2 Ferienhäuser & Ferienwohnungen auf Usedom kaufen

Usedom gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen. Strandkörbe auf traumhaften Stränden, historische Seebäder mit alten Villen und wunderschönen Seebrücken, eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern und die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland machen Usedom zu einer der populärsten Gegenden der Bundesrepublik für den Kauf von Ferienimmobilien.  

Obwohl Usedom relativ abgelegen an der Nordostspitze Deutschlands liegt, zählt der Immobilienmarkt aufgrund der Attraktivität der Insel zu den begehrtesten in Deutschland. Ferienimmobilien in attraktiver Strandnähe erzielen auf der nach Rügen zweitgrößten Insel Deutschlands seit vielen Jahren Spitzenpreise. Aufgrund der begrenzten Fläche der Insel und vieler Baubeschränkungen ist das Angebot an Bauland und Immobilien relativ knapp und sorgt dementsprechend für dauerhaft hohe Preise. Die beliebtesten Lagen für Ferienimmobilien auf Usedom sind die historischen Seebäder Ahlbeck und Heringsdorf.  

Eine Ferienimmobilie auf Usedom können Sie auf drei Arten nutzen. Erstens, als reines Renditeobjekt und Kapitalanlage durch die Vermietung an Feriengäste. Zweitens, als Wochenendhaus und drittens, als Alterswohnsitz.  

Aufgrund des angenehm milden Seeklimas und der vielen Sonnenstunden hat sich Usedom in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Ort für Wochenendhäuser und Alterswohnsitze entwickelt. Vor allem die relativ hohen Preise der Hotels und Ferienhäuser an der Ostsee rechtfertigen es in Zeiten niedriger Zinsen recht schnell, auf Usedom ein Ferienhaus zu kaufen.  

Auf Usedom eine Ferienwohnung zu kaufen und anschließend an Urlaubsgäste zu vermieten, ist aufgrund der relativ langen Sommersaison als unkritisch anzusehen. Die Buchungsquoten auf Usedom sind vom Frühjahr bis zum Herbst sehr hoch, weshalb Sie je nach Lage und Ausstattung von einer guten Auslastung der eigenen Ferienimmobilie ausgehen dürfen. Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage auf Usedom sollte dementsprechend eine ansprechende Rendite für Sie erwirtschaften.  

Wenn Sie auf Usedom eine Ferienwohnung kaufen und an Gäste vermieten wollen, sollten Sie sich jedoch klar machen, dass mit der Vermietung ein nicht unerheblicher Aufwand verbunden ist, was die Verwaltung, Reinigung und Instandhaltung angeht. Die Nutzung der eigenen Ferienimmobilie auf Usedom als Wochenendhaus oder als Alterswohnsitz ist dahingehend deutlich unkomplizierter.

Was es beim Kauf einer Ferienimmobilie an der Ostsee zu beachten gibt, erfahren Sie hier.

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