Grundstück gesamtes Projekt
Titel
Villa A
Poolside
Terrasse
Küche
Offener Wohnbereich
Details
Master Bedroom
Open Space
Living
Living
Living
XXL Pool
Blick vom oberen Pool
Sonnenuntergang
Olivenhain
Seeblick
Einfahrt aktuell
8_Ground Floor with Pool_A
9_Ground Floor_A
10_Basement_A
Lebensqualität pur: Traumvilla mit Seeblick und Wellnessoase in mediterraner Natur!
Objekt-ID: 42981260- Auf Anfrage Preis
- 8 Zimmer
- 270,56m² Wohnfläche
- 3.685,98m² Grundstückfläche
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.685,98 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Frische Innenbereiche, Raum für das...
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.685,98 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Frische Innenbereiche, Raum für das Leben im Freien, Gärten für duftende Kräuter, großzügige Terrassen mit herrlichem Seeblick für Abendessen der besonderen Art. Der Ausblick ist überwältigend. Die Landschaft wird Sie mit überraschenden Eindrücken belohnen und dies jeden Tag aufs Neue.
Villa A:
Projektiertes Neubauprojekt einer großen High-Endvilla auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 110m2) und Tiefgarage. Baubeginn Herbst 2024.
Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an die Ortschaften Costermano und Garda bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Tankstelle.
Die Villa besitzt eine direkte Einfahrt und ein geschlossenes Gartenareal. Beleuchtete Gartenwege, eingebettet in eine ortstypische Gartenwelt, führen zum Swimmingpool und machen den Aufenthalt im Außenbereich zu einem Erlebnis der besonderen Art.
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartVilla
- ObjektzustandNeuwertig
- Baujahr2024
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)8
- Anzahl Schlafzimmer4
- Anzahl Badezimmer4
- Wohnfläche (ca.)270,56 m²
- Grundstücksfläche (ca.)3.685,98 m²
- Anzahl Garage/Stellplatz5
Energie
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerRegenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Endenergieverbrauch20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2024
- Energiepass gültig bis2034-12-01
- EnergieeffizienzklasseA+
Oberhalb von Garda, in der historischen und idyllischen Gemeinde Costermano, befindet sich das Grundstück, mit dem atemberaubenden Ausblick auf die malerische Landschaft und die Weiten des Sees.
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees,...
Oberhalb von Garda, in der historischen und idyllischen Gemeinde Costermano, befindet sich das Grundstück, mit dem atemberaubenden Ausblick auf die malerische Landschaft und die Weiten des Sees.
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind.
37010 Costermano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Verkaufsfläche (ca.)698 m²
- Gesamtfläche (ca.)294,95 m²
- Tiefgarage2
- Anzahl Etagen2
Ausstattung
Gartenetage:
Großer offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse und dem großen Pool. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den...
Gartenetage:
Großer offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse und dem großen Pool. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick in die mediterrane Natur. Allein auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 294,95 Quadratmeter.
Der überdachte Terrassenbereich misst ca. 120 Quadratmeter, der nicht überdachte Terrassenbereich weitere 232 Quadratmeter.
Der Wohn- und Loungebereich ist nach vorne zum See hin ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten hat man von allen Seiten aus einen freien Blick zum See und über das sehr gepflegte Grundstück mit dem gepflegten Olivenhain.
Das Masterbedroom mit freistehender Badewanne und Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Badewanne aus kann man entspannt in die Natur blicken und entschleunigen.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 144 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse. Dadurch ist eine optimale Belüftung an heißen Tagen gewährleistet und eine ansprechende Ruhezone geschaffen, ideal um sich zurück zu ziehen um auf einer Liege zu entspannen um ein gutes Buch zu lesen. Den beiden Schlafzimmer stehen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Der Fitnessraum grenzt an den Wellnessbereich an und zur gegenüberliegenden Seite ist ein weiterer offener Außenbereich projektiert, der viel Licht in diesen Bereich bringt. Insgesamt hat man ca. 58,5 m2 überdachten Terrassenbereich und ca. 85 m2 nicht überdachten Terrassenfläche auf dieser Etage zur Verfügung.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein ansprechender Weinkeller runden den Komfort ab.
Man gelangt auch vom Gang aus direkt zur Tiefgarage (ca. 43 m2) mit den beiden PKW-Stellplätzen. Oberirdisch gibt es weitere Stellplätze für Gäste und Bewohner.
So wie die Lage einzigartig ist, wird auch die moderne Bauausführung in energieeffizienter Bauweise den gehobensten Ansprüchen gerecht, immer unter der Berücksichtigung des traditionellen Stils und der Einzigartigkeit der Natur. Modernste Technik im Haus, kombiniert mit jeglichen Annehmlichkeiten im Garten, machen dieses Immobilienangebot einzigartig. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gibt Aufschluss über Auswahl und Qualität der verwendeten Materialien.
Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte
∅ 59 Ferienhäuser in 2019
Über uns
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren...
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren Jahren an Markterfahrung bei renommierten Maklerunternehmen und als geprüfte IHK-Immobilienmaklerin habe ich die Grundfesten der Branche tief verwurzelt. Aber meine Vision geht über das Gewohnte hinaus – ich suche nach Innovation und bin bereit für die Herausforderungen, die vor mir liegen.