für konzentriertes Arbeiten

Extra-Tipp: Denken Sie an den entspannenden Teil der Workation

Laden Sie ein zur Workation in Ihrer Ferienwohnung

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Rechtliche Grundlagen

Neu: Das Telemedienänderungsgesetz minimiert die Haftungsrisiken für Vermieter

Gäste-Netzwerk für Ihre Urlauber

1. Internes Gäste-WLAN

2. Professionelle Hotspots für’s Gäste-WLAN

Wie Sie mit den Zugangsdaten richtig umgehen

Wie viel Datenvolumen sollten Sie bereitstellen?

Auf Verschlüsselung und Firewall achten

Und wenn doch eine Abmahnung kommt?

Extra-Tipp: Die WLAN Nutzungsvereinbarung

Fazit

Checkliste WLAN in der Ferienwohnung

Mehr Urlauber für Ihre Ferienunterkunft

Tipps für die gesamte Ferienwohnung

Tipp 1: Denken Sie sich in die Eltern hinein

Tipp 2: Sichern Sie Fenster, Türen und Balkone

Tipp 3: Bringen Sie Treppenschutzgitter an