Kuschelnest mit Meeresrauschen in Westerland
Objekt-ID: 42975229- 330.000 € Kaufpreis
- 1 Zimmer
- 36m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein Kuschelnest von ca. 36 m² mit einem Balkon in sonniger Ostausrichtung, das sich zentral in Westerland befindet und dennoch eine ruhige Oase inmitten des lebhaften Treibens der Stadt bietet.
Die Inneneinrichtung des Wohn- und...
Zum Verkauf steht ein Kuschelnest von ca. 36 m² mit einem Balkon in sonniger Ostausrichtung, das sich zentral in Westerland befindet und dennoch eine ruhige Oase inmitten des lebhaften Treibens der Stadt bietet.
Die Inneneinrichtung des Wohn- und Schlafbereichs besteht aus qualitativ hochwertigen Schrank-Einzelbetten, die für ultimative Entspannung sorgen und zugleich eine einladende Atmosphäre schaffen. Die restliche Wohnzimmereinrichtung ist von hoher Qualität und bietet optimalen Komfort.
Lauschen Sie dem Klang der Wellen, während Sie auf Ihrem Balkon bei bester Nordseeluft entspannen.
Die vollständig ausgestattete Küchenzeile ist perfekt in die Wohnung integriert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet ein schönes Ambiente.
Die Wohnung ist bereits in der Ferienvermietung erfolgreich etabliert und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Der Energieausweis steht zur Besichtigung bereit.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Erholsamen Schlaf finden Sie in den beiden Schrank-Einzelbetten. Diese sind ebenso wie die restliche Wohnzimmerausstattung aus hochwertigem Holz gefertigt und sorgen für ein Plus an Komfort. Die Küche ist ebenso wie die restliche Ausstattung platzsparend und ideal in die Wohnung integriert.
Das helle Bad bietet neben einer gepflegten Ausstattung zwei Waschtische sowie eine Badewanne. Auch hier wurde der vorhandene Platz bestmöglich ausgenutzt – dabei wurde wie in der gesamten Wohnung dank der hellen Farben auf das Gefühl von Raum gesetzt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist in der Ferienvermietung erfolgreich etabliert.
Preise & Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartEtagenwohnung
- ObjektzustandGepflegt
- Baujahr1973
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)1
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)36 m²
Energie
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
- Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
- Energiepass gültig bis17.08.2028
- EnergieeffizienzklasseD
Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?
Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und...
Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?
Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist.
Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.
Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!
25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Etage2
- BadVollbad
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- 1 Balkon
Elektrokamin
Küche:
- Spülmaschine
- Cerankochfeld
- Backofen
Bad:
- 2 Waschtische
- Badewanne
2 Schrank-Einzelbetten
Tischlereinbauten
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Dokumente
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SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte in aller Welt geht. Die Marke Sotheby’s International Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhnliche Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen Menschen in der ganzen Welt. Unser Engagement für unvergleichliche Qualität geht bis zur Gründung des Unternehmens vor mehr als 200 Jahren zurück. Mit über 19.000 unabhängigen Immobilienspezialisten in 880 Niederlassungen verteilt auf 70 Länder und Regionen stehen den Mitgliedern unseres Netzwerks Innovationen und die erforderliche Reichweite zur Verfügung, um Immobilienobjekte auf einzigartige Weise zu präsentieren. Erfahren Sie mehr über SOTHEBY’S REALTY unter: https://www.sothebysrealty.com
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