Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Haarkoppel
Zuwegung zum Hauseingang
Blick auf den Hauseingang
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Essplatz
Wohnzimmer
verglaste Terrasse
Flur
Zimmer ca.18 m²
Badezimmer
Zimmer ca. 10,7 m²
Zimmer ca.11,9 m²
Treppe ins Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Küche (Bodenraum)
Badezimmer im Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Malente OT Kreuzfeld
Objekt-ID: 42974723- 469.000 € Kaufpreis
- 5 Zimmer
- 156,70m² Wohnfläche
- 1.082m² Grundstückfläche
Das 1980 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück in dörflicher Feldrandlage.
Fünf Zimmer verteilen sich großzügig über zwei Etagen und auf 156,70 m² Wohnfläche mit u.a. zwei Badezimmern, einer...
Das 1980 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück in dörflicher Feldrandlage.
Fünf Zimmer verteilen sich großzügig über zwei Etagen und auf 156,70 m² Wohnfläche mit u.a. zwei Badezimmern, einer Einbauküche und einem Gäste-WC. Weitere 173,8 m² stehen als Nutzfläche im Dachgeschoss und im Vollkeller zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, allerdings stammen viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr, wie u.a. die Fenster, die Bodenbeläge und die Einbauküche und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
Die überdachte Terrasse (Wintergarten) und ein großes Doppel-Carport runden dieses Angebot ab.
Eine Familie, aber auch ein Paar können sich in diesem schönen Haus wohlfühlen oder auch als Mehrgenerationenhaus wäre diese Immobilie gut nutzbar.
Das Grundstück ist liebevoll als Garten angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Machen Sie sich doch Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Objekt in dörflicher Lage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Preise & Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartEinfamilienhaus
- ObjektzustandGepflegt
- Baujahr1980
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)5
- Anzahl Schlafzimmer4
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)156,7 m²
- Grundstücksfläche (ca.)1.082 m²
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)1980
- Energiepass gültig bis2032-06-21
- EnergieeffizienzklasseE
Die Immobilie befindet sich in der Dorfschaft Kreuzfeld in der Gemeinde Malente. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 10 Minuten entfernt. Das zu verkaufende Haus liegt am Wendehammer einer Sackgasse in Feldrandlage.
Die Lage ist ideal zum Entspannen und...
Die Immobilie befindet sich in der Dorfschaft Kreuzfeld in der Gemeinde Malente. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 10 Minuten entfernt. Das zu verkaufende Haus liegt am Wendehammer einer Sackgasse in Feldrandlage.
Die Lage ist ideal zum Entspannen und Erholen, jedoch auch nicht zu abgelegen. Man erreicht die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck in nur 30 - 40 Minuten Autofahrt.
Kreuzfeld ist von Wäldern, Feldern und Seen umgeben und bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob wandern um den Kellersee, Rad fahren durch den Dodauer Forst oder schwimmen im Dieksee, es wird für Groß und Klein reichlich geboten.
Auch die Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz/ Haffkrug und Grömitz sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Einem entspannten Tag am Strand steht also nichts im Wege!
Malente wie auch Eutin ermöglichen ein großes Freizeit- und Kulturangebot wie die Besichtigung des Eutiner Schlosses, eine Bootsfahrt mit der Fünfseenfahrt, einen Besuch in den regelmäßig stattfindenden Opern auf der im Schlosspark gelegenen Freilichtbühne oder eine von vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Außerdem können Malente und Eutin mit einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern glänzen.
Haarkoppel 32, 23714 Malente / Kreuzfeld, DEU
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)173,8 m²
- Gesamtfläche (ca.)330,5 m²
- KücheEinbauküche (EBK)
- BadBad mit Dusche und Badewanne
- HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Flurbereich, von dem aus Sie zentral alle Ebenen und Zimmer des Hauses erreichen.
Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Der angrenzende Küchenbereich ist komfortabel vom...
Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Flurbereich, von dem aus Sie zentral alle Ebenen und Zimmer des Hauses erreichen.
Direkt links neben der Eingangstür befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Der angrenzende Küchenbereich ist komfortabel vom Essplatz sowie auch von dem Flur aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet.
Von dem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 39,2 m²) schauen Sie durch das große Fenster auf die überdachte, als Wintergarten verglaste Terrasse sowie in den Garten.
Zurück vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie zu drei weiteren Zimmern sowie in das große in 2020 renovierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Über die Treppe hinauf erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80,7 m². Ein Zimmer mit ca. 15,9 m² und ein Duschbad werden von einem kleinen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, komplettiert.
Die zwei weiteren Räume, die zu einem großen und hellen Wohnnebenraum sowie einer Küche ausgebaut worden sind, sind als Bodenraumfläche genehmigt. Das Dachgeschoss ist so als separate Wohneinheit nutzbar.
Das Kellergeschoss ist ca. 120,2 m² groß. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie der Heizungsraum mit der Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2015. Darüber hinaus lässt die Großzügigkeit des Vollkellers viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. So ist neben ausreichend Abstellfläche z.B. auch Platz für einen Hobbyraum oder auch das Einrichten einer Werkstatt.
Ein separater Ausgang aus dem Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.
Das sonnige Grundstück ist liebevoll als Garten mit kleinem Teich angelegt.
Ihre KfZ-Fahrzeuge können Sie bequem in dem großen Doppel-Carport gleich neben dem Hauseingang parken.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Angebot und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist...
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Feldrandlage, Wintergarten, großer Keller und ein Doppel-Carport
