Titelbild - 360°-Rundgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Strandnahes und modernes Wohnambiente auf Norderney
Objekt-ID: 42968637- 698.000 € Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 47m² Wohnfläche
Das Ensemble aus direkter Stadtnähe sowie hohem und modernem Wohnkomfort dieser Ferienwohnung wird Sie sofort überzeugen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist nach...
Das Ensemble aus direkter Stadtnähe sowie hohem und modernem Wohnkomfort dieser Ferienwohnung wird Sie sofort überzeugen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist nach Bruchteilseigentum geteilt und ein externer Verwalter mit der Verwaltung beauftragt.
Die etwa 47 m² Wohnfläche teilen sich in einen offene und hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Wohnung ist bereits vollständig eingerichtet, das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dieser bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick direkt auf den Park. Das Tageslichtbad überzeugt durch die moderne Optik. Neben einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ist auch eine Waschmaschine vorhanden.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine genaue Abrechnung der einzelnen Wohnungen ist dank separater Wärmemengenzähler möglich. Eine thermische Solaranlage für die Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung sorgt für niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Sie träumen von einer Ferienwohnung auf Norderney? Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sprechen uns an! Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie ein ausführliches Exposé zukommen und ermöglichen Ihnen eine Innenbesichtigung.
Preise & Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartDachgeschosswohnung
- ObjektzustandNeuwertig
- Baujahr2013
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)47 m²
Energie
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf95,51 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- Energiepass gültig bis06.12.2022
- EnergieeffizienzklasseC
Die ausgezeichnete Lage dieser Eigentumswohnung bietet kurze Wege bis zum Strand und in die Innenstadt. In der Innenstadt macht ein Einkaufsbummel Spaß. Zahlreiche Boutiquen, Juweliere, Souvenirgeschäfte, Cafés und Restaurants präsentieren sich mit...
Die ausgezeichnete Lage dieser Eigentumswohnung bietet kurze Wege bis zum Strand und in die Innenstadt. In der Innenstadt macht ein Einkaufsbummel Spaß. Zahlreiche Boutiquen, Juweliere, Souvenirgeschäfte, Cafés und Restaurants präsentieren sich mit einem vielfältigen und außergewöhnlichen Angebot. Auch Sportliebhaber kommen nicht zu kurz. Von Golf über Reiten bis hin zu Radfahren, Wandern oder Wassersport, es sind keine Grenzen gesetzt. Die Insel Norderney sorgt auch außerhalb der Saison für eine riesige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie nach der Arbeit mit Ihren Freunden ins Kino gehen, auf die Bowlingbahn gehen oder ein Bier in der inseleigenen Brauerei genießen möchten, alles können Sie erleben. Das ganze Jahr über finden viele Veranstaltungen statt, wie Sinfonie- oder Kurkonzerte, Kabarett-, Comedy- oder Open-Air-Veranstaltungen, Vorträge, Kongresse, u.v.m. Norderney zudem bietet tausend Wege, um dem Körper, der Seele und dem Geist Gutes zu tun. Das Badehaus, schöne Sandstrände, eine urwüchsige Dünenlandschaft und Laub- und Kiefernwälder - eine tolle Umgebung zum Wandern, Entspannen und Faulenzen. Die ärztliche Versorgung auf der Insel ist durch mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus gesichert. Es werden zudem stündlich Fährfahrten nach Norddeich angeboten, hier haben Sie die Wahl zwischen einer Inselfähre und der Schnellfähre. Auch mit dem Flugzeug haben Sie Ihr Ziel schnell erreicht.
26548 Norderney
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Hausgeld pro Monat196 €
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- 1 Balkon
- moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus
- attraktive Lage mit direkter Stadtnähe
- geteilt nach Bruchteilseigentum, externer Verwalter für die Verwaltung beauftragt
- heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich...
- moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus
- attraktive Lage mit direkter Stadtnähe
- geteilt nach Bruchteilseigentum, externer Verwalter für die Verwaltung beauftragt
- heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Balken in Sicht
- komfortables Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschine im Bad vorhanden
- südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Beheizung über Gaszentralheizung, Abrechnung über separate Wärmemengenzähler
- thermische Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- außenliegender Abstellraum für Fahrräder
Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus,...
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten. Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig.
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