Projektierung
Projektierung
Oase der Ruhe inmitten eines Olivenhain
Livingspace
Essbereich
Livingspace
Livingspace
Livingspace
Grundstück - Projektansicht
Blick vom Pool aus auf die Bucht von Garda
Carport + Infinitypool
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Villa degli Olivi - wunderschöner Blick auf die Bucht von Garda. Baubeginn Herbst 2024
Objekt-ID: 42981261- Auf Anfrage Preis
- 5 Zimmer
- 148,12m² Wohnfläche
- 3.149,91m² Grundstückfläche
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur.
Villa B:
Projektiertes Neubauprojekt einer Villa auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 60 m2) und Carport. Großer gepflegter Olivenhain...
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur.
Villa B:
Projektiertes Neubauprojekt einer Villa auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 60 m2) und Carport. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.149,91 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Die Baugenehmigung liegt vor und es kann umgehend begonnen werden. Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an den Ort bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle.
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartVilla
- ObjektzustandNeuwertig
- Baujahr2024
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)5
- Anzahl Schlafzimmer4
- Anzahl Badezimmer4
- Wohnfläche (ca.)148,12 m²
- Grundstücksfläche (ca.)3.149,91 m²
- Anzahl Garage/Stellplatz3
Energie
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerRegenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Endenergieverbrauch20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2024
- Energiepass gültig bis2034-12-01
- EnergieeffizienzklasseA+
Costermano sul Garda
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit weg vom Gardasee. Die vier Ortsteile...
Costermano sul Garda
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit weg vom Gardasee. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind.
Die Ostküste, lange als nicht so exklusiv angesehen, hat sich in den letzten Jahren auf ein extrem hohes Niveau entwickelt, dass mit hervorragenden Restaurants, Hotelbetrieben und Golfplätzen glänzt. Auch die neuen Bauprojekte, zum Großteil von Bauträgern aus Südtirol entwickelt, stehen für Qualität und Fortschritt. In Torri del Benaco wurde gerade das Cape of Senses,
ein neues 5 Sterne Hotel eröffnet. Die 18 Loch Golfplätze "Ca degli Ulivi" in Marciaga und "Golf Verona" in Sommacampagna bieten exklusives Spielvergnügen zwischen Olivenfeldern und kleinen Seen, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt.
37010 Costermano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Verkaufsfläche (ca.)485,25 m²
- Gesamtfläche (ca.)185,15 m²
- Kellerfläche (ca.)46,23 m²
- Balkon/Terrasse (ca.)132,94 m²
- Anzahl Etagen2
Ausstattung
Gartenetage:
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse, eingebettet in den Olivenhain. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert, mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf...
Gartenetage:
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse, eingebettet in den Olivenhain. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert, mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick Richtung See und in die mediterrane Natur. Auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 91,40 Quadratmetern.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Masterbedroom mit Bad en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Terrasse bietet einen überdachten Bereich an der Seite des Eingangs, wie ein für mediterrane Villen typischer Portico, führt von Norden über die komplette Frontseite der Villa (Seeseite) entlang und geht an der Südseite auf einen offenen Sitzbereich (ca. 51m2) über.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 93,75 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse von ca. 51,55 m2. Diese ist hinter dem Gebäude unter dem begrünten Bereich des oberen Stockwerkes projektiert. Somit wird ein eigenständiger Terrassenbereich gestaltet, der für angenehme Beschattung dient und eine Ruhezone schafft. Die Schlafzimmer haben durch die bodentiefen Fenster eine große Lichtquelle. Beide Schlafzimmer sind mit Bad en suite konzipiert. Der Fitnessraum liegt zwischen den beiden Zimmern und könnte natürlich auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden, da auch hier noch ein eigenes Badezimmer zur Verfügung steht. (Gesamt auf dieser Etage 3 Zimmer und 3 Bäder.)
Die nicht überdachte Terrassenfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 333,85 Quadratmeter und der überdachte Teil weitere ca. 132,49 Quadratmeter.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller runden den Komfort ab (Insgesamt ca. 46,23 m2 ).
Der große Carport befindet sich an der Nordseite des Anwesens, auf welchem der Pool angeordnet ist. Vom ansprechenden Liegebereich mit ca. 37,70 Quadratmetern hat man einen wunderbaren Seeblick.
Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte
∅ 5 Ferienhäuser in 2019
Über uns
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren...
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren Jahren an Markterfahrung bei renommierten Maklerunternehmen und als geprüfte IHK-Immobilienmaklerin habe ich die Grundfesten der Branche tief verwurzelt. Aber meine Vision geht über das Gewohnte hinaus – ich suche nach Innovation und bin bereit für die Herausforderungen, die vor mir liegen.