Neubauprojekt: Exklusives Chalet an der Skipiste
Objekt-ID: 42956190- 567.000 € Kaufpreis
- 3 Zimmer
- 105m² Wohnfläche
Dieses Chalet bietet neben der luxuriösen Ausstattung auch extra viel Stauraum. So gibt es hier neben den großen Schlafzimmern mit Bad en Suite, der hauseigenen Sauna und drei Balkonen auch noch einen über 7 m2 großen Skiraum und einen...
Dieses Chalet bietet neben der luxuriösen Ausstattung auch extra viel Stauraum. So gibt es hier neben den großen Schlafzimmern mit Bad en Suite, der hauseigenen Sauna und drei Balkonen auch noch einen über 7 m2 großen Skiraum und einen Abstellraum im Erdgeschoß. Natürlich ist auch hier der Wohn-Essbereich inklusive der Küche sehr hell und freundlich und mit über 41 m2 bietet er auch ausreichend Platz für die ganze Familie.
Preise & Kosten
- Kaufpreis567.000 €
- CourtageProvisionsfrei
Immobiliendetails
- ObjektartFerienhaus
- ObjektzustandProjektiert
- Baujahr2020
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)3
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)105 m²
- Garage/StellplatzStellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergiestandardNeubaustandard
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerElektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2020
- EnergieeffizienzklasseA+
- Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Erreichbar ist das Klippitztörl auf vielen Wegen: Da wären zum Beispiel die beiden Flughäfen Graz und Klagenfurt, die beide nur rund eine Autostunde entfernt liegen. Wer mit dem Auto anreisen möchte, der wird sich über die gute Anbindung an das...
Erreichbar ist das Klippitztörl auf vielen Wegen: Da wären zum Beispiel die beiden Flughäfen Graz und Klagenfurt, die beide nur rund eine Autostunde entfernt liegen. Wer mit dem Auto anreisen möchte, der wird sich über die gute Anbindung an das Autobahnnetz freuen: Die A2 Südautobahn ist nur einen Katzensprung vom Klippitztörl entfernt. Über die Abfahrt Wolfsberg-Nord gelangt man über St. Margarethen und Preims direkt auf den Berg. Auch die Nähe zu Italien und Slowenien bietet viele Möglichkeiten: Einerseits ist die Anreise aus diesen Ländern eine kurze, andererseits ermöglicht sie auch Tagesausflüge an die Adria oder in die Wandergebiete der beiden Nachbarländer. So liegt etwa Triest nur rund 3 Stunden entfernt, Portorož ist in etwa derselben Zeit erreicht und auch Orte wie Lipica oder das in der Steiermark gelegene Piber mit den weltberühmten Lipizzaner-Pferden sind relativ schnell erreicht. Wer lieber in Kärnten bleiben möchte, hat auch hier eine große Auswahl an Ausflugszielen: In ungefähr einer Stunde Fahrtzeit gelangt man zu einigen der schönsten Seen Österreichs – Wörthersee, Klopeinersee und Co bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und auch der Badespaß kommt hier garantiert nicht zu kurz. Begibt man sich lieber auf historische Pfade, so ist der Besuch der Burgruine Griffen oder der Burg Hochosterwitz in Launsdorf zu empfehlen. Natürlich ist auch das Stift St. Paul, die „Schatzkammer“ des Lavanttals, immer einen Ausflug wert. Einen kulinarischen Abstecher wert sind vor allem die vielen Buschenschänken und Almhütten der Region. In und um Wolfsberg gibt es eine Vielzahl von Betrieben, die mit köstlichen Kärntner- und Lavanttaler Spezialitäten ihre Gäste verwöhnen – Kärntner Nudeln, Schweinsbraten, Glundner Käse, Salami, Speck, sollte man sich nicht entgehen lassen.
, 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal, AUT
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)30 m²
- Gesamtfläche (ca.)135 m²
- Kaufpreis pro m²567.000 €
- AusblickBerge
- AusrichtungSüd
- Balkon1
- FußbodenHolz/Dielen
- HeizungsartOfenheizung
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- Terrasse
- Sauna
- 1 Balkon
Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen ausgestattet. Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPS-Dämmung und zusätzlicher Trittschalldämmung. Der U-Wert der Konstruktion...
Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen ausgestattet. Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPS-Dämmung und zusätzlicher Trittschalldämmung. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m.K. Ebenso wird die Decke zur Garage mit einer 20 cm Steinwolledämmung ausgeführt und dadurch auch hier ein U-Wert von 0,14 W/m.K erreicht. Die Wohnungstrenndecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in jedem Fall jedoch mit Estrich. In den Wohnungen im Obergeschoß ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. Die Steildachkonstruktion ergibt einen U-Wert von 0,14 W/m.K. FENSTER: Holzfenster mit Isolierverglasung ELEKTRO INSTALLATION: BUS-Installation mit Bticino WEB-Server, Infrarotheizung mit Raumthermostat, WC- und Badbereich elektrische Fußbodenheizung. Verteileranlage komplett mit Geätestromkreisen für Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner, sowie einem zusätzlichen Elektrogerät. Weiters sind zwei Baderdungen, zwei TV-Anschlüsse, zwei Telefonausl.sse sowie ein Klingelauslass mit Klingel und Taster vorgesehen. Die Sat-Anlage ist für den Empfang des Satelliten Astra vorgesehen. Sämtliche Schalter und Steckdosen sind entsprechend der Haustechnikpläne.
Sonstiges
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endpreise.Die Kaufnebenkosten betragen ca.7,5 % vom Kaufpreis für Notar,Eintragungsgebühr,Treuhand,Grundbuch,Vertragserrichtung.Es besteht die Mwst.-Überrechnungsmöglichkeit bei Gewerblicher...
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endpreise.Die Kaufnebenkosten betragen ca.7,5 % vom Kaufpreis für Notar,Eintragungsgebühr,Treuhand,Grundbuch,Vertragserrichtung.Es besteht die Mwst.-Überrechnungsmöglichkeit bei Gewerblicher Vermietung.Die Ust wird vom Finanzamt zurückerstattet.