ANTHOLZ - RESIDENCE mit 23 EinheitenAm Fuße der Rieserfernergruppe im Herzen des Weltcupzentrums
Objekt-ID: 42984122- 5.500.000 € Kaufpreis
- 23 Zimmer
- 2.000m² Wohnfläche
- 3.270m² Grundstückfläche
Komplett eingerichtete Boutique-Residence im Herzen des Biathlon Weltcupzentrum Antholz.
Die von intakter Natur umgebene Residence, besteht aus 2 Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken, welche durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt...
Komplett eingerichtete Boutique-Residence im Herzen des Biathlon Weltcupzentrum Antholz.
Die von intakter Natur umgebene Residence, besteht aus 2 Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken, welche durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt 23 neu eingerichtete Appartements wurden komplett möbliert und mit Küchen inklusive Ausstattung ausgestattet. Den Gästen steht im Untergeschoss ein luxuriöser SPA-Bereich mit Saunen, Duschen, Behandlungszimmer für Massageanwendungen und ein Ruhebereich mit Teeküche sowie eine Außenterrasse zur Verfügung.
Der traditionelle Stil des Wohnensembles mit viel ortstypischem Holz und rustikalem Dekor ist zwar traditionell gehalten, hat aber durch die eleganten Details einen zeitlosen alpinen Stile.
Preise & Kosten
- Kaufpreis5.500.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)23
- Wohnfläche (ca.)2.000 m²
- Grundstücksfläche (ca.)3.270 m²
Das Antholzertal ist jedem ein Begriff, der sich für Sport und vor allem für Wintersport interessiert. Im Antholzertal befindet sich nämlich das bekannte Biathlon- und Langlaufzentrum Südtirol Arena Alto Adige, das schon häufig Austragungsort der...
Das Antholzertal ist jedem ein Begriff, der sich für Sport und vor allem für Wintersport interessiert. Im Antholzertal befindet sich nämlich das bekannte Biathlon- und Langlaufzentrum Südtirol Arena Alto Adige, das schon häufig Austragungsort der Biathlon Worldcups war. Die Landschaft rund um das Zentrum ist einzigartig schön. Umgeben von den Bergspitzen der Rieserferner-Gruppe und in unmittelbarer Nähe zum Antholzer See hat die Landschaft sehr viel zu bieten und bildet eine perfekte Kulisse für Langläufer und Biathleten.
Das Biathlon- und Langlaufzentrum besteht aus dem Hauptgebäude und natürlich vielen Loipen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Von leicht bis anspruchsvoll kann man auf rund 60 km im klassischen oder Skating-Stil langlaufen.
23.-26.01.2025 Nächster Antholzer Biathlon Weltcup
Olympische Winterspiele 6 - 22 Februar 2026 - Biathlon in Antholz: Die Männer- und Frauenrennen finden in Anterselva/Antholz, einem internationalen Biathlonzentrum in der Autonomen Provinz Bozen, statt.
https://www.biathlon-antholz.it/de/home/1-0.html
https://milanocortina2026.olympics.com/de
39030 Rasen-Antholz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Verkaufsfläche (ca.)3.270 m²
Ausstattung
23 Appartements - saniert und renoviert sowie hochwertig ausgestattet, inklusive Einbauküchen mit kompletter Ausstattung
Büro & Pförtnerhaus
26 Garagen sowie Parkplätze
Ski-Depot
Wäschelager komplett für die Hotellerie mit Waschmaschinen und Trockner...
23 Appartements - saniert und renoviert sowie hochwertig ausgestattet, inklusive Einbauküchen mit kompletter Ausstattung
Büro & Pförtnerhaus
26 Garagen sowie Parkplätze
Ski-Depot
Wäschelager komplett für die Hotellerie mit Waschmaschinen und Trockner ausgestattet
Keller
Stadel für Barbecue - und Grillabende
Zurzeit ist das Residence verpachtet. (Online Buchungsplattform und Internetseite)
Die Residenz wurde komplett renoviert (2023) und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es stehen 23 neu möblierte und 2024 neu ausgestattete Boutique-Appartements zur Verfügung. Jede Wohnung besteht mindestens aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Balkon und/oder Innenhof.
17 Wohnungen befinden sich auf einer Ebene.
6 Wohnungen befinden sich in der obersten Etage, die mit dem Dachgeschoss verbunden ist.
Der Betrieb hat gerade neu begonnen. Das Pächterehepaar betreibt die Residenz seit Anfang Juni dieses Jahres. Sie bieten auch einen Frühstücksservice an.
Zu den Außenanlagen gehört eine neu gebauter Stadl für Après-Ski-Veranstaltungen oder Grillabende. Außerdem gibt es ein Holzhaus, pförtnerartige Rezeption mit einem Büro und einer separaten Personalwohnung.
Die Tiefgarage ist sehr groß und gut gepflegt und bietet sichere Parkplätze für luxuriöse PKW's.
Ein Skiabstellraum und ein Wellnessbereich im Untergeschoss mit Ruheraum und Zugang zur Außenterrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss: 1 überdachter Stellplatz + 12 Stellplätze
Kellergeschoss:
26 Garagen
1 SPA-Bereich mit Finnischer Sauna, Dampfsauna und Kräutersauna - 2 Ruheräume + Bäder, Duschen, 1 WC und Skiraum
1 Waschküche 4 Kellerräume 2 Technikräume.
Sonstiges
Handelsfläche ca. 3.270 Quadratmeter
Überdachte Flächen ca. 3.220 Quadratmeter
Wiese
Stellplätze
Komplett eingezäunt
Die Wohnungen sind derzeit an die touristischen Nutzung gebunden.
Ideal für Investoren die dann einen Ausstieg planen und die Wohnungen...
Handelsfläche ca. 3.270 Quadratmeter
Überdachte Flächen ca. 3.220 Quadratmeter
Wiese
Stellplätze
Komplett eingezäunt
Die Wohnungen sind derzeit an die touristischen Nutzung gebunden.
Ideal für Investoren die dann einen Ausstieg planen und die Wohnungen nach dem Ende der touristischen Nutzung einzeln auf dem freien Markt verkaufen wollen.
Eine zusätzliche Gelegenheit für Investoren, die diese Residenz zu einem späteren Zeitpunkt als Wohnprojekt umwandeln, wie oben erwähnt.
Für diese Immobilie werden Anteile an einer Gesellschaft verkauft, die weitere Investitionsvorteile bieten können.
Über uns
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren...
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren Jahren an Markterfahrung bei renommierten Maklerunternehmen und als geprüfte IHK-Immobilienmaklerin habe ich die Grundfesten der Branche tief verwurzelt. Aber meine Vision geht über das Gewohnte hinaus – ich suche nach Innovation und bin bereit für die Herausforderungen, die vor mir liegen.