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Besondere Gelegenheit! Eck-Reihenhaus m. ZWEITWOHNSITZ in ruhiger Lage v. Saalfelden! 204 m² Wnfl.

Objekt-ID: 42969366
  • 1.150.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 125,53m² Wohnfläche
  • 308m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Reihenhaus in Saalfelden
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Objekt-ID: 42969366

Offizieller ZWEITWOHNSITZ!!!
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT DER BELIEBTEN SKIGEBIETE MARIA ALM und LEOGANG?

Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie!

Dieses, ursprünglich im Jahr 1966 erbaute, Reihenendhaus liegt in...

Offizieller ZWEITWOHNSITZ!!!
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT DER BELIEBTEN SKIGEBIETE MARIA ALM und LEOGANG?

Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie!

Dieses, ursprünglich im Jahr 1966 erbaute, Reihenendhaus liegt in schöner, ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Saalfelden und wurde im Jahr 2012/13 vollständig saniert und um einen Zubau erweitert.
Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige und gesunde Bauweise gelegt.
Die Immobilie liegt umgeben von den besten Ski- und Wandergebieten des Pinzgaus und so können Sie hier das "Beste aus vielen Welten" genießen.
Zum einen profitieren Sie von den Vorzügen einer kleinen Stadt, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, 365 Tage im Jahr - zum anderen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Schi- und Wandergebiete "Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn", und "Hochkönig's Winterreich" mit Maria Alm, Dienten und Mühlbach!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 308 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 204 m², Terrasse und Garten, sowie eine Garage.

Die Immobilie besticht durch ein klares, modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der mit liebevollen Details eingerichtete Wohn- und Essbereich mit der modernen, hochwertig eingerichteten Küche.
Ein gemauerter Kachelofen, der über das Vorzimmer beheizbar ist, und ein Holz-Herd in der Küche sorgen für wohlige Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und die kleine Garten-Oase, wo Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können.

In dem modernen Zubau, ist im Moment ein Büro eingerichtet ist, welches sich jedoch ohne viel Aufwand in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Dieser Zubau ist auch über einen separaten Außenaufgang erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist die im Keller befindliche Sauna mit Regendusche und Fitnessbereich.
Für gemütliche "Party-Stunden" bietet sich das urige und originelle "Stüberl" an.

Die moderne Garage komplettiert das Angebot.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.150.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenhaus
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1966
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125,53 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    308 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden. Das Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen Gehminuten (10 Minuten) erreichbar.

Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm-...

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden. Das Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen Gehminuten (10 Minuten) erreichbar.

Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt.

5760 Saalfelden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    78,96 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,83 m²
  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung

Ausstattung

Die vorhandene Wohnnutzfläche von ca. 204 m² (inklusive Keller) wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC
- moderne Einbauküche mit Zusatzofen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur...

Die vorhandene Wohnnutzfläche von ca. 204 m² (inklusive Keller) wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC
- moderne Einbauküche mit Zusatzofen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC sep.
- Zugang zum Büro mit sep. Aussenaufgang

Kellergeschoß:
- großer Abstellraum
- Stüberl
- Heizraum
- Sauna und Fitnessbereich

Garage mit automatischem Tor

Sonstiges

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als...

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

Firmendaten

Portrait:
Logo von Absolut Immobilien real estate GmbH
Absolut Immobilien real estate GmbH

Frau Simone Keijsers
Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
Österreich

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Frau Ulrike Lahoda Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Simone Keijsers


Schmittenstraße 4 Schmittens
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 06606918933
E-Mail: keijsers@absolut-immobilien.com
Homepage: http://www.absolut-immobilien.com
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Absolut Immobilien real estate GmbH, Schmittenstraße 4 Schmittens, 5700 Zell am See, 06606918933, keijsers@absolut-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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