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Passende Angebote im weiteren Umkreis von St. Peter-Ording
Ferienwohnung kaufen in St. Peter-Ording - worauf Sie achten müssen
Ein eigenes Ferienhaus am Meer, als
Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz, das ist eine schöne Vorstellung. Mit der
Wahl des richtigen Orts und gründlicher Vorbereitung, lässt sich dieser Traum
verwirklichen.
Wenn Sie die Ruhe oder Aktivität
schätzen, bietet sich St. Peter-Ording an. Die Gemeinde liegt auf der Halbinsel
Eiderstedt am Nordfriesischen Wattenmeer. St. Peter-Ording hat viel zu bieten:
Neben langen Sandstränden entlang der Nordsee und ruhigen Flecken ist dort immer etwas los. Gerade im Sommer finden viele Veranstaltungen statt und Wassersportler kommen zum
Kite- oder Windsurfen. Das Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand. Das Seebad
hat eine eigene Schwefelsolenquelle, wodurch viele Gesundheitsanwendungen
angeboten werden. Die "Dünen-Therme" lädt zum Entspannen ein.
Durch diese Vielfalt ist St. Peter-Ording
für viele Gruppen interessant: Für Ruhesuchende, Surfer, Familien mit Kindern
oder einfach für Naturliebhaber, die das Wattenmeer mögen. Ihre Ferienimmobilie
lässt sich dadurch gut vermieten.
In St. Peter-Ording ein Ferienhaus kaufen
als Renditeobjekt
Heimaturlaub ist seit den letzten Jahren
bei den Deutschen beliebt. Die Übernachtungszahlen in St. Peter-Ording sind
seit 2013 insgesamt um 27 Prozent gestiegen. Wenn Sie ihre Ferienimmobilie
neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage nutzen wollen, sollten Sie einige
Dinge beachten.
Die Gemeinde St. Peter-Ording erhebt eine
Steuer auf den Zweitwohnsitz, deren Höhe sich nach dem Verhältnis von
Eigennutzung zu Vermietung und den Mietkosten errechnet. Einnahmen aus
Vermietung müssen zudem entsprechend versteuert werden. Die
Renditemöglichkeiten sind vom Grad der Eigennutzung abhängig. Für eine genaue
Berechnung sollten Sie frühzeitig einen Immobilienspezialisten und
Steuerberater aufsuchen, bevor Sie Ihre Ferienwohnung kaufen.
Eine Frage der Lage
Die alte Immobilienweisheit "Lage,
Lage, Lage" gilt auch in St. Peter-Ording. Preise für Immobilien und
erzielbare Mieteinnahmen sind abhängig von der Lage. Strandnähe ist teurer als
eine etwas entferntere Lage, dafür gut vermietbar.
St. Peter-Ording ist etwa 150 km von
Hamburg entfernt und hat so ein gutes Einzugsgebiet für Wochenendurlauber aus
dem Hamburger Raum oder Urlauber von Nordrhein-Westfalen bis in die Mitte
Deutschlands. Für Urlauber aus Süddeutschland ist der Weg allerdings etwas
weiter, von München sind es etwa 900 km.
St. Peter-Ording ist ein interessanter
Ort für Ihre Investition in eine Ferienwohnung. Informieren Sie sich am besten
vor Ort.
Tipps für den Immobilienkauf an der Nordsee erhalten Sie hier.
Wenn Sie selbst eine Immobilie in St. Peter-Ording verkaufen möchten, nutzen Sie gerne unsere kostenfreie Immobilienbewertung.