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Ferstl Dachstein Residenz 6
Ferstl Dachstein Residenz 1
Ferstl Dachstein Residenz 2
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Ferstl Dachstein Residenz 3
Ferstl Dachstein Residenz 5
406_VILLA D_H_EPL - Verkaufsplan TOP 2 West
ZWEITWOHNSITZ - Villa Dachstein West - Residenz Top 2
Objekt-ID: 42979334- 979.000 € Kaufpreis
- 3 Zimmer
- 89,55m² Wohnfläche
Preise & Kosten
- Kaufpreis979.000 €
- CourtageSollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immobiliendetails
- ObjektartErdgeschosswohnung
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)3
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)89,55 m²
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Die Villa Dachstein West befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Aussee, dem sogenannten „Lerchenreither Plateau“.
Der Standort überzeugt durch seine einzigartige und zugleich unverbaubare 360°- Aussicht auf das Dachsteinmassiv sowie auf die...
Die Villa Dachstein West befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Aussee, dem sogenannten „Lerchenreither Plateau“.
Der Standort überzeugt durch seine einzigartige und zugleich unverbaubare 360°- Aussicht auf das Dachsteinmassiv sowie auf die umliegende Berglandschaft, umrahmt von Sarstein und Zinken, Loser, Trisselwand und sogar dem Toten Gebirge. In unmittelbarer Nähe, und somit bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich das Narzissenbad, der Golfclub Ausseerland, der Sommersbergsee, die Langlaufloipen sowie die ausgezeichnete Gastronomie und ein Lebensmittelmarkt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Landeskrankenhaus. Das Zentrum von Bad Aussee ist ca. 2 km entfernt.
Weitere Entfernungen:
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 80 km entfernt.
8990 Bad Aussee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Kellerfläche (ca.)44 m²
- Balkon/Terrasse (ca.)38,67 m²
- Gartenfläche (ca.)471 m²
- AusrichtungSüdwest
- Stellplatz1
- HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Die Dachstein Residenz Top 2 im EG besticht mit seiner Wohnfläche von 89,55 m² nicht nur mit seinen inneren Werten (hochwertige Ausstattung, gemütliches Ambiente und gut durchdachter Grundriss), sondern auch mit „äußeren“. Denn die großzügig...
Die Dachstein Residenz Top 2 im EG besticht mit seiner Wohnfläche von 89,55 m² nicht nur mit seinen inneren Werten (hochwertige Ausstattung, gemütliches Ambiente und gut durchdachter Grundriss), sondern auch mit „äußeren“. Denn die großzügig angelegte Terrasse plus zusätzlicher Gartenfläche sind ein absolutes Highlight. Der Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft mit seinen imposanten Gipfeln ist ebenso entspannend als auch atemberaubend.
Auch vom gemütlichen Wohn-Küchen-Essbereich lässt sich dieses Panorama genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das schöne Appartement.
Ein praktischer und 44 m² großer Keller ist ein angenehmer Mehrwert dieser Einheit.
Die Dachstein Residenzen bieten nicht nur eine einzigartige Lage und einen atemberaubenden Rundumblick, sondern zeichnen sich auch durch die höchste Widmungsklasse aus. Das bedeutet, dass sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung erlaubt. Sie genießen also absolute Flexibilität bei der Nutzung Ihrer Wohneinheit.
Das bestehende Gebäude der "Villa Dachstein" wird behutsam erweitert und orientiert sich architektonisch an der traditionellen Bauweise und der Optik des Ausseerlandes.
Auf drei Ebenen in der Villa West entstehen insgesamt 6 hochwertige Wohnungen mit einer Größe von etwa 83 m² bis 128 m², die auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Jeder Dachstein Residenz ist ein überdachter Parkplatz (20.000 €) und ein freier Stellplatz (5.000 €) zugewiesen. Bei dem Freistellplatz handelt es sich um eine Dienstbarkeit für ein exklusives Nutzungsrecht auf der gegenüberliegenden Parkfläche des Projektes.
Die Stockwerke sind entlang der Nord-Süd-Achse in jeweils 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch sind die südseitigen Freiflächen und die großen Panoramaverglasungen der Wohnungen zum Dachstein hin ausgerichtet und laden dazu ein, den Wohn- und Entspannungsbereich dorthin auszudehnen. Alle Dachstein Residenzen verfügen über einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Abstellräume und separate Toiletten vor den Badezimmern.
Die Außenflächen sind großzügig gestaltet, um wahre Rückzugsoasen im Freien zu schaffen. Die wunderschöne Naturlandschaft, die die Villa Dachstein umgibt, sorgt für maximalen Erholungseffekt in diesem exklusiven Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen und die Grundrisse von den Ausführungsplänen abweichen können. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die detaillierten Ausführungspläne und weitere Unterlagen. Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben.
Sonstiges
Süd-West Terrasse mit direktem Gartenzugang
Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte
∅ 6 Ferienhäuser in 2019
Über uns
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666